ガーラ・ヒルズ赤坂 投資用 中古ワンルームマンション
ガーラ・ヒルズ赤坂
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政治・経済・ファッション・カルチャーなどすべての要素を融合し、常に新たなムーブメントを生み出している場所「赤坂」は、世界的大都市・東京の中心で輝きを放っています。
まるで希少なダイアモンドのようなこの地に「ガーラ・ヒルズ赤坂」は誕生しました。
赤坂といえば、6駅6路線を乗りこなす「抜群のアクセス」多彩なアーバンライフを叶えます。
「赤坂」駅からは、東京メトロ千代田線で表参道、大手町各方面へダイレクトアクセス。「国会議事堂前」駅からは、東京メトロ丸ノ内線で銀座、東京方面へ。「六本木」駅からは、東京メトロ日比谷線で霞が関、汐留方面と、恵比寿、中目黒方面へ。「溜池山王」駅からは、東京メトロ銀座線と南北線利用可能。赤坂はまさに躍動する都市の中心に位置し、スピーディーでスマートな移動を実現する好立地です。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ |
・ポプラ 赤坂2丁目店 ・ファミリーマート 赤坂5丁目店 ・ファミリーマート赤坂ツインタワー店 ・ローソン アークヒルズフロントタワー店 ・ローソン 赤坂6丁目店 ・セブンイレブン赤坂6丁目店 ・サンクス アークヒルズ前店 |
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郵便局 |
・アーク森ビル内郵便局 ・赤坂七郵便局 ・赤坂通郵便局 |
銀行 ATM |
・三井住友銀行 赤坂ツインタワー出張所 ATM ・三井住友銀行 赤坂5丁目交差点前出張所 ATM ・さわやか信用金庫 赤坂通り出張所 ・みずほ銀行アーク森ビル出張所 ATM ・三井住友銀行 赤坂アークヒルズ出張所 ATM ・三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー 国際新赤坂ビル東館 ・三菱東京UFJ銀行 ATMコーナー 赤坂駅前 ・都民銀行 本店営業部/京王ステーション支店 ・ゆうちょ銀行 千代田線赤坂駅内出張所 |
スーパーマーケット |
・成城石井 アークヒルズ店 ・マルエツ プチ 赤坂店 ・吉池 赤坂店 ・KINOKUNIYA entrée(紀ノ国屋アントレ)赤坂Bizタワー店 ・肉のハナマサ 赤坂店 |
ドラックストア |
・スギ薬局 赤坂店 ・薬ヒグチ第2赤坂店 ・くすりセイジョー赤坂二丁目店 ・アーバン 氷川店 |
医療 クリニック |
・児玉歯科 ・アークヒルズクリニック ・古畑歯科医院 ・赤坂パークビル脳神経外科 ・外苑歯科 ・メディカルスクエア赤坂 ・メディカルスキャニング溜池山王クリニック |
その他 |
・赤坂5丁目交番 ・赤坂2丁目警察派出所 ・赤坂警察署 |
建物の構造
アースドリル拡底工法
アースドリル工法
「ガーラ・ヒルズ赤坂」では、建物の耐震性を確保するために、基礎構造は杭基礎を採用。地下約23mの支持層まで1.000~2.100mm(杭径)の杭を7本構築して建物を支えます。
二重床(L-45)
二重天井
騒音・振動を軽減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用。また、全ての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。
耐震ラッチ
地震の際、吊戸棚が勝手に開くことを防止。頭の上からの落下物から身を守り、安心です。(1Kタイプのみ)
コンクリート強度
一般的なマンションに用いるコンクリート強度が21~27N/m㎡なのに対し1㎡あたり約3.000t~4.500tの荷重に耐えられる、設計基準強度30~45N/m㎡のコンクリートを採用しています(一部除く)。
遮音性に配慮した
外壁・戸境壁
外壁のコンクリート厚は150・200mmを確保。戸境壁は耐力壁のコンクリート厚を180~200mm、その他の乾式間仕切厚を136mmとし、断熱性・遮音性に配慮しました。
対震性を高める
閉鎖型フープ
柱の鉄筋には、一般的なマンションに多いせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部に溶接処理をほどこした閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上と相まって、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。
耐久性に優れた
ダブル配筋
構造躯体を形成する鉄筋を、2重(ダブル)に組み上げました。シングルで組み上げていく場合に比べ、より高い耐震性を実現しました。
防音サッシュ
T-2(30等級)相当の遮音性能があるサッシュを採用。例えば60デジベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約30デジベルをカット。
住宅瑕疵担保責任保険
国土交通省指定 住宅瑕疵担保責任法人の住宅瑕疵担保保険に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます(限度額あり)。
50%以下の水セメント比
水セメント比とは、コンセントを作るときのセメントに加える水の比率の事で、コンクリートの強度・耐久性を左右する指標のひとつになります。この水セメント比率を50%以下に抑えています(一部除く)。
対震玄関ドア枠
地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。
安全対策
カメラ付き
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
