コンシェリア西新宿　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約17ｍ以深、Ｎ値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、拡底杭を9本打ち込んでいます。

主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。

屋上や壁、最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。

隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約200㎜厚の戸境壁を採用しています。

鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚を30～40㎜として、アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。

スラブの厚さを約200㎜以上とし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れる事を軽減しています。

住戸間の境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火・遮音性能を備えたスタッド構造を採用しました。

当マンションでは、地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。

エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1階ホールの液晶インジケーターに映し出されます。

敷地および建物内に4台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。

火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。

住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。

複製が困難でピッキングによる不正解錠を防ぐディンプルキーを採用しました。

地震の際、玄関枠の変形による扉の閉鎖を防止する耐震仕様のドア枠を採用。

24時間いつでも宅配便を受け取ることができるため、留守がちな方も安心。

上下2ヶ所で施錠を行い、高い防犯性に配慮しています。

雰囲気のある光でお部屋を照らすスポットライトを設置。

ライフスタイルによって住空間をアレンジできる可動式の間仕切りが採用されています。

エントランスの床には、400角のタイルを使用し高級感を演出。

コンロ下は奥の収納扉も片手で楽に引き出して使えるスライド式収納がキッチンに採用されています。

玄関に入ると自動で明かりが点灯する人感センサーを設置。

スリムなレンジフードは、手前に引くと自動的に作動するスライド方式。

洗面ボウルや便器は、水アカや汚れを寄せ付けにくい抗菌仕様。

リモコン操作で自動的にお湯張りを完了できる機能を搭載。

湯温や水量を片手で操作できるシングルレバータイプの水栓。

壁に穴などを開けることなく、額や写真を飾れるピクチャーレールを設置。

お手入れのしやすいグレーチング床を採用しています。

湯温を自動調節し、温度の変化を最小限に抑える機能を搭載しています。

天気が悪い日や外出する際など、屋外に洗濯物を干せない時に便利です。

キッチンの吊戸棚の際には耐震ラッチを設置。万一の地震などの際、扉が開いて食器などの収納物が落下することを防ぎます。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。