クレヴィスタ板橋本町 投資用 中古ワンルームマンション


クレヴィスタ板橋本町

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外観

中山道第一番目の宿場町として発展。
歴史と自然に恵まれた豊かな住環境。
かつての江戸の玄関口として発展した町の周辺には、多くの名所・史跡が残されており、現在は商店街に姿を変え、賑わいを見せています。春には満開の桜、夏にはいたばし花火大会と季節ごとの楽しみも多く、オリンピックアスリートが練習しているのもこの町ならではです。
都心直結、都営三田線「板橋本町」駅から「大手町」駅へ直通21分。最寄りの都営三田線「板橋本町」駅から「大手町」・「日比谷」駅など、ビジネス拠点へダイレクトアクセス。さらに「池袋」・「東京」駅といった主要ターミナルへは30分圏内。スピーディーなアクセスが通勤に余裕を生み、ゆとりあふれる一日がはじまります。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・ファミリーマート板橋本町駅北店
・ミニストップ板橋本町駅前店
・まいばすけっと板橋本町駅前店
・セブンイレブン板橋本町駅前店
・ゲオ板橋本町店
・どらっぐぱぱす板橋清水町店
・miniピアゴ清水町店
・コモディイイダ宮本町店
・アコレ中板橋店
・ローソンストア100板橋本町店
医療施設 ・双葉町歯科医院
・藤吉クリニック(内科、小児科、消化器科、放射線科)
・富士見病院(内科、外科、皮膚科、泌尿器科、等)
・東京腎泌尿器センター大和病院
・豊島病院(内科、循環器内科、神経内科、小児科、外科、整形外科、脳神経外科、形成外科、皮膚科、泌尿器科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科口腔外科、等)
金融機関 ・みずほ銀行板橋支店
・東京東信用金庫大和町支店
・東京都民銀行板橋支店
公園 ・YUMEパーク・大和町
・氷川児童遊園
・富士見児童遊園
・稲付西山公園
・東板橋公園
公共施設 ・新板橋郵便局
・板橋警察署板橋本町交番
・いたばし総合ボランティアセンター
・板橋区立氷川図書館
・板橋区役所

建物の構造

基礎構造

支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。※場所によって杭の長さが異なります。

二重床構造

床材面とコンクリートスラブ(約150mm)面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。

外壁

外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。

ダブル配筋

耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。構造躯体に粘り強さを生み出し、耐震性を高めています。

安全対策

カラーモニター付
オートロックシステム

1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。

共用エントランスの
ハンズフリー解錠
(ラクセス)

Raccessキーをカバン等に携帯してRaccessリーダ(拡張リーダ)の検知範囲に入ると自動扉が解錠します。(ID認証)Raccessキー本体サイドのボタンを押すことでID認証を行うリモコンモードや、リーダにかざして操作する近接モードもあります。

集合玄関機

部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。

玄関扉ダブルロック

ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。

カラーモニター付
インターホン

各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。

防犯カメラ

1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。

PRシリンダー

1.000億通りの理論鍵違い数で高い耐ピッキング性能を誇り、鍵はリバーシブルタイプで操作性にも優れています。

宅配ボックス

安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。

耐震ラッチ

地震時に物が落下しないように、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設置。

アリッサタッチ

アプリをダウンロードするだけで外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができる先進のホームコントローラーシステムを装備。暑い夏や寒い冬 でも、快適な室内環境で気持ちよく帰宅できるだけでなく、帰宅前に照明を付けておけば防犯上も安心できます。

