ルーブル蓮根 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル蓮根
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褪せることなく、未来へと続く価値。
駅周辺の活気に街のエネルギーを感じ、沿線に連なる綺羅星の街々を堪能できる。都営三田線の「蓮根」駅から徒歩6分の「ルーブル蓮根」は、抜群のロケーションと圧倒的な暮らしやすさを誇る住まいです。軽やかに、しなやかに、そして自由に。都心への軽快なアクセスと、暮らしに便利な商店街、そして快適な住空間を誇る「ルーブル蓮根」は、住まう人を眩しい未来へと導きます。
現地より徒歩6分の「蓮根」駅を発着する都営三田線は、多くの路線とアクセスする利便性を誇り、ビジネスの中心地「大手町」、再開発が進行中の「日比谷」、行楽客で賑わう「春日」「水道橋」、学生街としても知られる「神保町」など、都市の醍醐味が詰まった街々を間近に感じられる、魅力的な路線です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ディスカウントフードBig-A ・ローソン ・ファミリーマート蓮根二丁目店 ・セブンイレブン板橋蓮根2丁目店 ・スーパーみらべる ・業務スーパー ・まいばすけっと ・SEIYU |
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医療施設 |
・誠志会病院 ・蓮根メディカルクリニック |
金融機関 |
・西京信用金庫 ・城北信用金庫 ・みずほ銀行 |
公園 スポーツ施設 |
・板橋区立城北公園 ・板橋区立城北交通公園 ・板橋区立城北野球場 |
公共施設 郵便局 |
・板橋坂下郵便局 ・蓮根区民事務所 ・板橋区立志村健康福祉センター |
文化施設 |
・植村冒険館 ・板橋区立蓮根図書館 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は最大230mm、外壁は最大200mm、戸境壁は最大150mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防げます。
防犯カメラを設置した
エレベーターホール
1階エレベーターホール付近の壁には、天然御影石を採用し、高級感を高めました。また、不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止効果を向上させるため、防犯カメラを設置しました。
ハンズフリータイプの
カラーモニター付
インターホン
エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を採用した
玄関ドア
玄関ドアには耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保します。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
ハイセキュリティキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(公財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
鎌デッド錠
バールなどのこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置することで二重に安全を確保。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯窓センサー
各住戸開放できるすべての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯窓センサーを設置しています。
ダブルロック玄関ドア
玄関のキーは、上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
防犯カメラを設置した
御影石貼りの
エントランスホール
壁と床が天然御影石貼りの格調高いエントランスホール。防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には万一の火災の発生を未知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
プッシュプル玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる際でもスムーズに入室が可能です。
ボタンロック式
防犯クレセント
各住戸すべての引違い窓には高い防犯性を求めて、ボタンロック式クレセントを採用しました。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターには、万一の事態に備え、外部からエレベーター内が見通せるように防犯窓を採用しています。
防水性や防滑性に
配慮した
共用廊下&バルコニー
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。(1階共用廊下はタイル貼り)。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
タッチパネルを搭載した
液晶画面付宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能な電子式の宅配ボックスを設置しています。液晶画面のタッチパネルで操作できる便利な設備です。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、郵便物の盗難やいたずら防止に配慮したダイヤル式メールボックスを設置しています。
防音合わせガラス
各住戸の窓には、2枚のガラスで中間膜を挟み込んだ防音合わせガラス(T-3)を採用しました。遮音性が高く、外部からの騒音の遮断とともに、住戸内の音が外部に漏れ出るのも防ぎます。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
防犯窓ガラス
1階住戸すべての窓と706・901号室の妻側の窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯窓ガラスを採用しました。
設備
システムキッチン
システムキッチンは当社オリジナル仕様。シンク下とガスコンロ下、及び吊戸棚には、調理器具や食器をたっぷり収納でき、ガスコンロ横には調味料を収納できる小引出しを設置。ワークトップには、清潔感のある人造大理石の天板を採用。機能性と使いやすさを高めました。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれたりしません。また、お手入れも簡単で、マグネットを壁面に付けることも可能です。
使いやすく機能的な
2口ガスコンロ
各住戸のシステムキッチンには、使いやすく機能性に優れた2口ガスコンロを採用しています。
高品位ホーロー整流板
採用のレンジフード
すきま風現象を利用した整流板の効果により、高い吸引力を発揮しました。また、高品位ホーロー整流板の採用により、油汚れも簡単に拭き取れます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、シャワーなどのお湯の勢いを一定に保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
1点式ユニットバス
面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
お湯張りブザー機能
各住戸には、給湯器から設定した湯量が出ると、ブザーが鳴る便利な機能がついています。
オートストップ機能
各住戸には、給湯器から設定した湯量が出ると、給水を自動ストップする便利な機能が付いています。
マッサージ機能付
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。マッサージシャワーの断続吐水は筋肉をほぐし、疲労回復やシェイプアップに効果的と言われています。
