クレイシア五反田駅前 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア五反田駅前
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山手線「五反田」駅まで徒歩わずか3分、しかも山手線の内側という希少なポジション。都心の主要駅へダイレクトアクセスできるフットワークの良さはもちろん、駅前の様々な商業施設へも近い。ここで都市の先進躍動を享受する。
山手線「五反田」駅徒歩3分、都営浅草線「五反田」駅徒歩2分、東急池上線「五反田」駅徒歩4分。圧倒的な都会の優越。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート東五反田五丁目店 ・ケイポートドラッグマート五反田駅前店 ・成城石井アトレヴィ五反田店 ・洋服の青山五反田東口店 |
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医療施設 |
・ライオン歯科衛生研究所東京デンタルクリニック ・五反田ガーデンクリニック ・さくらい消化器科内科 ・たにの眼科 |
公共施設 |
・品川東五反田郵便局 ・総合体育館 ・大崎警察署 ・五反田図書館 |
建物の構造
場所打ちアースドリル工法
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
防音サッシュ
防音性に配慮し、遮音性能T2(30等級)の防音性能を備えた高性能サッシュを採用しました。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
安全対策
ハンズフリーカラー
モニター付インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
24時間
セキュリティシステム
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理室にあるHDレコーダーに一定期間記録保管もされます。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。消し忘れ消火・グリル加熱防止機能付きです。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
シンク横小引き出し
スパイスなど、細かな調味料の収納に便利です。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
継ぎ目がなくお手入れしやすいボウル一体型人大天板。
洗濯機置場棚
洗濯機置場の上部には、洗剤や洗濯グッズがスッキリ片付く便利な収納棚を設けました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
トイレ吊戸棚
トイレ内にも収納を設けました。トイレットペーパーのスペアやトイレグッズをストックできます。
エアコン
冷房・除湿運転終了後などに自動的にエアコン内部の乾燥(加熱)運転を行い、カビの成長を抑制する内部クリーン機能付エアコンを標準装備しました。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
下足入れ
玄関には傘やスリッパがしまえるラックが付いた下足入れを設置。身支度のチェックができる姿見鏡も付いています。(A・Cタイプ)
クロゼット
大容量のクロゼットなので、衣類以外の大きな荷物も余裕で収納可能。室内をいつもすっきり使えます。
物干フック
天井からの物干フックを設置。物干竿を渡せば、雨の日の室内干しに便利です。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア五反田駅前 |
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所在地 |
東京都品川区東五反田5丁目28-6(地名地番) 東京都品川区東五反田5丁目28番4(住居表示) |
交通 |
都営浅草線「五反田」駅徒歩2分 JR山手線「五反田」駅徒歩3分 東急池上線「五反田」駅徒歩4分 |
用途地域 | 商業地域、市街化区域 |
その他の地域・地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 700% |
敷地面積 | 148.52㎡ |
建築面積 | 93.79㎡ |
延床面積 | 1253.54㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 39戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 39戸 |
建設概要
専有面積 | 20.61㎡~45.88㎡ |
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バルコニー面積 | 3.04㎡~6.46㎡ |
間取り | 1K・1LDK・STUDIO |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | GEA1411-10291(2014年5月29日) |
設計・監理 | 株式会社ナサ 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社リンク・トラスト |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成27年9月中旬(検査済証) |
引渡年月日 | 平成27年9月30日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備、共同住宅用スプリンクラー設備(11~15F)、誘導灯(11~15F)、非常コンセント(11~15F)、消火器 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、避難梯子(2階) |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・CS110°アンテナ+ UHFアンテナ設置 |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
バイク置場 | 3台 |
駐輪場 | 18台 |
その他 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
契約容量(引渡時)30A(最大容量50Aまで増量可能) Dタイプ40A(60Aまで可) |
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ガス | ガス給湯器:(16号)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置、Dタイプ(20号)追焚機能付 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、洋室はLEDスポット実装、DタイプはLDのみにスポット実装 |
冷暖房 | エアコン1基標準装備、Dタイプは標準装備の他LDにも計2基装備 |
テレビ | 各戸洋室に1ヶ所アウトレット設置、DタイプLDに2ヶ所設置 |
電話 | 各戸洋室に1ヶ所アウトレット設置、DタイプLDに2ヶ所設置 |
インターネット | 各戸1ヶ所設置、無線LAN機器実装(Wi-Fiギガプライズ) |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥機 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、窓センサー(2Fのみ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室換気乾燥機、ユニットバス(1014)、Dタイプ(1216) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
電気コンセント |
洋室・キッチン・パウダールーム・トイレ・冷蔵庫置場・洗濯機置場に設置 DタイプはLD、廊下にも設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け |
トイレ | 洋風便器(洗浄機能付温水暖房便座)、ペーパーホルダー、タオル掛け |
その他 | 物干金物、ファンシーバー |
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