プレールドゥーク新宿御苑Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク新宿御苑Ⅱ
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東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩6分。「新宿三丁目」駅からは都営新宿線、東京メトロ副都心線。「新宿」駅からはJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、中央線、さらに小田急線、京王線、都営大江戸線など。都内の東西南北、どこへでもスピーディにアクセスできる恵まれた立地。ここに拠点を得れば、巨大都市東京のすべてを展望し、活躍のシーンを縦横に広げることができます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・明治大学 ・青山学院大学 ・東京大学 |
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医療機関 |
・花園医院 ・東京女子医科大学病院 |
公共施設・スポーツ施設 |
・新宿文化センター ・四谷区民センター ・新宿区役所 |
金融機関 |
・八千代銀行 本店 ・三菱UFJ銀行 新宿通支店 ・みずほ銀行 新宿中央支店 |
商業施設・飲食店 |
・ファミリーマート厚生年金会館前店 ・スーパーまるえい新宿店 ・伊勢丹新宿店 |
建物の構造
杭構造
地下25.6m以深にある支持層に、今回は国土交通大臣認定を受けたプレボーリング拡大根固め工法を採用したPHC杭を24本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45、LH-50等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
エントランスホール、内部駐輪場、外部階段、駐車場、エレベーター内部に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、グリル付2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク新宿御苑前Ⅱ |
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地番 | 東京都新宿区新宿5丁目10番4,18 |
住居表示 | 東京都新宿区新宿5丁目2-7 |
交通 | 東京メトロ丸の内線「新宿御苑」駅より徒歩6分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 240% |
敷地面積 | 614.84㎡(公簿) |
建築面積 | 365.18㎡ |
延床面積 | 1775.72㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 51戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 50戸 |
建築確認番号 | 第H22A-JCI.a 000585-02号(平成23年6月9日) |
建設概要
間取 | 1K、1R、1LDK |
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専有面積 | 25.50㎡~41.22㎡ |
バルコニー面積 | 7.33㎡~21.62㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 7.38㎡~25.50㎡ |
テラス面積 | 7.33㎡ |
専用庭面積 | 13.75㎡~17.20㎡ |
竣工 | 平成23年9月末 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
設計・監理 | 有限会社鳴建築設計室 |
施工 | 内野建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社キノシタ・マネージメント |
設計図書閲覧場所 | 株式会社木下工務店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難器具、避雷針設備、非常用照明 |
エレベーター | 9人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | UHF、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に47台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に3台分設置 |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/A-C‘タイプ30A(最大契約容量50A)、D-D’タイプ40A(最大60A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。