コンシェリア品川中延　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本件では、地下約21～27ｍ、Ｎ値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、拡底杭を10本打ち込んでいます。

隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180～220㎜厚の戸境壁を採用しています。

屋上や壁、住戸最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。

設計基準圧縮強度27～48N/ｍ㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚には建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。

スラブの厚さを約約180㎜とし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れる事を軽減しています。

気になる排水管の水の流れる音を軽減するため、遮音対策を施しました。

主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。

携帯機を持っていなければエレベーターに乗れないため、不審者の侵入を防ぎます。（B1F乗り場のみ）

敷地および建物内に7台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。

火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。

エレベーター内を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1階ホールの液晶インジケーターに映し出されます。

玄関錠には新たに開発した精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーキーを採用しました。ピッキングなどの不正解錠は非常に困難です。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。

不在時でも荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ロッカーを設置。

玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。

細部にまでこだわりを持ち、隅々まで考えつくされたプランニングと、機能的な空間設計。感性豊かに自分時間を育む方に相応しい、洗練された心地の良い空間を実現しています。

帰宅時に自動で玄関の明かりがつく、人感センサー対応ダウンライトを採用。夜間、暗い所でスイッチを探す手間が省けます。

玄関と廊下の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

回る水流で髪の毛がまとまるので手軽に捨てられる、ヘアキャッチャーを装備。

シーリングライトとエアコンを各居室にあらかじめ標準で装備しています。

断熱層の構造により足裏から奪われる熱を少なくし、冷たさを感じにくくしたサーモフロアを採用しています。

温水洗浄をはじめ暖房便座・脱臭機能などを備えた多機能なシャワートイレを採用。

カウンタートップには人口大理石を採用しました。清潔感にあふれ、美しいデザインです。

シャワー、原水、浄水を簡単に切り替えできる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。

地震の際、吊戸棚に入っている収納物の落下を防ぐ地震対策ラッチです。揺れている時だけ扉をロックし、揺れが止まると自動的に解除します。

玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。

空間の自由度を高める可変性の高いアルミスライドドアを採用しています。

重量のあるドラム式洗濯機などを使用した時も移動することなく、排水口のメンテナンスができる高床式の防水パンを採用しています。

細かい洗面・整髪用品などを収納できる鏡裏収納付の洗面化粧台です。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。