設備

システムキッチン

基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。

2口コンロ

コンロは火力の強い2口タイプを採用。ホーロートップでお手入れも簡単です。

シングルレバー混合水栓

レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。

シンク

ステンレス製で耐久性に優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。

人造大理石カウンター

高級感を醸し出す人造大理石カウンター。日々の家事にも重宝します。

ユニットバス

シンプルで落ち着くデザインに加え、充分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。

24時間
浴室換気乾燥暖房機

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。

エコフルシャワー

シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしました。節水・省エネ効果もあります。

ランドリーパイプ

雨天や梅雨時、冬場の洗濯が乾きにくい時や、陰干ししたい洗濯物を干すときに便利です。

溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れがラクラク。水はけが良いので乾きがスピーディです。

洗面化粧台

機能性に優れた洗面化粧台を採用。清潔感があるので、毎日快適に使えます。

シングルレバー混合水栓

簡単に温度調節や水量調整ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。

洗面ボウル

広さも深さもたっぷりの大型洗面器は、洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いなども快適です。

シャワートイレ

洗浄・暖房便座機能が付いた快適なシャワートイレを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。※Bタイプは仕様が異なります。

フローリング

部屋に樹木の温かな風合いをもたらし、お手入れも簡単なフローリングを採用。

クローゼット

季節の衣類や大きな物の収納に重宝します。

ルームエアコン

各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。

各階平面図

1階

2階

3~8階

9階

間取り図

Atype

Btype

物件概要

建設概要

名称 CREVISTA 板橋本町(クレヴィスタ イタバシホンチョウ)
所在地 東京都板橋区大和町28番12(地名地番)
東京都板橋区大和町28番8(住居表示)
交通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩3分
東武東上線「中板橋」駅徒歩13分
用途地域 商業地域
防火地域
その他
防火地域、最低限高度地区7m、環状七号線沿道地区地区計画
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 400%
敷地面積 202.17㎡
建築面積 134.33㎡
容積対象面積 808.67㎡
延床面積 1.018.12㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数 31戸(1K:31戸)※管理室1戸除く
販売戸数 31戸

建設概要

専有面積 25.60㎡
バルコニー面積 3.20㎡
建築確認番号 確認サービス第KS116-3130-00002号(平成28年1月20日付)
竣工日 平成29年3月下旬
入居日 平成29年4月上旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、
事業主 有限会社丸惣不動産
売主 株式会社インヴァランス
設計・監理 株式会社アバント 一級建築士事務所
施工 株式会社東映建工
設計図書閲覧場所 管理室
管理会社 株式会社インヴァランス
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託
手付金等保全措置 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。

設備概要

共用部分

       
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 公営水道 
排水 公共下水道
給水方式 増圧直結給水方式
防火・防災 自動火災報知機、連結送水管設備、消火器、避雷針、非常用照明設備
防犯 カラーモニター付オートロックシステム、防犯カメラ
避難 避難ハッチ
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配ボックス 1階メールコーナーに設置
ゴミ置場 1階に設置
駐車場 敷地内に設置:2台
駐輪場 敷地内に設置:28台(スライドラック式20台、平置8台)
バイク置場 敷地内に設置:2台
ミニバイク置場 敷地内に設置:1台
管理室 1階に設置
エレベーター 6人乗り1基(450㎏・定格速度60m/min)
共視聴設備 地上デジタル放送用アンテナ設置、BS・110°CSアンテナ設置

専有部分

電気 東京電力株式会社(各戸にメーター設置)
電気容量当初30A、最大40A
ガス 都市ガス(マイコンメーター付)
給水 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場
給湯 ガス給湯器16号 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給
防災 自動火災報知機
冷暖房 洋室にエアコン設置
換気 システムキッチン、ユニットバス、洗面室、トイレに設置(24時間換気)
厨房設備 システムキッチン2口グリル付コンロ、レンジフード
照明設備 玄関、廊下、洋室、洗面室、トイレ、バスルームに設置
テレビアウトレット 洋室に1箇所
インターネット 集合住宅用インターネットシステム
(Wi-Fi)
ホームコントローラーシステム 温湿度センサー、エアコン、照明
電話 洋室に2回線まで可能
バスルーム 1216サイズ、浴室換気乾燥機
洗面室 洗面化粧台、タオル掛け、防水パン
トイレ 洗浄機能付暖房便座、タオル掛け、ペーパーホルダー、棚
防犯 カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ダブルロック錠、ドアガード

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