コンシェリア芝公園D’s 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア芝公園D’s
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麻布、広尾、青山、高輪。邸宅地と呼ばれる街の多くは、高台に位置しています。三田の丘も邸宅地の資質を備えるだけでなく、港区の中でも独立した丘という稀有なポジションにあります。
また、大名屋敷の頃から受け継がれた鬱蒼と茂る緑も継承する、心澄み渡る聖城的なエリアです。
都内でも2.3%と限られた文京地区に指定されている三田近辺。文教施設が多く集まるエリアのため、ホテルや遊戯施設など文教上好ましくない施設や工場建設が規制されます。これにより、良好な街並が守られ、住宅としても快適な環境が確保されています。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京慈恵会医科大学 ・慶応義塾大学 ・戸板女子短期大学 ・芝浦工業大学 ・東京工業大学 |
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医療機関 |
・東京慈恵会医科大学付属病院 ・芝病院 ・虎ノ門病院 ・東京都済生会中央病院 |
スーパー |
・マルエツプチ新橋五丁目店 ・肉のハナマサ 銀座店 ・まいばすけっと新橋五丁目 ・もとまちユニオン新橋店 ・まいばすけっと浜松町1丁目店 |
金融機関 |
・横浜銀行 田町支店 ・三菱UFJ銀行 浜松町支店 ・三井住友銀行 西新橋出張所 ・みずほ銀行 新橋中央支店 |
コンビニ |
・ファミリーマート新橋西口通り店 ・ローソン慈恵医大本館店 ・ファミリーマート新橋ゆりかもめ店 ・セブンイレブン西新橋3丁目店 |
建物の構造
耐震性に優れた基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約31m、N値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル式杭工法により、拡底杭を12本打ち込んでいます。
住宅性能評価書
「住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)」に基づいた、第三者機関から「住宅の性能表示制度」による性能評価を受けています。
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
地震時対応エレベーター
地震時には最寄階に、火災時には避難階(1階)へ停止・開扉させ安全を確保します。
戸境壁
隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約150㎜厚のコンクリート戸境壁または、高性能耐火遮音壁を採用しています。
二重床工法・二重天井
スラブの厚さを約200㎜・250㎜以上とし、遮音性に優れたLL-40等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減しています。
ダブルチドリ配筋
主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二列に配したダブルチドリ配筋を採用。
安全対策
モニター付エレベーター
エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1Fホールの液晶インジケーターに映し出されます。
防犯カメラ
敷地および建物内に6台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録しています。
パッシブキーシステム
携帯機を持っているだけで、オートロックを解錠することのできるパッシブキーを採用。エレベーターのセキュリティや宅配ロッカーの操作とも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。
玄関ドア耐震枠
玄関扉には地震の際、玄関枠のゆがみによる扉の閉鎖を防止する耐震枠を採用しています。
クラビスシリンダーキー
挿入のしやすいスティックタイプのリバーシブルキーは従来のキーよりも優れた、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現。またシリンダー内に埋め込んだプロテクターにより破壊にも強く、ピッキングをはじめとした不正解錠は非常に困難です。
鍵つきデッドボルト
鍵つきのデッドボルトなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。
スイッチ式サムターン
サムターン回しによる被害を防止するため、不正操作による解錠を防ぎます。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
贅沢な寛ぎと安らぎに満たされた、至福の居住空間。心地良さと使いやすさを磨き上げるために、隅々にまで目を配り、クオリティへのこだわりを徹底して尽くしました。
キャビネット付オリジナル洗面化粧台
デザイン性に優れ、使い勝手の良い洗面化粧台を設置。洗面用品などをスッキリと収納できる鏡裏収納を採用しています。
タイル貼りの玄関、廊下床
住まいの顔となる玄関と廊下の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
ブラインドフック
使用しない時には、フラットになるブラインドフックを採用しています。防止や小物をかけるのに便利です。
クローゼット
2段式のハンガーパイプを備えた、大容量のクローゼットを採用しています。
24時間浴室換気暖房乾燥機
換気・乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥を採用。雨の日や夜の洗濯物の乾燥にも便利です。
2口IHクッキングヒーター
火を使わないため、安全で安心な2口IHクッキングヒーター。平らなトッププレートなので簡単なお手入れで美しさを保ちます。
ビルトイン洗濯乾燥機
システムキッチンには、ドラム式洗濯乾燥機を採用しています。
浄水機能付ハンドシャワー水栓
片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
シャワートイレ
トイレには、温水洗浄機能・暖房便座付き便座などを備えたウォシュレットを採用しています。