防犯監視カメラ
エレベーター内と共用部の各要所に防犯カメラを設置。共用部分をしっかり監視し、居住者の安全を守ります。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。異常信号を受けた際は迅速かつ的確な処置対応を行い、24時間365日体制で安全を見守り続けます。
カードキーシステム
先進のセキュリティ設備として、アナログ式カードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。
ウォールスルー
宅配ボックス
留守中に届いた荷物を24時間いつでも受け取れます。宅配ボックス・メールボックス共に、オートロックドアの内側から取り出せるウォールスルータイプです。
シャッター付
ドアスコープ
玄関ドアは、玄関外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付なので安心です。
ハンズフリー
カラーモニター付
インターホン
共用エントランスの来訪者を映像と音声で確認できるカラーモニター付きインターホンを採用。受話器を取らずに操作できるハンズフリータイプなので、家事の最中にも便利です。
防犯仕様の玄関ドア
シャッター付きドアスコープをはじめ防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。
設備
Siセンサー付き3口ガスコンロ(1Kタイプは2口ガスコンロ)
キッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、調理油加熱防止装置、立ち消え安全装置、消し忘れ防止機能を装備。ガス漏れ・火災から住居者の安全を守ります。
シングルレバー混合水栓
キッチンの水栓は、水量もお湯の温度も片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。また、環境にやさしい節水機能付です。
エコジョーズ
地球にも家庭にも優しい給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を向上させ、省エネルギーと大幅なランニングコストの削減を実現しました(1LDKタイプのみ)。
ボウル一体型洗面化粧台
人造大理石のボウル一体型カウンター、三面鏡(1Kタイプは二面鏡)キャビネット、便利なハンドシャワーを採用(2LDKタイプのみ)。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。サニタリー用品などの収納スペースも充実した清潔で使いやすい洗面化粧台。
リネン庫
タオルや石けんなどの収納に最適なリネン庫。洗面室を機能的かつスッキリと整頓できます(2LDKタイプのみ)。
オートバス(追い炊き・足し湯機能付き)
ボタン一つで、好みの湯量、温度のお風呂が沸かせます。また追い炊きや、足し湯もでき、いつでも快適なバスタイムが楽しめます(2LDKタイプはフルオートバス)。また、ユニットバスのサイズも1418(2LDK)、1216(1K)と広々とお使いいただけます。
サーモスタット混合水栓
シャワー中に吐水、止水を繰り返しても、お風呂の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。
浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑制効果もあります。(2LDK:TES式、1K:電気式)
フロア床
水はけがよく滑りにくいように、床の素材や表面加工を工夫しました。汚れが残りにくいため、お掃除の手間も軽減します。
ウォシュレット
健康面と衛生面を考えて導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能です。
トイレ手洗い
ゆとりをもってお使いいただくために、トイレには便利な手洗いカウンターを設置しました。(2LDKタイプのみ)
高耐久フローリング
室内の床には、キズにも強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感あふれる約145mmの幅広いタイプです。
石彫タイル(廊下・玄関床)
玄関から続く廊下の床を高級感漂う石彫タイルで仕上げました。
24時間換気システム
浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り込みます。
EBクロス
弾力性と追従性に優れ、汚れも付きにくく美しさを長持ちさせるEBクロスを採用。(一部除く)シックハウスの原因物質も使用していないので、快適で安心な室内空間を実現しました。
TES式床暖房システム
リビングダイニングには、温水式のTES式床暖房システムを装備。クリーンで乾燥しにくいため、体やお肌にもやさしく、ハウスダストが舞う心配もありません。(2LDKタイプのみ)
人感センサーライト
人を感知して自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に採用しました。両手が荷物でふさがっているときなどに便利なうえ、常時点灯しておく必要がなく経済的です。
ワイドスイッチ
ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。調光機能も付いている(1Kタイプのみ)、お部屋の雰囲気に合わせた演出が可能です。
冷暖房省エネエアコン
冷暖房エアコンを標準装備。2010年度省エネ基準100%対応品を採用。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。
ハンガーレール
お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。(1Kタイプのみ)
