スカイコート高田馬場第3　投資用　中古ワンルームマンション

スカイコート高田馬場第3

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早稲田大学を始め、たくさんの大学や専門学校に囲まれ学生の街として多くの若者に親しまれている「高田馬場」。駅前は、ショッピングやアミューズメントに便利な繁華街。少し歩くと、緑を身近にした閑静な住宅街が広がり、「住む街」としての快適性も備えています。また、JR山手線の新宿と池袋のほぼ中間に位置し、ビッグターミナルへのアクセスも便利です。「スカイコート高田馬場第3」は、4駅3路線が利用できる都心ならではの絶好のロケーションをキープして誕生しました。学生からの高い入居者ニーズが得られる好立地で、オーナーの皆様にゆるぎないマンション経営をお約束します。
「高田馬場」駅徒歩12分、西武新宿線「下落合」駅徒歩3分。新目白通りに面した資産価値の高い好立地。

エリアマップ

近隣施設

建物の構造

安全対策

設備

各階平面図

間取り図

物件概要

設備概要

写真ギャラリー

エリアマップ

近隣施設

商業施設	・セブンイレブン新宿下落合駅北店・ローソン新宿上落合店・マルエツプチ下落合駅前店
医療施設	・聖母病院・細谷医院・岡峰歯科医院
公園	・下落合野鳥の森公園・おとめ山公園ふれあい広場・西坂公園
金融施設	・東京三協信用金庫本店下落合出張所・ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所・みずほ銀行下落合駅前出張所
公共施設	・新宿区落合第一特別出張所・下落合図書館
教育施設	・上智大学目白聖母キャンパス

建物の構造

安全対策

設備

各階平面図

地下1階

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

間取り図

物件概要

建設概要

所在地	東京都新宿区下落合4丁目863-2、864-14（地番）東京都新宿区下落合4丁目2-8（住居表示）
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩3分 JR山手線・営団地下鉄東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩12分
敷地面積	147.23㎡（実測）
建築面積	89.68㎡
建築延面積	705.39㎡
地目	宅地
地域・地区	近隣商業地域、防火地域、第2種中高層階住居専用地区
道路幅員	南側25.00ｍ（公道）北側2.63ｍ～2.70ｍ（公道）
建ぺい率	80％
容積率	400％
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上8階、地下1階建
総戸数	32戸
販売戸数	28戸

建設概要

住戸専有面積	17.31㎡～24.95㎡
バルコニー面積	1.87㎡～4.54㎡
間取り	1K（Eタイプはメゾネット）
敷地所有者	有限会社アール・エフ・シー
分譲後の権利形態	専有部分：区分所有土地・建物共用部分：各戸専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号	第808号　平成11年3月1日
完成日	平成11年11月末日
入居日	平成11年12月中旬
設計図書縦覧場所	スカイコート住販株式会社
設計・監理	河野建設株式会社一級建築士事務所
施工	株式会社大林組・河野建設株式会社
手付金の保全措置	手付金等は売買価格の（竣工前5％、竣工後10％）以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。
管理会社	スカイサービス株式会社
売主	有限会社アール・エフ・シー（東京都知事免許(3)第60292号）

設備概要

共用部分

エレベーター	6人乗り1基
ゴミ置場	敷地内に設置
集合郵便受	１階に設置
宅配ボックス	１階に設置
防災・防犯設備	避難ハッチ・消火器・自動火災報知機・連結送水管・避雷針・オートロックドアシステム
TVアンテナ	屋上に共同視聴用UHF・VHF・BS・CSアンテナ設置
電気	東京電力
ガス	東京ガス
水道	公営水道
排水	公共下水

専有部分

玄関	ドアスコープ・インターホン・下足箱・郵便受
ユニットバスルーム	二点一式ユニットバス、三点一式ユニットバス（Eタイプ）
トイレ	独立トイレ（Eタイプ除く）
キッチン	ミニキッチン（流し台・ガスコンロ・換気扇・吊戸棚）
冷暖房	各戸にルームエアコン設置
電気	各戸に専用メーター設置
ガス	各戸に専用メーター設置
給水	各戸に専用メーター設置
給湯	ガス瞬間湯沸器より、ミニキッチン・ユニットバスに給湯
換気	ミニキッチン・ユニットバス・トイレは換気扇による強制排気
洗濯機防水パン	各戸室内に設置
電話	各戸に1ヶ所アウトレット設置（Eタイプは2ヶ所）
TV	各戸に1ヶ所アウトレット設置（Eタイプは2ヶ所）