ヴェルト笹塚ツインⅠ 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト笹塚ツインⅠ
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歴史の色気と風情を湛える東京都渋谷区、笹塚界隈。昭和の時から、平成へのパラダイムで磨かれた先端とゆとりが彩なし、ビジネス、文化、ファッションが集結する、東京センターゾーンとして、都心の価値を雄弁に映します。新都心新宿まで1駅5分。京王線「笹塚」駅徒歩2分。駅前のポテンシャルを纏う2棟建築「ヴェルト笹塚ツイン」。代々木公園の広大な緑と新宿摩天楼を背景にした、まさに都心垂涎の東京リアル オン ステージ――。大人の優雅と知性を、時のウエーヴの中でお愉しみください。
「ヴェルト笹塚ツイン」は、京王線「笹塚」駅からビッグターミナル「新宿」駅まで1駅5分。笹塚とともに「新宿」駅を起点とした通勤・通学アクセスは、東京を縦横無尽に駆けめぐります。路線だけでもJR山手線、中央線、総武線、埼京線をはじめ、京王線、小田急線、東京メトロ、都営線などの11路線が集中。また、湘南新宿ラインは、新宿から横浜まで28分。新宿隣接の笹塚は、交通アクセスにアドバンテージを秘めています。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ライフ笹塚店 ・クイーンズ伊勢丹 笹塚店 ・フレンテ笹塚 ・サミットストア笹塚店 ・ローソン |
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医療施設 |
・永瀬医院 ・松吉医院 ・鈴木歯科クリニック ・坂本クリニック ・ノリ・メディカルクリニック笹塚南 ・クロス病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱東京UFJ銀行 ・りそな銀行 ・きらぼし銀行 ・三井住友銀行 |
公園 |
・笹塚東公園 ・渋谷区立十三号通り公園 ・2000年公園 ・代々木公園 |
公共施設 |
・笹塚駅前郵便局 ・渋谷幡ヶ谷郵便局 ・渋谷笹塚郵便局 ・笹塚交番 ・笹塚図書館 |
建物の構造
耐震性の高い
基礎構造
耐震の基本は、建物の基礎構造がポイントです。本物件ツインⅠでは、12本の基礎杭を地下約17.3mの砂礫層の支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
乾式置床工法の二重床
上下階住戸間の構造は、床スラブ厚180mmを確保。階下への生活騒音や振動が伝わりにくいよう配慮してあり、居住者のプライバシーを守ります。
外壁・戸境壁
外気に接する外壁の厚さ最大245mmを確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。また、戸境壁は、180mmを確保し、遮音性・断熱性を高めます。
フローリング
遮音性が高く、静かな住環境を保つLL-50等級のフローリングを採用。
安全対策
オートロックシステム
エントランスにいる来訪者を、室内にあるモニターで画像と音声で確認してから解錠できるので安心のシステム。
ノンスリップシート
雨の日でも安心なノンスリップシートを共用廊下に採用。
宅配ボックス
外出時の荷物の受取に便利な宅配ボックス。
防犯窓付き
エレベーター
密室化による危険を防ぐため、エレベーターには防犯窓を設置 しており、深夜の利用にも安心です。(1Fは除く)。また、かご内には防犯カメラを設置しています。
プッシュプル型
ダブルロック
玄関ドアは、防犯性を高めるために2ヶ所に鍵を設置するダブルロックシステムを採用しました。また、扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、使い勝手の良いプッシュプル式です。
設備
システムキッチン
混合水栓、レンジフードをビルトイン。2口ガスコンロも採用。(Dタイプはミニキッチンとなります)
2口ガスコンロ
お湯を沸かしながらのお料理など、作業効率を高める2口ガスコンロを採用しています。(Dタイプは1口ガスコンロとなります)
バスルーム
(1216サイズ)
浴槽と洗い場に継ぎ目のない、汚れにくい一体成形タイプ。(A・E・F・G・H・Iタイプ)(Aタイプはサイズが異なります)
汚れにくく清潔な、浴室内に洗面台を設置した、機能的で使い勝手の良い2点式ユニットバス。(1K)
化粧台
パウダールーム仕様の洗面室。(A・E・F・G・H・Iタイプ)
浴室換気乾燥機
浴室内の換気や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な浴室換気乾燥機を全戸に設置しました。
クローゼット
居室をスッキリと使える収納力豊富なクローゼットを採用。
エアコン
快適な都市生活の必需品、エアコンを全居室に1台標準装備。(E・F・Gタイプは2台)
洗浄機能付便座
トイレは、洗浄機能付便座を採用。清潔さを常に保ちます。ノズル部、お掃除のしやすさ、使い勝手等、細部にも優れた機能性を発揮します。もちろん、洗浄力は抜群で、いやな匂いもしっかり取り除きます。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
