クレヴィスタ豊洲ベイサイドⅡ 投資用 中古ワンルームマンション
クレヴィスタ豊洲ベイサイドⅡ
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湾岸を駆け抜ける、次世代の居住価値。
豊洲市場誕生、「湾岸2号線」をはじめとした都市計画道路の整備、そして、東京オリンピック・パラリンピックの開催。東京の飛躍が達成される瞬間は、すぐ目の前にきています。その推進力となっているのが東京湾岸エリア。臨海副都心として、東京の新しい生活エリアとして、ますますの存在価値を高めています。大学、企業の相次ぐ都心回帰、将来にわたって増加する単身世帯、東京の揺るぎないポテンシャルは湾岸エリアを駆け抜け、確かにここ豊洲へと向かっています。
また、都心への力強いダイレクトアクセスも、幅広いライフスタイルをサポート。徒歩7分の「東雲」駅から利用できるりんかい線は、JR埼京線と相互乗り入れによって、渋谷、新宿、池袋へダイレクトアクセスが可能。また、「新木場」駅を経由すれば東京メトロ有楽町線やJR京葉線も利用でき、東京駅方面へもスムーズにアクセスできます。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソンしののめ店 ・コミュニティ・ストアぬ利彦東雲店 ・カクヤス東雲店 ・セブンイレブン東雲店 ・ファミリーマート江東東雲一丁目店 ・くすりの福太郎東雲店 ・イオン東雲店 |
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医療施設 |
・東雲クリニック(内科、皮膚科、小児科) ・しののめ整形外科・外科クリニック ・東京有明医療大学附属クリニック(内科、外科、整形外科) ・しののめ耳鼻科クリニック ・ソウデンタルオフィス ・昭和大学江東豊洲病院 |
公園 |
・東雲公園 ・東雲二丁目公園 ・東雲緑道公園 ・東雲水辺公園 ・東雲駅前公園 |
公共施設 |
・江東東雲郵便局 ・江東区立東雲図書館 ・深川消防署豊洲出張所 ・東京湾岸警察署都橋交番 |
建物の構造
基礎構造
支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。
二重床構造
床材面とコンクリートスラブ面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。
鉄筋コンクリート壁
構造
柱と梁で支える鉄筋コンクリートラーメン構造に比べて、剛性が高く遮音性・耐火性にも優れる鉄筋コンクリート壁構造を採用。
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。
テブラ
セキュリティー性と利便性の向上を両立し、キーをリーダにかざすだけで共用部の解錠ができます。
集合玄関機
部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
玄関扉ダブルロック
ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
カラーモニター付
インターホン
各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。
防犯カメラ
1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。
F22シリンダー
キーはスティックタイプで、従来の板状のキーよりも深くディンプル(球状のくぼみ)を刻むことが可能になり、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現しました。
宅配ボックス
安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。
耐震ラッチ
地震時に物が落下しないように、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設置。
アリッサタッチ
アプリをダウンロードするだけで外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができる先進のホームコントローラーシステムを装備。暑い夏や寒い冬 でも、快適な室内環境で気持ちよく帰宅できるだけでなく、帰宅前に照明を付けておけば防犯上も安心できます。
設備
システムキッチン
基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。
2口コンロ
コンロは火力の強い2口タイプを採用。ホーロートップでお手入れも簡単です。
シングルレバー混合水栓
レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。
シンク
ステンレス製で耐久性に優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。
整流板付レンジフード
吸引力のあるホーロー整流板付レンジフード。煙を効果的に吸い取ります。
ホーローキッチンパネル
油汚れもサッと一拭き。ロッシュホワイトで見た目も美しく、お手入れも楽々です。
人造大理石カウンター
高級感を醸し出す人造大理石カウンター。日々の家事にも重宝します。
上部吊戸棚
食器やキッチン用品を収納できる吊戸棚を設置。高い収納力を発揮します。
フロアキャビネット
キッチン下部にも鍋やフライパンなどをしまっておける大容量の収納を確保しました。
ユニットバス
シンプルで落ち着くデザインに加え、十分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。
サーモ水栓
温度調節しやすいサーモ機能が付いたユニバーサルな仕様の水栓。高級感あふれるメタル仕上げです。
24時間
浴室換気乾燥暖房機
雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。
床
溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れがラクラク。水はけが良いので乾きがスピーディです。
