コンシェリア麻布十番　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約17ｍ、Ｎ値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層に現場造成杭16本で建物の荷重を支えています。

柱には、帯筋を溶接した閉鎖型フープを採用。地震時の主筋のはらみ出しを防止して、柱の拘束力を高めます。

外断熱には、約30㎜の断熱材、そして内部に約20㎜の発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけ。気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による結露防止に配慮しています。

国土交通省に登録した評価機関が客観的に評価し、住まいの信頼性の高さを証明する「設計住宅性能評価書」を取得。さらに、建物の工事段階と完成時に検査を行う「建設住宅性能評価書」についても取得しています。

約180㎜厚の戸境壁を採用し、隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮しています。

スラブの厚さを約200㎜以上とし、遮音性に優れたLL-45等級相当の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器等の落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れるのを軽減しています。

主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二列に配したダブル配筋を採用しています。（一部除く）

かぶり厚とは、鉄筋表面とこれを覆うコンクリート表面までの距離です。経年変化による鉄筋およびコンクリートの性能劣化を防ぐために、部位ごとに適正なかぶり厚を確保しています。

エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1Fホールの液晶インジケーターに映し出されます。

敷地および建物内に5台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録しています。

来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してから、解錠できるエントランスに加え、共用エレベーター部にもセキュリティロックを採用。ロック解除後に搭乗するエレベーターが住戸階のみ停止する先進のセキュリティシステムです。

生活の安全性を高めるために、玄関ドアと窓に防犯センサーを設置。センサーが反応すると警備会社へ信号が通知されます。

玄関錠には防犯性の高いリバーシブルディンプルキーを採用。円筒と外筒に装着した4本の起硬製ガードピンがドリルによる不正破壊を防ぎ、アンチピッキングピンやアンチインプレッション構造により不正解錠は殆ど不可能です。

鍵つきのデッドボルトなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。

サムターン回しによる被害を防止するため、不正操作による解錠を防ぎます。

玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルを採用し、安全面に配慮しています。

洗練のデザインと先進の設備。安心のサポートサービスから暮らしに余裕が生まれます。

居室の壁には一ケ所、壁に穴などを開けることなく額や写真を飾れるピクチャーレールを設置しました。

住まいの顔となる玄関の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

鏡の裏面は化粧品や小物などが納まる収納スペースになっています。

人気のドラム式洗濯乾燥機をキッチンに設置しました。

浴室内の汚れた空気や湿気を24時間換気機能により排気します。雨の日も洗濯物を乾燥でき冬は暖房機能により、浴室を暖かく保つことができます。

キッチンには、磁力線の働きで鍋そのものが発熱するIHクッキングヒーターを採用。

居室には、調光機能付スポットライトを設置。雰囲気に合わせた明るさに調節することが可能です。

片手でホースが引き出せて操作ができる、使い勝手のよいシングルレバー混合水栓。水栓の先端に浄水器を内蔵しています。

スイッチひとつでお湯張りから追い焚きまでワンタッチのオートバスを設置しています。

人が近づくと自動点灯する人感センサー対応玄関証明を設置しています。玄関ホールを明るく照らし、夜間の帰宅に安心です。

清潔感があり、幅広であることで高級感が増し、広いスペースを演出します。

サニタリー用品などの収納に便利な吊戸棚付。温水洗浄機能・暖房便座（シャワートイレ）を採用しました。

大容量を誇るトール型下足入を設置。ロングブーツなどもゆとりをもって整理できます。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。