アクサス品川大井町　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

基礎構造は地中約22.5ｍの支持地盤まで14本の拡底杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。

コンクリートスラブ厚を約180～200ｍｍとし、さらに床材（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。遮音等級は下階の生活音の伝わりを抑える、LL-40となっております。

外壁のコンクリート厚は、約180ｍｍを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25～40ｍｍの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。

主要な床・壁（構造壁）の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。

コンクリートの厚さ約180ｍｍの戸境壁は遮音性能も高く、隣戸に対するプライバシーにも配慮しています。（一部乾式壁工法）

屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。

鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。

エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。

昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。

地震にはP波（初期微動）と、振動エネルギーの大きいS波（本震）があります。S波に比べて伝わる速度が速いP波の段階でエレベーターを最寄階に停止させ、S波が到達する前に乗客を避難させることができ、高い安全性を確保します。S波が小さい場合には直ちに通常運転に戻ります。またP波が小さく、S波を感知した際にも管制運転は働きます。

居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。

災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。

居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。

室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。

マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1・2階とAr・Dr・E・Fタイプのサッシに設置しています。（一部住戸）

悪質な空き巣被害の強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。

「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。

高精度18本のピンが生む120億通りも鍵違いと、従来にない独自の防犯設計。操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。4～3段差のピンを3列に配置し、18本のピン全てにアンチピッキングを使用。鍵穴（キーセクション）内に配置した2本の焼入鋼製のセクションピンが、不正解錠用の工具の進入を防ぎます。

上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。

各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、自動的にインターホンより音声警報を発します。居住者の資産と安全を的確に守ります。※一部システムに変更が生じる場合があります。

マイコン制御器を組み込んだ安全装置付のガスマイコンメーターを各住戸に採用、ガス使用時に大きな地震（震度5強相当以上）が起きた時や、長時間ガスの流量がある場合、異常にガスが流れた時などには安全装置が働いてガスの供給を遮断します。

漏電を防ぐために各住戸には漏電遮断機を設置しています。漏電が発生した場合、ブレーカーが落ちて漏電を防ぐ対策をしています。

熱に強くきれいが長持ち、高級感を醸し出す人造大理石を採用したワークトップ。お手入れも楽々です。

火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。（A・B・Cタイプ）（D・E・Fタイプはグリル付3口ガスコンロ）

レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー水栓を採用しています。

ステンレス製で耐久性にも優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。

静かで強力なシロッコファンを採用。煙やニオイをぐんぐん吸い込みます。ホーロー整流板の普段のお手入れはサッとひと拭きでＯＫです。

高品位のホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

手掛けの中まで同じ柄で仕上げたソリッドな扉。取手レスで見た目もすっきりしています。

油汚れも一拭きできれいなホーローキッチンパネル。マグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。

A・B・Cタイプは開き扉、D・E・Fタイプは引き出し式。どちらもプルモーションを使用しているので静かにドアの開閉を行うことができます。

油はね等をガードするキッチンディバイダーをコンロ前に設置。プレートは簡単に取り外せ水洗いができます。（D・E・Fタイプ）

シンクに設置できるスライドプレートを標準装備。調理スペースが広くなり家事効率もアップします。※A・B・Ｃタイプ

24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。ランドリーパイプ付で梅雨時の衣類乾燥にも大活躍です。

湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。

汚れにくい人造大理石を使用、天板とボウルが一体型なのでお掃除が簡単です。

A・B・Cタイプは二面鏡、D・E・Fタイプは三面鏡裏に収納スペースを設けました。

洗浄・暖房便座機能付シャワートイレ。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節電機能も付いた家計にも優しい仕様です。

洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。

使用前後にノズルをたっぷりのお湯で洗います。

浴室ドアの悩みだったホコリが溜まりやすいドア下部のガラリをタテ枠に埋込み、カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくしたのでお掃除がラクになりました。

スタイリッシュな上、長寿命で省エネにもなるLED照明を採用しました。

シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。

タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝するランドリーパイプです。

住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。

帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので手荷物を持った時など便利に機能してくれます。

フレキシブルに対応できる高さ調節機能付の棚板を使用しています。

カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。

室内空間を快適に保つために各タイプにエアコンを標準装備としました。

建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格（JIS・JAS）に基づくF☆☆☆☆（エフフォースター）等級相当の製品を使用しています。

お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※ウォークインクローゼット（Eタイプ）