洗面化粧台
機能性に優れた洗面化粧台を採用。清潔感があるので、毎日快適に使えます。
シングルレバー混合水栓
簡単に温度調節や水量調整ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。
洗面ボウル
人造大理石素材を使用した大容量の洗面ボウル。水栓まわりには小物も置けます。
フロアキャビネット
洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。
シャワートイレ
洗浄・暖房便座機能が付いた快適なシャワートイレを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。
フローリング
部屋に樹木の温かな風合いをもたらし、お手入れも簡単なフローリングを採用。
クローゼット
季節の衣類や大きな物の収納に重宝します。
ルームエアコン
各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
物件概要
建設概要
名称 | CREVISTA 豊洲 Bay Side Ⅱ(クレヴィスタ トヨス ベイサイドⅡ) |
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所在地 |
東京都江東区東雲二丁目12番45(地名地番) 東京都江東区東雲二丁目3番31号(住居表示) |
交通 | りんかい線「東雲」駅徒歩7分 |
用途地域 | 準工業地域 |
防火地域 その他 |
準防火地域、第3種高度地区、日影規制5~3H/ 4.0m |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 |
988.72㎡(確認申請面積) 990.00㎡(公簿) |
建築面積 | 556.45㎡ |
容積対象面積 | 2.099.48㎡ |
延床面積 | 2.463.50㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 78戸(1K:78戸)※管理室1戸除く |
販売戸数 | 73戸 |
建設概要
専有面積 | 25.66㎡~32.71㎡ |
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バルコニー面積 | 2.64㎡~4.13㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 9.36㎡~10.62㎡ |
建築確認番号 | 確認サービス第KS116-3130-00131号(平成28年8月5日付) |
竣工日 | 平成29年10月下旬 |
入居日 | 平成29年11月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、 |
事業主 | 株式会社エイシンコーポレーション |
売主 | 株式会社インヴァランス |
設計・監理 | 株式会社アクシス 一級建築士事務所 |
施工 | 新英興業株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社インヴァランス |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知機、連結送水管設備、非常用照明設備、消火器、屋内消火栓設備、非常警報設備 |
防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯カメラ |
避難 | 避難タラップ、避難ハッチ |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
駐車場 | 敷地内に設置:8台 |
駐輪場 | 敷地内に設置:70台(傾斜ラック67台、平置3台) |
バイク置場 | 敷地内に設置:8台 |
管理室 | 1階に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(600㎏・定格速度60m/min) |
共視聴設備 | 地上デジタル放送(UHFアンテナ)、BS・110°CSアンテナ設置 |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社(各戸にメーター設置) 電気容量当初30A、最大50A |
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ガス | 都市ガス(マイコンメーター付) |
給水 | キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、洗濯機置場 |
給湯 | ガス給湯器16号セミオートバス キッチン、ユニットバス、洗面台に供給 |
防災 | 自動火災報知機 |
冷暖房 | 洋室にエアコン設置 |
換気 | キッチン、バスルーム、サニタリーに設置(24時間換気) |
厨房設備 | キッチン2口コンロ、レンジフード |
照明設備 | 玄関、廊下、洋室、バスルーム、サニタリーに設置 |
テレビアウトレット | 洋室1箇所 |
インターネット |
集合住宅用インターネットシステム (Wi-Fi) |
アリッサタッチ | 温湿度センサー、エアコン、照明、給湯器 |
電話 | 洋室に1回線まで可能 |
バスルーム | 1116サイズ、全戸に浴室換気乾燥機 |
サニタリー(A・B・Cタイプ) | 洗面台、タオルリング、ペーパーホルダー、洗濯防水パン、洗浄便座付便器、棚板 |
洗面室(D・E・Fタイプ) | 洗面台、タオルリング、洗濯防水パン |
トイレ(D・E・Fタイプ) | タオルリング、ペーパーホルダー、洗浄便座付便器、棚板 |
防犯 | カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ダブルロック錠、ドアガード |
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