ルーブル大鳥居参番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル大鳥居参番館
販売中物件を探す
羨望の眼差しを受ける天空都市。
未来の一翼を担う新しい舞台。
東京湾を臨む優雅なウォーターフロントに位置し、羽田空港にも隣接する希少な環境に位置する大鳥居。ここは、再開発の進む都心の南エリアの中でも「羽田特需」の影響を大きく受けるロケーションと言えます。また、京浜急行線を中心としたアクセス性の高さから「羽田空港国際線ターミナル」駅はもちろん、東京、神奈川を代表する都市群がダイレクトに繋がります。そんな珠玉の立地に「ルーブル大鳥居参番館」は誕生しました。未来へ羽ばたく人々、またその未来を担う人々にとって大きな魅力となることでしょう。
また、現地から利用する京浜急行空港線「品川」駅へ直通10分。その「品川」駅から、JR山手線を利用することで、話題のスポットや各大学へも軽快なアクセスが可能です。品川と並ぶグローブ都市、「大崎」駅へは12分、常に流行と文化を発信し続ける「渋谷」駅へは19分と東京を一周するJR山手線ならではの秀逸なアクセス環境を享受することができるのも、「ルーブル大鳥居参番館」の大きな魅力と言えるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ローソン ・スーパー グルメシティ ・ローソンストア100 ・ユニクロ ・スーパー コモディイイダ |
---|---|
医療施設 |
・岩田歯科医院 ・渡邉医院 ・えの本耳鼻咽喉科 ・高野病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行ATM ・三井住友銀行ATM ・共立信用組合 ・三菱UFJ銀行ATM |
公園 文化 施設 |
・西糀谷二丁目南公園 ・竹の子児童公園 ・南前堀緑地 ・荻中公園 |
公共施設 |
・大田区糀谷特別出張所 ・大田区西糀谷三郵便局 ・浜竹図書館 ・大鳥居交番 |
スポーツ 施設 |
・荻中公園内 野球場 |
建物の構造
壁・床構造
遮音性・独立性に配慮して、床スラブ厚は最大180mm、戸境壁は最大180mm、外壁は最大200mmを確保。隣接した住戸や外部からの気になるさまざまな生活音を防ぎ、静かな暮らしを実現しました。
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
エントランスはオートロックシステムを採用。来訪者を室内のインターホンで確認してから、キーを解除することができます。
ハンズフリータイプの
カラーTVモニター付
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
防犯窓付エレベーター
エレベーター内に万一の事態に備え、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
耐震枠を採用した
玄関ドア
玄関ドアには耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、開閉が可能な耐震枠の玄関ドアを採用。これにより緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
官民合同会議合格玄関扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル玄関ドア
住居の玄関ドアには、“押す”・“引く”だけの簡単な操作でドアの開閉ができるプッシュプルドアノブを採用しました。
ダブルロック
各住戸の玄関ドアには、ダブルロック式のプッシュプル玄関ドアを採用。二重にロックをかけることで安全性をより高めることができます。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この防止策に両側のボタンを指でつまみながら押し込んで回す「防犯サムターン」を採用。外部から針金などの道具を使って解錠する方法にたいへん効果があります。
プログレッシブ
シリンダー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブシリンダーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
防犯窓ガラス
屋根に面する窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。
防犯窓センサー
住戸の開放できる全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージがインターホン親機から鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
ボタンロック式
防犯クレセント
各住居の引違い窓には住居侵入に対し、防犯性を高めたボタンロック式防犯クレセントを採用。本体に付いているロックを解除しないとクレセントは解錠しないので、さらに安心です。
パッケージ型
自動消火設備
火災感知や消火のスピードが早く、消火性能は水の約4倍です。また、消火薬剤の安全性は保障済みで、地震に強い耐久性を誇り、凍結の心配もありません。(11階~13階)
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室などには万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚から食器などが落下する事故を防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
ノンスリップシート
バルコニーや共用廊下は安全なノンスリップシートを採用。転倒事故を防ぐとともに、清潔で階下への音の伝わりも和らげてくれます。(1階共用廊下を除く)
液晶タッチパネル式
宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能な、液晶タッチパネル式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
サッシ
隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウト。遮音性に優れたサッシ(T-3、一部T-2)を使用しました。
二重サッシ
A・B・Eタイプのバルコニー側の窓には、外部からの騒音を抑え、静かな暮らしを保つ、二重サッシ(T-4)を採用しました。
防音合わせガラス
2枚のガラスで中間膜をはさみこんだ防音合わせガラス(T-3)を採用。遮音性が高く、外部からの騒音の遮断とともに、住戸内の音が外部に漏れ出るのも防ぎます。(A1・A3・B2・B3・Eタイプの妻側の窓及びCタイプのバルコニー側の窓)
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
エレベーターホールに
防犯カメラ設置
1階エレベーター付近の壁には、天然御影石を採用し、高級感を高めました。また、不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止効果向上のため、防犯カメラを設置しました。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床に天然御影石貼り仕様の格調高いエントランスホール。防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
設備
システムキッチン
毎日使う場所だからこそ、こだわりたいキッチンまわり。使いやすさと機能性を追求し、ゆとりある収納スペースを確保した、当社オリジナルのシステムキッチンです。
2口ガスコンロ
システムキッチンの2口ガスコンロは使いやすく機能性に優れています。
グリル付きコンロ
Eタイプのシステムキッチンは、焼き魚などが簡単にできるグリル付きです。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
ホーロー整流板
すきま風現象を利用した整流板の効果により、高い吸引力を発揮します。また、高品位ホーロー整流板の採用により、油汚れも簡単に拭き取れます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(A・B・C・Dタイプ)
20号給湯器
キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。(Eタイプ)
サーモスタット付
バス混合水栓
浴室には、好みの温度に調節できるサーモスタット付の混合水栓を採用しました。いつでも快適温度のお湯が使えます。
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
自動お湯張り機能
入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。(Eタイプ)
