パークウェル大井町弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル大井町弐番館
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JR京浜東北線・りんかい線・東急大井線「大井町」駅徒歩3分。
昔から東海道交通の要所として大いに栄えた宿場町。現在も繁栄を続ける都市であり、JR線や東急線、りんかい線などが交差する交通至便の好立地。近年、お台場や天王洲アイルに連なる人気のウォーターフロントエリアとして注目を集め、新たな発展を遂げようとしている街、それが大井町です。この街に「パークウェル大井町弐番館」は誕生しました。
JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅より徒歩わずか3分。東急大井町線「大井町」駅へ徒歩5分の好立地。
21世紀の都市づくりを進める東京臨海エリア、ウォーターフロントシティは、将来に渡って大きな資産価値をもたらすでしょう。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ファミリーマート ・阪急デイリーショッパーズ ・マイチャーミー ・アトレ大井町店 ・イトーヨーカドー ・丸井大井町店 |
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金融機関 |
・みずほ銀行 ・東京都民銀行 ・三菱UFJ銀行 |
公共 施設 |
・大井二郵便局 ・品川区役所 |
公園 | ・区立大井中央公園 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
室内にいながら、エントランスの来訪者を確認して、開錠できるセキュリティシステムです。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。早い段階で来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
防犯カメラ・モニター付
エレベーター
密室となるエレベーター内での犯罪・いたずらを、24時間監視して録画。抑止効果も得られます。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(モニター付き防犯カメラ)
人感センサー付照明
玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動的に点灯させます。
メールボックス
ダイヤルを回して開錠・施錠するメールボックス。住まう人のプライバシーをしっかり守ります。
防音サッシ30等級
遮音性に優れた30等級の防音サッシ。静かで快適な都市生活を送ることができます。
セコム
24時間オンライン
監視システム
各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。
設備
システムキッチン
システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天然板仕様。2口ガスコンロ・グリル付きです。
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。(D・Eタイプは追い焚き機能付き)
ウォシュレットトイレ
トイレは快適なシャワー式。使いやすさで定評あるウォシュレットの多機能タイプです。
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
照明
無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットを設置してあります。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れた45等級のウッディフロア仕様としました。
ウォールハンガー
洋室の壁面に取り付け。好きな絵を飾ったり、洋服を掛けたり…と便利に使えます。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都品川区大井1丁目44番20(地番) 東京都品川区大井1丁目44番7号(住居表示) |
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交通 |
JR京浜東北線「大井町」駅徒歩3分 りんかい線「大井町」駅徒歩3分 東急大井町線「大井町」駅徒歩5分 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 161.78㎡ (実測) |
建築面積 | 87.66㎡ |
建築延床面積 | 736.53㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
間取り | studio |
総戸数 | 27戸(管理室含む) |
販売戸数 | 26戸 |
建設概要
専有面積 | 20.23㎡(16戸)~25.61㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 3.13㎡~4.30㎡ |
建築確認番号 | 第H14確認建築品川区000284号 |
竣工日 | 平成15年8月末日 |
入居日 | 平成15年9月末日 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 有限会社テイエス一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴施設 | CATV、CS110°アンテナ |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(90m/min) |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置)、避難はしご、避難通路 |
排水 | 公営下水道 |
駐車場 | |
駐輪場 | |
その他 | セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(圧力給水) |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチンへ給湯 |
厨房設備 | システムキッチン、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 各戸に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 各戸に1ヶ所設置(2回線対応) |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器 |
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