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
フレッツ光ネクスト
NTT東日本のインターネット接続サービス「フレッツ光ネクスト」を導入。最大100Mbpsの高速アクセス環境を実現し、快適なインターネットをサポートします。(別途契約料金が必要となります)
BS-110度
CS独立アンテナ
多チャンネル化したBS放送に加え、多彩な専門チャンネルを楽しめるCS放送が視聴できるアンテナを設置しています。(視聴にはチューナーの他に別途契約が必要です)
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都港区赤坂6丁目818番2(地番) 東京都港区赤坂6丁目8番14(住居表示) |
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交通 |
東京メトロ千代田線「赤坂」駅より徒歩6分 東京メトロ南北線「六本木1丁目」駅より徒歩7分 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩8分 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分 東京メトロ千代田線・丸ノ内線「国会議事堂前」駅より徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅より徒歩13分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 第2種住居地域、防火地域 |
建ぺい率 | 60%(70%) |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 260.10㎡(実測)、260.10(登記簿) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建設面積 | 166.05㎡ |
建築延床面積 | 1.205.04㎡(容積対象外面積165.14㎡を含む) |
建築確認番号 | 第H23A―JK.eY00139-01号(平成23年11月14日付) |
建設概要
総戸数 | 34戸(住戸)[優先分譲住戸4戸を含む] |
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販売戸数 | 30戸(住戸) |
間取り | 1K(29戸)、2LDK(1戸) |
専有面積 | 26.10㎡(22戸)~50.40㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.19㎡(6戸)~7.48㎡(1戸) |
ポーチ面積 | 7.18㎡(1戸) |
竣工 | 平成25年2月下旬 |
入居 | 平成25年3月上旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
施工 | 株式会社レジテックコーポレーション |
設計・監理 | 株式会社シティ |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託 |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
共用部分
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
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宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
TV共視聴設備 | BS・110度CS共視聴アンテナ設置(有料チャンネルについては別途契約)、UHFアンテナ(地上デジタル放送対応) |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大100Mbps)[利用については別途契約] |
駐輪場 | 屋外に34台分 |
防犯設備 | カメラ付きオートロックシステム(カードキー式)、カードキー連動エレベーター、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備、連結送水管、消火器、非常用照明、誘導灯、避雷針 |
避難設備 | 避難ハッチ(2Fを除く)、避難ハシゴ(2Fのみ) |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(90m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各住室にエアコン設置(Cタイプ洋室[1][2]を除く)、TES式床暖房(Cタイプリビングダイニング) |
コンロ | 3口(1Kタイプ2口)ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・カラーモニター付きインターホン、カードキー |
電話 | 各居室にアウトレット(1回線対応)設置 |
テレビ | 各居室にアウトレット設置 |
インターネット | 各居室にLAN差込口(1Kタイプは光コンセント)設置 |
照明設備 | 洋室(調光機能付き)[1Kタイプのみ]・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室・廊下・玄関(人感センサー)・ウォーキングクローゼットに設置。リビングダイニング・洋室に引掛けシーリング設置 |
玄関 | 下足入れ |
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