追い焚き機能
簡単な操作でお風呂の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。(Eタイプ)
オートストップ機能
給湯器から設定した湯量が出ると、給水を自動的にストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。(A・B・C・Dタイプ)
お湯張りブザー機能
給湯器から設定した湯量が出ると、ブザーが鳴る便利な機能です。(A・B・C・Dタイプ)
マッサージ機能付
シャワーヘッド
シャワーヘッドを、回転させるとスプレー式からマッサージシャワーとなって、心地よい刺激でシャンプーができる機能が装備されています。
自動脱臭機能付
ウォシュレット
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、いつも表面はツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
トイレ内に吊り戸棚
トイレ内には、トイレットペーパーなどの消耗品の収納や整理に便利な扉付きの吊り戸棚を採用しています。
収納型扉付き
洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。しかも、水栓は安心な緊急止水栓付きです。
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい大型鏡タイプ。A~Dタイプの住戸には、レバーひとつで水温と湯量を調節できるシングルレバー混合水栓装備。また、Eタイプの住戸には、シャワーヘッドを備えたシングルレバーシャンプー水栓を装備しております。
タオルハンガー
洗面化粧台付近には、タオルハンガーを設置。デザイン性に優れ、タオルを掛ける際もスムーズです。
ワイドスイッチ
押しやすく、暗がりでも見つけやすいワイドスイッチを採用。手元がまごつく紛らわしさをワンタッチで解消しました。
フラットフロア
廊下と洋室の段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。しかも、温かで風合いのあるフローリングを採用。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観が保たれます。
人感センサー付
照明
人が近づくとセンサーが感知し、照明が点灯します。暗闇でもスイッチを手探りすることもなく、明かりの消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内のドアは、洗練された色合いのレバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にすぐれています。
エアコン
あらかじめ壁掛け式のエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
シューズボックス
玄関の洗濯機置場上部には、扉付きのシューズボックスを設置。使い勝手のよい収納スペースを確保しました。(A・Bタイプ)
独立型下足入
独立型の下足入れを設置。普段は履かない靴も収納できるので、玄関を広々と使うことができます。(C・D・Eタイプ)
収納
日常必要な生活用品がストックでき、スペースを有効活用できる便利な収納を採用しました。(B・C・D・Eタイプ)
ベンチカウンター
201・202号室には、ベンチスペースを飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
クロゼット
各住戸には、コートやジャケットなどの衣類の収納や整理に便利で、取り出しやすく使い勝手の良いクロゼットを採用しました。
着脱式室内物干金物
雨の日でも室内で洗濯物が干せる物干し金物を設置。脱着式なので、不要な時は簡単に片付けることができるのも便利です。
照明器具
室内には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
調光機能付
ダウンライト
洋室内には落ち着いた雰囲気を演出するおしゃれな調光機能付ダウンライトを採用しました。(A・B・C・Dタイプ)
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同一品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を設置しました。プラズマクラスター機能付きですので、浮遊しているカビ菌を取り囲み抑制します。
リネン庫
Eタイプの住戸には、洗濯機置場の横にリネン庫を設置。タオル類も収納できる便利なスペースです。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル大鳥居参番館 |
---|---|
所在地(地番) | 東京都大田区東糀谷一丁目790番6 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区東糀谷一丁目22番13号 |
交通 | 京浜急行空港線「大鳥居」駅より徒歩8分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 |
地域・地区 | 防火地域、準防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 80%(100%)・60%(70%)→92.76%(防火地域内の耐火建築物・加重平均) |
容積率 | 400%・200%→351.76%(加重平均) |
総戸数 | 67戸 |
販売戸数 | 67戸 |
敷地面積 | 445.52㎡(実測)、445.52㎡(公簿) |
建築面積 | 281.01㎡ |
建築延床面積 | 2210.83㎡ |
容積対象延床面積 | 1564.87㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第H24A-JK.eX00662-01号(平成24年9月18日) |
---|---|
住居専有面積 | 20.50㎡(40戸)~41.00㎡(4戸) |
バルコニー面積 | 2.60㎡(1戸)~6.50㎡(4戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成25年12月中旬 |
入居日 | 平成25年12月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計 | 株式会社SD建築企画研究所 |
施工 | 株式会社小俣組 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
---|---|
ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 | 給水:東京都水道局、排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
16号給湯器:A・B・C・Dタイプ(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) 20号給湯器:Eタイプ(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
ケーブルTV導入(株式会社大田ケーブルネットワーク) BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※有料チャンネルの視聴は別途契約が必要となります。また、受信機(チューナー)、分波器はお客様のご負担となります。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン、防犯窓センサー設定ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室(Eタイプ)に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、パッケージ型自動消火設備(11階~13階)、防犯窓付エレベーター、官民合同会議合格玄関扉(鎌デッド錠、防犯サムターン、ドアガード、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、プッシュプル玄関ドア、耐震仕様玄関枠)、防犯窓ガラス(屋根に面する窓)、24時間セキュリティシステム、防犯窓センサー、ボタンロック式防犯クレセント、エントランス用防犯カメラ、1階エレベーターホール用防犯カメラ、非常放送用スピーカー |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
---|---|
ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 9人乗り1基(防犯窓付き) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。