クレイシア南大井 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア南大井
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都市、駆ける、未来。
まず目を引くのは、都心、横浜方面の主要都市へと軽やかに駆ける足回り。そして、日々の暮らしを包むのは、安らぎと充足を感じられる生活環境。“アクティブ”と“リラクゼーション”を矛盾なく実現する。新拠点“クレイシア南大井”に、都市生活の新たな未来を感じてください。
京浜急行本線「立会川」駅徒歩7分、JR京浜東北線「大森」駅徒歩12分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン南大井浜川店 ・スーパー文化堂 ・まいばすけっと立会川店 ・大森ベルポート ・西友大森店 ・イトーヨーカドー大森店 ・アトレ大森 ・大森駅ビルRaRa |
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医療施設 |
・佐川医院 ・ロイヤル歯科 ・たなかじろう動物病院 ・京浜中央クリニック |
金融機関 |
・城南信用金庫立会川支店 ・さわやか信用金庫立会川支店 ・東日本銀行立会川支店 ・みずほ銀行大森支店 ・中央三井信託銀行大森支店 |
公園 その他 |
・浜川公園 ・鈴ヶ森公園 ・大森貝塚遺跡庭園 ・しながわ区民公園 ・しながわ水族館 |
公共施設 |
・品川南大井郵便局 ・南大井文化センター ・南大井図書館 ・品川歴史館 |
教育施設 |
・区立浜川小学校 ・区立鈴ヶ森中学校 ・区立水神保育園 ・鈴ヶ森めばえ幼稚園 |
建物の構造
二重床工法
マンション生活において気になる上下階の生活音を防ぐ乾式二重床工法。フローリングは美しい天然木を採用。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
安全対策
カラーモニター付
オートロック
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
玄関ドア
ダブルロックや防犯サムターンなどを備えたスチール製玄関ドア。防犯・防火機能に優れています。
24時間オンライン設備
機器監視システム
住戸内の火災感知器やガス感知器などの防災機器は防災設備監視センターとオンライン、24時間・365日暮らしを見守ります。また非常時には即対応します。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
ディンプルキーロック
ピッキングによる不正解錠や複製しにくい、防犯性の高いディンプルキーをダブルに設置。
ドアスコープ
のぞき防止カバー付で、外側からののぞき見を防止します。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がる2口コンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付きです。※A・G・Hタイプは3口ガスコンログリル付
シンク
洗い物がしやすい深めのシンク。ワークトップは、傷が目立ちにくく上品な人造大理石です。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役に活躍します。
エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
給湯リモコン
見やすく便利な給湯リモコンをキッチン近くに設置。温度調節など給湯の操作が簡単に行えます。
クローゼット&下足入れ
衣類や小物がたっぷり収まるクローゼットや玄関まわりがスッキリ片付く下足入れなど、整理整頓に役立つ収納スペースをご用意。
シャワートイレ
寒い冬でも快適にご利用いただける暖房機能付きのトイレを設置。清潔さを保つ抗菌仕様です。
ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
ピクチャーレール
お気に入りの絵や写真などをフックで吊るして飾れるピクチャーレール。壁に穴を開けずに、お部屋をコーディネートできます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア南大井 |
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所在地 |
東京都品川区南大井4丁目1646番1、3(地番) 東京都品川区南大井4丁目12番18(住居表示) |
交通 |
京浜急行本線「立会川」駅徒歩7分 JR京浜東北線「大森」駅徒歩12分。 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
その他の地域・地区 | 準防火地域、第3種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(角地加算90%) |
容積率 | 300% |
敷地面積 |
316.37㎡(宅地) 137.81㎡(道路持分73.396分の31.637) |
建築面積 | 223.15㎡(建築確認) |
延床面積 | 911.19㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建 |
総戸数 | 28戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 28戸 |
建設概要
専有面積 | 21.24㎡ [13戸]~49.18㎡ [2戸] |
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バルコニー面積 | 3.39㎡~7.87㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 4.32㎡・4.91㎡(H・Iタイプのみ) |
間取り | 1K(22戸)・1DK(2戸)・1LDK(4戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権 共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する |
建築確認番号 | 第UHEC建確23454号(平成23年12月13日) |
設計・監理 | 新日本興業株式会社 |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成日 | 平成24年8月下旬 |
引渡日 | 平成24年8月末日 |
設備概要
共用部分
ガス | 東京ガス |
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電気 | 東京電力 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、避難器具、消火器 |
防犯 | オートロックシステム(TVモニター付集合インターホン)、エレベーター防犯窓、防犯カメラ5台設置(HDレコーダーに記録した映像を一定期間保管) |
避難 | 避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗り(45m/min)1基 |
アンテナ | BS/CS110°アンテナ、地デジアンテナ |
集合郵便受け | エントランスホールに設置 |
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
駐輪場 | 敷地内8台分 |
バイク置場 | 敷地内2台分 |
駐車場 | 建物内1台 |
専有部分
電気 | 東京電力、電気容量30A(最大40A)、A・G・Hタイプ(最大60A) |
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ガス | 東京ガス |
給水 | キッチン・ユニットバス・洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン各戸に1台設置、A・G・Hタイプは2台設置 |
電話 | 各室2回線引込可 |
インターネット | 無線LAN機器実装(Wi-Fi接続機器実装) |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、洗面脱衣室、トイレ |
防犯 | 蓋付ドアスコープ |
インターホン | 各戸にカラーモニター付インターホン |
浴室 | ユニットバス1Kタイプ(1014・1116)、1DKタイプ(1116)、1LDKタイプ(1116・1216) |
厨房設備 | システムキッチン(1K:1200タイプ、1DK:1600タイプ、1LDK:1800タイプ) |
トイレ | シャワートイレ |
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