トイレ独立型
ユニットバス
各住戸にはトイレ独立型のユニットバスを採用しました。トイレへの水はねを心配する必要もなく、広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムがお楽しみいただけます。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。保温便座に着座後、自動で「脱臭」が始まり、使用後は「パワー脱臭」に切り替わる優れた機能です。また、セルフクリーニング機能により、ノズルをいつも清潔に保ちます。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様なので、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
小物の収納に便利な
吊戸棚を設置
各住戸には、扉付きのトイレ吊戸棚を設置しました。予備のトイレットペーパーやタオルなどのストックに最適です。
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。また、プラズマクラスター機能付きなので、浮遊しているカビ菌を取り込み抑制します。(24時間換気機能付)
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい大型鏡タイプ。水栓はレバーひとつで水温と流量を調節できるシングルレバー混合水栓を装備しております。
タオルハンガー
清潔でスペースも無駄なく利用できるタオルハンガーを設置しています。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、大きくて誰でも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
安心安全なフラット設計
ワックス不要の
シートフローリング
洋室の床は見た目が美しい幅広フローリングを採用しました。表面の素材は傷や日焼けに強く、ワックス不要のシートフローリングなので、お手入れも楽々。廊下と洋室の床は、段差をなくしたフラット設計なので、歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更などもスムーズに行えます。(一部段差あり)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観が保たれます。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付玄関照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)1基を各住戸に標準装備しています。
独立型下足入れ
各住戸には、靴の出し入れが容易で収納力も高い、独立型の下足入れを設置しています。
収納や整理がしやすい
便利なクロゼット
各住戸には、クロゼットを設けました。コートやジャケットなどの衣類が一列に並ぶため、ひと目で洋服選びができ、沢山の収納が可能です。
照明器具を標準装備
各住戸には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同一品質で、ホルムアルデヒドは0.2mg/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
調光機能付
ダウンライト
A1タイプ及び801・901~905号室を除く住戸には、お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。
お部屋の演出にも
役立つ棚
各住戸には、日常用品などをストック可能な棚を設置。ちょっとしたインテリア小物を飾れば、お部屋の演出にも一役買っています。
天然御影石貼りの玄関
高級感漂う天然御影石貼りの玄関床と上がり框は、訪れたお客様を格調高く迎え入れ、荘厳な印象を与えてくれます。
スペースを有効活用した
洗濯機置場上部吊戸棚
各住戸の洗濯機置場上部には、生活雑貨や日用品の保管場所として活躍する吊戸棚を設置しています。
着脱式室内物干金物
外出時や雨天時などに、洗濯物を室内に干せる着脱式室内物干金物を全ての住戸に設置しています。
ベンチカウンター
203・204号室のバルコニー前には、ベンチスペースや飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル蓮根 |
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所在地(地番) | 東京都板橋区坂下一丁目15番12 |
所在地(住居表示) | 東京都板橋区坂下一丁目41番13号 |
交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第2種高度地区、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 80%・60%→76.94%(加重平均) |
容積率 | 300%・200%→284.71%(加重平均) |
総戸数 | 55戸 |
販売戸数 | 55戸 |
敷地面積 | 515.82㎡(実測) 、515.82㎡(公簿) |
建築面積 | 232.01㎡ |
建築延床面積 | 1.735.57㎡ |
容積対象延床面積 | 1.463.71㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第H28SHC-H1078号(平成28年9月26日) |
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住居専有面積 | 25.66㎡(39戸)~27.74㎡(8戸) |
バルコニー面積 | 2.67㎡(7戸)~4.08㎡(8戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成30年2月上旬 |
入居日 | 平成30年2月中旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社TAP一級建築士事務所 |
施工 | 小原建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水・排水 | 給水:東京都水道局、排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) |
マルチメディアコンセント | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
BS、110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※有料チャンネルの視聴は別途契約が必要です。また、受信機(チューナー)、分波器はお客様のご負担となります。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン、防犯窓センサー設定ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、ガス漏れ検知器(B2・C2タイプ)、連結送水管設備、防犯窓付エレベーター、官民合同会議合格玄関扉(鎌デッド錠、防犯サムターン、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード、プッシュプル玄関ドア、耐震仕様玄関枠)、ボタンロック式防犯クレセント、防犯窓センサー、エントランス用防犯カメラ、1階エレベーターホール用防犯カメラ、24時間セキュリティ、防犯窓ガラス(1階住戸すべての窓と706・901号室の妻側の窓)、防火水槽 |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基(防犯窓付) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。