人感センサー対応ダウンライト
玄関にはトール型で底板が可動の下足入れを設置。高さのあるロングブーツなども収納可能です。また、帰宅時に自動で玄関の明かりがつく、人感センサー対応ダウンライトを採用。玄関ホールを明るく照らし、夜間の帰宅に安心です。
幅広フローリング
フローリングは、お部屋を広々と演出する幅広デザイン。強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単で美しさも長持ちします。
人口大理石のカウンタートップ
システムキッチンには、傷がつきにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用しました。美しいキッチンを演出します。
トイレ内吊戸棚
タオルなどサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚を設けています。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア芝公園D‘s |
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地番 | 東京都港区新橋六丁目15番3 |
住居表示 | 東京都港区新橋六丁目2番8 |
交通 |
都営三田線「御成門」駅徒歩3分 都営浅草線「大門」駅より徒歩9分 JR山手線「新橋」駅より徒歩10分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域 防火地域・駐車場整備地区 |
建ぺい率 | 66.46%(100%) |
容積率 | 599.74%(600%) |
敷地面積 |
234.29㎡(実測面積)セットバック部分8.12㎡含む 226.17㎡(建築確認取得面積) 233.53㎡(登記簿面積) |
建築面積 | 150.29㎡ |
延床面積 | 1714.72㎡ (容積対象床面積1356.42㎡) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建 |
総戸数 販売戸数 |
50戸(他に管理室1戸) 50戸 |
建設概要
間取 | STUDIO(1K)〈46戸〉、1LDK(4戸) |
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専有面積 | 20.62㎡(22戸)~50.68㎡(4戸) |
バルコニー面積 | 3.07㎡(24戸)~7.10㎡(4戸) |
竣工 | 平成24年5月18日 |
入居 | 平成24年6月下旬 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 株式会社リバックス建築環境計画 |
施工 | 塩田建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
建築確認番号 | GEA1011-2696(平成22年12月20日付) |
検査済証番号 | GEA1051-2696(平成24年5月18日付) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 |
オートロック集合玄関機、防犯カメラ エレベーター制御 エレベーター防犯モニター(1階) |
防災 |
共同住宅用自動火災報知設備、非常コンセント設備 避雷針設備、連結送水管 非常照明設備、消火器、誘導灯 共同住宅用スプリンクラー設備 |
避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外避難階段 |
エレベーター | 1基/6人乗り(定格速度90m/分) |
TV共同視聴設備 | スカパー!光(株式会社オプティキャストの映像配信サービスを受信) |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ロッカー | 1階メールコーナーに設置 |
駐車場 | 緊急車両スペース1台 |
自転車置場 |
建物内に設置/自転車:50台 (2段ラック式47台、平置式3台) |
専有部分
電気 | A~Dタイプ:契約40A(最大60Aまで増設可能)、Eタイプ:契約50A(最大8KvA) |
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ガス | B1・B2タイプ:16号、A・C・Dタイプ:16号追炊機能付、Eタイプ:24号追炊機能付 |
給水 |
キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台 洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
防犯 |
アルミサッシ(一部)に防犯センサー設置 玄関ドアダブルロック、ドアガード ドアスコープ(蓋付き)、カラーモニター付インターホン(非常警報押しボタン付) |
防災 |
共同住宅用自動火災報知器、消火器 共同住宅用スプリンクラー設備(11-15階) |
換気 |
キッチンはレンジフードによる強制換気 24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気 |
冷暖房設備 |
A~Dタイプは洋室に1基 Eタイプはリビングダイニング1基設置 |
インターネット設備 |
棟内LANにて各戸使用可能 (別途申込・月額利用料は管理費に含む) NTTフレッツ光ネクスト対応 (別途工事費、申込、月額利用料必要) |
インターホン | カラーモニター付きインターホン設置(ハンズフリー) |
キッチン |
システムキッチン (A.B1.B2.Dタイプはビルトイン洗濯機付) |
浴室 |
B1.B2タイプ:1014、A.C.Dタイプ:1116 Eタイプ:1317 |
洗面室サニタリー |
洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付き便器 洗濯機用防水パン(Cタイプのみ)設置 |
トイレ |
温水洗浄機能・暖房便座付き便器 手洗い器(Eタイプのみ)設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 |
A~Dタイプ:室内物干し金物設置 Eタイプ:バルコニー設置 |
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