グランドガーラ西新宿ウエスト 投資用 中古ワンルームマンション

グランドガーラ西新宿ウエスト

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外観

JR山手線、中央線、総武線、埼京線、さらには小田急電鉄、京王電鉄。世界とつながる成田へも成田エクスプレスにて直結。このベストなアクセス環境をもつ新宿が徒歩圏内という、最高の立地を有します。ビジネスの中枢、山手圏内をまわる、丸ノ内線、2000年12月に全線開通した都営大江戸線。そして、新宿から千葉方面まで横断する都営新宿線。新宿は、地上もさることながら、地下のアクセス環境も充実しています。若者が集い、ファッション、カルチャー、アメニティ等、最先端を行く渋谷。グランドガーラ西新宿は代々木、原宿等含む魅力あふれる渋谷区一帯へも簡単にアクセスできます。

エリアマップ

近隣施設

大学 ・文化女子大学
・工学院大学
・明治大学
医療機関 ・東京医科大学病院
・駒ヶ嶺病院
・峰岸医院
公共施設・スポーツ施設 ・新宿中央公園
・新宿警察署
・東京都庁
金融機関 ・あさひ銀行新宿西口支店
・中央三井信託銀行
・新宿アイタウン郵便局
商業施設・飲食店 ・サンクス
・セブンイレブン
・マクドナルド

建物の構造

安全対策

宅配ボックス&メールボックス

不在時に届いた宅配物などを、24時間受け取れる宅配ボックスを採用。メールボックスは取り出しがオートロックドアの内側から可能なウォールスルーのため安心・便利です。

オートロックシステム

オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。

24時間セキュリティシステム

火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社・警備会社に通報するセキュリティシステムです。共用部はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社・警備会社は異常に対して迅速で的確な処置対応を行います。

防犯カメラ

風除室など共用部の要所に防犯監視カメラを設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、高画質のカラー記録を行います。

ディンプルキー

玄関ドアからの安全性を確保するために、不正解錠防止に優れたディンプルキーを採用しています。

防犯仕様の玄関ドア

防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

設備

人感センサーライト

人を感知して、自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に設置。常時点灯しておく必要がないため、経済的にも安心です。

2口ガスコンロ

システムキッチンの2口ガスコンロには、万が一を未然に防ぐ機能を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。

耐震ラッチ

上部吊戸棚の扉に、地震の時に食器などが飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。

フローリング

洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地よいフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理をほどこし、お手入れも簡単で清潔感が持続します。

ワイドスイッチ

ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。

エアコン

冷暖房エアコンを全室に標準装備。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。

浴室換気乾燥機

天候や時間を気にすることなく、洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。カビやぬめりの発生を防ぎます。

温水洗浄便座

保温便座、脱臭機能、着座センサー、ノズル部分のセルフクリーニング機能や新防汚技術セフィオンテクト加工など多機能高性能です。

各階平面図

1階

2-11階

12階

13階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

Ftype

Gtype

Htype

Itype

物件概要

建設概要

物件名 グランドガーラ西新宿
地番 東京都新宿区西新宿5丁目353番51
住居表示 東京都新宿区西新宿5丁目10番13号
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩2分
用途地域
地域地区
商業地域、防火地域、第5種中高層階住居専用地区
建ぺい率 80%
容積率 600%
敷地面積 293.46㎡(実測)、293.46㎡(登記簿)
建築面積 150.21㎡
延床面積 1796.12㎡(容積対象外面積234.12㎡を含む)
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 67戸(住戸)
販売戸数 67戸(住戸)
建築確認番号 第369号(平成12年10月18日付)

建設概要

間取 ステューディオ、1LDK
専有面積 19.38㎡~38.88㎡
バルコニー面積 2.23㎡~10.60㎡
ルーフバルコニー面積 6.93㎡~10.12㎡
竣工 平成14年4月上旬
入居 即入居
売主 株式会社エフジェーネクスト
設計・監理 株式会社グローバン企画
施工 黒淵建設株式会社
管理会社 エフジェー管理株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社エフジェーネクスト

設備概要

共用部分

電気 東京電力株式会社
ガス 都市ガス
給水方式 公営水道
排水方式 公共下水道へ直接方流
集合郵便受 エントランスに設置
宅配ボックス エントランスに設置
防犯 カメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ
防災 自動火災報知設備、連結送水管、消火器、非常用照明、避雷針、避難ハッチ、スプリンクラー設備、避難ハシゴ
エレベーター 6人乗(60m/min)1基
TV共同視聴設備 VHF・UHF、BS・CSアンテナ設置
駐輪場 敷地内に48台分
ゴミ置場 屋内1階に設置

専有部分

ガス ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯
換気 キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室に設置
コンロ 2口(3口)ガスコンロ仕様(グリル付)
冷暖房 各住戸にエアコン設置
電話 各住戸にアウトレット設置
テレビ 各住戸にアウトレット設置
照明設備 洋室・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・廊下・玄関(人感センサー)に設置
玄関 下足入れ、姿見鏡
防犯・防災 ドアガード、ドアスコープ、TVモニター付きインターホン、ディンプルキー、消火器

写真ギャラリー

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