追焚機能付オートバス
ボタンひとつで操作のできる追焚機能付オートバス。(E・F・G・H・Iタイプのみ)
物件概要
建設概要
名称 | ヴェルト笹塚ツインⅠ |
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所在地 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14番-1、同番2、同番3、同番27、同番28 |
住居表示 | 東京都渋谷区笹塚2丁目14番15号 |
交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩2分 |
都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内(市街化区域) |
用途地域 | 商業地域 |
防火地域 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 477.16㎡(公簿) |
建築面積 | 193.07㎡ |
容積対象面積 | 1761.54㎡ |
延床面積 | 2005.14㎡ |
道路幅員 | 南側約40m公道、東側約6.3m公道 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
総戸数 | 76戸(管理員室2戸・店舗1戸含む)(Ⅰ&Ⅱ) |
販売戸数 | 60戸 |
建設概要
間取り | 1K(57戸)~2K(3戸) |
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専有面積 | 21.30㎡(11戸)~46.17㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.67㎡(13戸)~7.20㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 7.49㎡(1戸) |
建築確認番号 | 第ERI04021406号(平成16年7月28日) |
竣工日 | 平成17年11月末日 |
入居日 | 平成17年12月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 株式会社英建築設計事務所 |
施工 | 堀松建設工業株式会社 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。 |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管・スプリンクラー設備・非常コンセント |
防犯 | エントランスにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、エレベーターに防犯窓(1階は除く)、エントランス・エレベーターカゴ内に防犯カメラ |
避難 | 避難階段、避難ハッチ、避難はしご |
エレベーター | 6人乗り1基(450㎏・速度:60m/min) |
アンテナ | 屋上にCS(110°)・BS兼用アンテナ、CS(パーフェクトTV)、VHF、UHFアンテナ設置 |
集合郵便受 | 風除室に設置(前入前出しタイプ) |
宅配ボックス | 風除室に設置(前入前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 敷地内40台設置 |
その他設備 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量30A(最大40A迄増量可) 電気容量40A(最大50A迄増量可)(E・F・Gタイプ) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台(A・E・F・G・H・Iタイプ)に供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置(E・F・Gタイプはエアコン2台設置) |
電話 | 各戸に2回線引込 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス(24時間換気システム)、トイレ、洗面室(A・E・F・Gタイプ)に設置 |
玄関 | 各戸にインターホン子機、居室に親機設置 |
浴室 | ユニットバス 1116(2点式)(B・C・D・Jタイプ)・1116(1点式)(Aタイプ)・1216(1点式)(E・F・G・H・Iタイプ)、浴室換気乾燥機、ランドリーパイプ |
洗面室 | 洗面化粧台設置(A・E・F・G・H・Iタイプ) |
厨房設備 |
システムキッチンW=1200(A・B・C・H・I・Jタイプ) W=1500(E・F・Gタイプ)、2口ガスコンロ ミニキッチンW=900(Dタイプ)、1口ガスコンロ |
その他設備 | 洋式大便器(洗浄機能付便座)、洗濯機防水パン設置 |
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