パレステュディオ渋谷本町 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオ渋谷本町
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日々の快適を彩る生活施設も充実。便利と活気。なごみを漫喫。都心の息吹を身近に感じながら、古くから続く人情豊かな商店街が数多く点在する渋谷本町。周辺には不動通り、オペラタウン、本町、六号通り、六号坂通りなど、それぞれに特徴のある商店街があり、賑わいを見せています。また、徒歩圏には、公共施設のほか医療施設や金融機関、コンビニエンスストアなども充実。日々の暮らしより便利に、快適にサポートしてくれます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・工学院大学 ・明治大学 和泉校舎 ・青山学院大学 |
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医療機関 |
・高杉歯科 ・武藤医院 |
公共施設 |
・渋谷区役所 本町出張所 ・新宿中央公園 |
金融機関 |
・りそな銀行ATM ・西新宿四郵便局 ・八千代銀行 不動通出張所 |
商業施設・飲食店 |
・ローソン渋谷本町店 ・不動通り商店街 ・六本木ヒルズ |
建物の構造
安全対策
24時間オンライン管理システム
火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報(仕様による)等の異常信号を24時間機械で監視。異常信号を受信すると25分以内で現地での第一対応を行います。
宅配ボックス
各住戸の玄関キーでオートロックを解除すると、荷物が宅配ボックスに届いている場合、ドアの解除と連動してオートロックパネルに「着荷」の赤いランプが点灯、お届をお知らせします。
防犯カメラ
多彩な機能を備えた監視カメラをエントランスホールに設置しました。
ノンタッチキー
エントランスのオートロック解除から宅配ロッカーの利用まで、キーをセンサーにかざすだけの簡単操作。
リバーシブルディンプルキー
防犯性の高いリバーシブルディンプルキーを採用しています。
設備
洋室
デザイン性に優れたこの空間が、新たな都心スタイルを作り出します。
大理石の玄関床・上がり框
高級感あふれる天然石を採用した玄関フロア。洒落た質感と雰囲気で居住者を心地良く迎え入れます。
調光機能付ダウンライト
室内の明るさを変化させる調光機能付きの照明です。(一部タイプを除く)
カウンタートップ
カウンタートップには、傷がつきにくく耐久性にも優れた人口大理石を採用しています。
2口ガスコンロ
効率よく調理できるグリル付2口ガスコンロを採用しています。
シングルレバー混合水栓
使い勝手のよいシングルレバー混合水栓を採用しています。
パウダールーム
洗髪や洗面ボウルのお手入れが手軽に行えるハンドシャワー混合水栓を採用しています。
ハンズフリーカラーモニター付インターホン
各住戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用しています。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥にくわえ、冬場の暖房、湿気やカビの発生を防止する通風機能などを備えた浴室換気乾燥機を設置しています。
洗浄便座付トイレ
水圧・便座温度調節ができ、快適な使い心地の温水洗浄便座を標準装備しました。
エアコン
室内を快適に保つ都市生活には欠かせないエアコンを全戸に設置。
大型スイッチ
暗い室内でも操作がしやすい大型スイッチを採用しています。
バスルーム
バスルームには、浴槽への出入りが楽な様に壁に手摺を設置しています。
物件概要
建設概要
物件名 | パレステュディオ渋谷本町 |
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地番 | 東京都渋谷区本町3丁目43番1 |
住居表示 | 東京都渋谷区本町3丁目43番3号 |
交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分、京王新線「初台」駅徒歩12分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、近隣商業地域、防火地域、準防火地域、第三種高度地区、日影規制5h-3h-4m |
建ぺい率 | 67.13%(100.00%) |
容積率 | 584.45%(584.77%) |
敷地面積 | 591.88㎡(実測面積)・590.60㎡(公簿面積) |
建築面積 | 397.35㎡ |
延床面積 | 4010.26㎡(容積対象外面積:550.96㎡含む) |
容積対象延床面積 | 3459.30㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階地下1階建 |
総戸数 | 120戸(管理室1戸・店舗1戸含む) |
販売戸数 | 118戸 |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 23.02㎡~25.67㎡ |
バルコニー面積 | 3.02㎡~4.62㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 4.37㎡~26.10㎡ |
竣工 | 平成16年3月下旬 |
入居 | 平成16年5月上旬 |
売主 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
設計・監理 | 株式会社ディスク一級建築士事務所 |
施工 | 間組・大豊建設 共同企業体 |
管理会社 | 株式会社菱和コミュニティー |
設計図書閲覧場所 | 株式会社菱和ライフクリエイト 事業部 |
建築確認番号 | 第335号(平成14年10月25日付) |
計画変更確認番号 | 第H14-335-1号(平成15年1月16日付) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム(モニター付)、監視カメラ |
防災 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、屋内消火栓設備(11.12階)、消火器具、避雷針設備、非常コンセント(11.12階)、誘導灯、移動式粉末消火器 |
避難 | 屋外避難階段、バルコニーに避難ハッチ設置(一部避難ハシゴ) |
エレベーター | 9人乗(90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | 電波障害用有線テレビ視聴設備、BS・110°CSアンテナ設置 |
駐輪場 | 86台(共同住宅用:平置式11台・2段ラック式68台、店舗用:平置式7台) |
駐車場 | 11台(共同住宅用:地上3段地下1段ピット式9台、店舗用:地上3段地下1段ピット式1台、平置式1台) |
専有部分
電気 | 40A(増設可能) |
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ガス | ガス給湯器(16号) |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗濯機置場に供給 |
給湯 | キッチン、浴室、洗濯機置場に供給 |
防犯 | モニター付インターホン、ドアロック、ドアガード、ドアスコープ、防犯センサー(留守モード:NTTドコモ) |
防災 | 自動火災報知設備、住宅用消火器(シャワートイレ) |
換気 | キッチンは単独、浴室・トイレ・洗濯機置場は浴室換気乾燥機による3室換気 |
冷暖房 | 各戸に壁掛エアコン1台設置 |
インターネット設備 | 棟内LAN配線により各戸にて利用可 |
厨房設備 | システムキッチン設置(L=1,500) |
浴室 | ユニットバス(1014) |
電話 | 各戸にモジュラージャック2ヶ所設置(2回線対応可能) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 | バルコニーに設置 |
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