ルーブル中目黒弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル中目黒弐番館
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ここは憧憬の地、中目黒。街と暮らしに個性が輝く秀逸のライフステージ。
近年、多くの若者から絶大な人気を得て、東京を代表するアーバンシティへと変化を遂げた中目黒。「ルーブル中目黒弐番館」は、この活気あふれる街並みから程よい距離を保った閑静な住宅街の一画にその姿を現します。渋谷、恵比寿、代官山を生活圏に控える利便性を備える一方で、蛇崩川緑道や目黒川が日々の暮らしに潤いを与えてくれる恵まれた住環境に包まれています。ここにあるのは、個性と感性が寄り添った独自の文化。そして、何よりも大切なのは、わたしが私らしくあること…。東京生活を謳歌する洗練のライフスタイルをここに提案します。
東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅徒歩9分、東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩14分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・フレッシュマートYAOKAKU ・東急ストア中目黒 ・ライフ中目黒店 ・コープ上目黒店 ・ローソン上目黒三丁目店 ・ミニストップ上目黒五丁目店 |
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医療施設 |
・東京共済病院(総合病院) ・三宿病院(総合病院) ・上目黒診療所 ・白井歯科 ・加藤歯科 ・上目黒内科クリニック |
金融機関 |
・りそな銀行中目黒支店 ・三菱UFJ銀行中目黒支店 ・みずほ銀行中目黒支店 ・目黒信用金庫上目黒支店 ・西武信用金庫中目黒支店 |
公園 緑地 スポーツ施設 |
・蛇崩川緑道 ・区立世田谷公園 ・目黒ゴルフ練習場・目黒テニスクラブ |
公共施設 |
・目黒区役所 ・上目黒四郵便局 ・中目黒駅前図書館 ・目黒消防署中目黒出張所 ・目黒警察署 |
建物の構造
住まいの遮音性に
配慮した壁&床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は180mm、戸境壁は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
壁式構造
各居室は室内に柱型が出ない壁式構造を採用。室内にすっきりとした印象を与え、家具のレイアウトも思いのままに行えます。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスには、防犯効果の高いオートロックシステムを採用。来訪者は住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯カメラ・防犯窓付きエレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
地震時の避難が
容易な耐震丁番
地震による揺れが発生しても、玄関ドアの開閉がスムーズに行える耐震性に優れた耐震丁番を採用しています。
ドアガード
玄関ドアにドアガードを設置することで二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
防犯窓センサー
1階住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを装備しています。
セミエアタイトサッシ
隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウトする、遮音性能のすぐれたエアタイトサッシを使用しています。
防滑性に配慮した廊下
&バルコニー
雨の日に滑って転んだりしないよう、廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシートを採用。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違い数が172億通りのセキュリティの高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差込みやすいなど機能性にも優れています。
ボイスナビゲーション付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能なボイスナビゲーション付きの宅配ボックスを採用。タッチパネル付大型液晶画面と音声による対話方式の最新設備を導入しています。
床段差のないフロア設計
居室の床は、段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更などもスムーズに行えます。(LL-45)
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には、万一の火災の発生を未然に防止する、熱感知器を設置しています。
エントランスホール
壁・床は天然御影石貼りの格調高い仕様です。
防犯ガラス
1階住戸には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたオリジナルキッチン。使いやすさと機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、シャワーなどのお湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。目盛りに合わせてワンタッチで適温給湯が行えます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
セフィオンテクト
トイレの便器は、水アカ汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しないときは、扉を閉めてすっきり収納できるスペースを確保しました。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気対応)
扉付シューズボックス
玄関には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内をやさしく明るく演出します。
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
照明
玄関には、人が一定距離近づくと自動的に柔らかな明かりが点灯、暗がりで照明スイッチを探す必要がなく夜間の帰宅時をやさしく迎えいれてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
マイナスイオン発生機能付
エアコン
各住戸にはマイナスイオンを出し、ミクロの汚れをキャッチできるフィルター付エアコン(暖房・冷房・除湿)1基を標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いパイプハンガー付クロゼットです。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
水まわりには
抗菌・防カビに配慮
水まわりを中心としたスペースには、菌やカビの発生を未然に防ぐ様々な配慮を施しています。
大理石張りの玄関
玄関の床、上がり框と巾木は、高級感ただよう御影石貼りの仕様を施し、訪れたお客様を格調高く迎えいれます。
お湯張りブザー機能
お風呂のお湯があらかじめ設定した量になると、ブザーで知らせてくれる便利な機能です。
シャワーヘッド
シャワーヘッドは、右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル中目黒弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都目黒区上目黒3丁目1693番5 |
所在地(住居表示) | 東京都目黒区上目黒3丁目44番11 |
交通 |
東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅徒歩9分 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩14分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 |
地域・地区 | 第二種高度地区、準防火地域、日影規制 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 59戸 |
販売戸数 | 59戸 |
敷地面積 | 640.60㎡(実測)、688.79㎡(公簿) |
建築面積 | 371.84㎡ |
建築延床面積 | 1.666.67㎡ |
容積対象延床面積 | 1.254.77㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建設概要
建築確認番号 | 東防建確第134号(平成15年10月3日) |
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住居専有面積 | 20.25㎡(35戸)・20.35㎡(24戸) |
バルコニー面積 | 2.43㎡(1戸)~3.02㎡(24戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成16年9月末日 |
入居日 | 平成16年10月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFD不動産販売 |
管理会社 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社 大谷設計事務所 |
施工 | 北野建設 株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFD不動産販売 |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
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ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスに給湯 |
電話用アウトレット | 各洋室に2ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各洋室に2ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF、 BSデジタル、110°CSアンテナを屋上に設置 ※BS、CSは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報押ボタン、/防犯窓センサーボタン(1階のみ)、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー(1階)、防犯ガラス |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
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