トーシンフェニックス八丁堀 投資用 中古ワンルームマンション
トーシンフェニックス八丁堀
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江戸時代より時代の先端を走る羨望のリバーサイドシティ。東京のすべて謳歌する都会のトップランナーのための街―「八丁堀」。
都内主要駅をダイレクトに結ぶ4駅3路線。「東京」駅へは直結2分。世界への玄関口も徒歩圏に。
JR京葉線「八丁堀」駅徒歩5分、営団地下鉄日比谷線「茅場町」駅徒歩8分、営団地下鉄日比谷線「八丁堀」駅徒歩8分、営団地下鉄東西線「茅場町」駅徒歩8分。「東京」「上野」のビッグターミナルもダイレクトに。東京全圏を軽快なまでに結ぶ夢の直行アクセス環境。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・生活彩家 ・ファミリーマート ・新鮮組 ・Kinko’s ・リンコス |
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医療機関 |
・青木歯科 ・京橋病院 ・高橋医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三井住友銀行 ・三菱UFJ銀行 |
公共施設 その他 |
・中央新川二郵便局 ・新川公園 ・佃公園 ・スカイライトタワー ・東京シティエアターミナル ・聖路加ガーデン ・中央都税事務所・京橋税務署 |
建物の構造
SRC
(鉄骨鉄筋
コンクリート造)
工法にSRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)を採用。頑丈な鉄骨で組まれたこの躯体は高い信頼性を誇ります。耐久・耐震性も高いので万一の地震時にも安全。住む人の安心の暮らしを誇ります。
安全対策
TVモニター付き
オートロックシステム
エントランスの集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間
セキュリティシステム
全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。
ドアガード
玄関ドアの内部には、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。来訪者の確認や応対をするケースでは、しばしば扉を開ける必要に迫られるもの。ドアガードがあれば、扉をわずかに開くだけで来訪者の確認や応対がOK。これで無用な来訪者の侵入を防止できます。
ロータリー
シリンダー
その被害の著しさで最近話題になっている玄関のピッキング。この問題点にいち早く対応すべく、玄関には最新式のロータリーシリンダーを装備しました。安全性と耐久性に優れた構造に加え、カギ違いのバリエーションは約1億5千万通りにもなります。キーの切り込みの深さも4段変化とし、耐ピッキング性能を一段と向上させました。※新手のピッキング方法「カム送り解錠」についても対応済みの製品を使用しています。
フラットフロア
住戸内は床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまづきなどによるケガの心配がない安全設計となっています。(玄関・浴室・トイレ・洗面脱衣室を除く)
防犯窓・防犯カメラ付
エレベーター
エレベーター防犯カメラは24時間、365日、エレベーター内をタイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより、犯罪やいたずらの抑止効果があり、安心して利用できます。(防犯窓は1階を除く)
耐震ラッチ
地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。
スプリンクラー
11・12階には、スプリンクラーを設置しました。万一火災が発生しても、温度をセンサーが感知して自動的に作動する先進の設備です。
対震丁番
地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
ノンスリップシート
バルコニー・ルーフバルコニー・共用廊下・屋外階段には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
フルタイム
宅配ロッカー
日中に留守をすることが多い方にとって、不在時に悩みのタネとなっているのが宅配物の受け取りです。そこでエントランス周りには便利な宅配ロッカーを設置。不在時に届いた宅配物を預かり、帰宅するまで保管できる便利な機能を満たしました。届いた荷物の取り出しは24時間いつでもOK。もう、宅配物の受け取りで困ることはありません。
クリーニングボックス
宅配物と並んで、受け渡しの手間を要するのが衣類のクリーニングサービス。そこで宅配ロッカーと併設するかたちで、いつでもクリーニングの受け渡しができるクリーニングボックスも装備しました。もちろん24時間フルタイムでご利用いただけます。
LL-45等級
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌・抗カビ処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。また、防音効果に優れたLL-45等級を採用し生活騒音や震動が伝わりにくいように配慮しています。
エアタイトサッシ
騒音の多い都市環境を考慮し、窓には遮音性に優れたエアタイトサッシを採用。外部からの音の進入を防ぎ、静かで心地いい居住性を満たしました。また、サッシは高い気密・断熱効果を発揮するので、結露の防止効果や冷暖房の効率もアップさせます。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。
設備
ノンホルム
有害な化学物資(ホルムアルデヒド)によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。
天然御影石の上り框
玄関の上り框には天然御影石を使用しました。その本物の質感は玄関まわりをさりげなくゴージャスに演出。またシンプルな色合いは都会的でモダンな空間も創造します。
16号給湯器
シングルタイプではハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。パワフルなその能力は浴室・キッチンの2ヶ所同時給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートします。
人感センサー付玄関照明
玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、操作パネルに触れることなく空間を明るく照らし出します。また人が離れた後に自動的に消灯しますので、電源のオン・オフはまったくのフリーハンドでOK。来客の方にもやさしく安全です。また両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。
サーモスタット付混合水栓
浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。
セフィオンテクト
トイレの便器には新防汚技術プロガードを採用。その効果は半永久的で、100年の使用を想定した促進実験でもその永続性を証明。美しく清潔な状態のトイレが手間いらずで保てます。また汚れが付きにくいことで流す水の量も最小限に設定でき、大幅な節水を可能にします。
マッサージシャワー
バスルームには美容と健康にもいいマッサージシャワーを採用しました。シャワーヘッドは、プッシュシーソー式なので片手でスプレー吐水とマッサージ吐水の切り替えができ、快適なマッサージ同様の効果をお楽しみいただけます。
浴室換気乾燥機
雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。
扉付洗濯機置場
洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。(A・B・G1・G2・G3タイプは扉なし)
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。軽く触れるだけでON/OFFできるワイドで使い勝手のよいスイッチです。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。
室内照明
全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかも電子スターターにより瞬時に点灯でき、インバーター内臓なので省エネできるのもメリットです。
エアコン
全戸にオールシーズン使えるエアコンを装備しました。お部屋の冷暖房はこれひとつでOK。操作や室内温度の調節はお手元のリモコンで簡単にできます。いつでも快適な室内温度がキープできるだけでなく、冬でも空気を汚さずクリーンな暖気が得られるのもメリットです。
ドレスアップミラー付
玄関ドア
玄関ドアにステンレス製で安全性の高い大型ミラーを設置しました。ミラー部分はドアの高さをいっぱいに活かしたトールタイプ。お出かけの際のお化粧や服装のチェックに最適です。またひと目で全身の身だしなみが確認できるだけでなく、玄関を広く見せてくれるという視覚的な効果も生み出します。
カーテンボックス
二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。
クローゼット
個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるので、お部屋を広々使えます。
ルーフバルコニー
ルーフバルコニーのあるプランをご用意。目の前に広がる眺望を楽しみながらの日光浴やガーデニングはきっとご満足いただけます。(E・F・G1タイプのみ)
シャワーハンド付
洗面ドレッサー
天板とボウル一体型の大型洗面ボウルで使いやすく、サーモスタット付洗髪シャワー水栓を装備。シャワーヘッドはスイッチひとつでシャワーと整流の切り替えが簡単にできます。(G1・G2・G3タイプのみ)
物件概要
建設概要
名所 | トーシンフェニックス八丁堀 |
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所在地 | 東京都中央区新川2丁目106番地38(地番) |
住居表示 | 東京都中央区新川2丁目15番5号 |
交通 |
JR京葉線「八丁堀」駅徒歩5分 営団地下鉄日比谷線「八丁堀」駅徒歩8分 営団地下鉄日比谷線「茅場町」駅徒歩8分 営団地下鉄東西線「茅場町」駅徒歩8分 |
用途地域 | 商業地域 |
地域地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 132.08㎡(実測) |
建ぺい率 | 80%(耐火建築物により100%) |
容積率 | 500% |
接面道路 | 北東側約11.0m(公道) |
建築面積 | 78.12㎡ |
建築延床面積 | 877.28㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
総戸数 | 29戸+1戸(管理室) |
販売戸数 | 29戸 |
建設概要
間取り | ステューディオ |
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専有面積 | 18.01㎡~29.19㎡ |
バルコニー面積 | 2.77㎡~6.09㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 3.75㎡~13.16㎡ |
建築確認番号 | 平成13年8月22日確認 第133号 |
竣工日 | 平成15年4月下旬 |
分譲後の権利形態 | 建物専有部分:区分所有権、土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権の共有 |
設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社 グローバン企画 |
総合監修 | 株式会社 トーシン 一級建築士事務所 |
施工 | 馬淵建設 株式会社 東京支店 |
統計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
売主 | 株式会社トーシン |
管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min |
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給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、セラミック式活水器 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 1階棟内ゴミ置室を設置 |
共用施設 | 風除室・エントランスホール・エレベーター・管理室・共用廊下・屋外階段・ゴミ置室・駐輪場・バイク置場 |
TVアンテナ |
CATV(東京ベイネットワーク(株)) 共同視聴アンテナ(BS・CS)※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカイパーフェクトTVと別途契約 |
避難設備 | 避難器具・非常照明・屋外階段 |
防災設備 | 自動火災報知設備、住戸内消火器、連結送水管設備・避雷針設備・スプリンクラー設備(11・12階のみ)、誘導灯(11・12階のみ)、非常警報 |
防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ |
メールボックス | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
クリーニングボックス | 1階風除室に設置 |
駐輪場 | 1階敷地内・棟内に設置 |
バイク置場 | 1階棟内に設置 |
専有部分
電気 | 東京電力、容量30A(50Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室・洋室 |
給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場 |
給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面脱衣室に給湯 |
テレビ | 洋室にアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室にアウトレットを設置(各戸2回線引込み済) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室 |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置 |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・ドレスアップミラー・対震丁番 |
キッチン | システムキッチン(ガス仕様、流し台)※カウンターキッチン(G1・G2・G3タイプ) |
トイレ | 洋式水洗便器を設置、防水パン(A・Bタイプ) |
浴室 |
ユニットバス1点式(G1・G2・G3タイプ) 2点式(A・B・C・D・E・Fタイプ) ※全戸浴室換気乾燥機付 |
洗濯機置場 | 防水パン(C・D・E・Fタイプ) |
洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー、防水パン(G1・G2・G3タイプ) |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付、火災警報機能付) |
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