パレステュディオ麴町 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオ麹町
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東京の中心に広がる皇居の水と緑。その高貴なる佇まいに寄り添う街、麴町。遥か徳川の時代から現在に至るまで日本の中枢を担い続けてきたこの街は、かけがえのない時を積み上げてきた都心の中の都心。麴町は、東京の中枢を担うエリアとして、抜群のアクセスビリティを誇る街。日本の政治・経済の拠点として、古くからの歴史を受け継いでいます。そのため、安定した賃貸ニーズが期待できます。東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅から徒歩2分。さらに、有楽町線「麴町」駅をはじめ、3路線の地下鉄が利用できる「永田町」駅、JRの「市ヶ谷」駅も徒歩圏内で、その利便性から今後もますます賃貸ニーズが高まっていくものと考えられます。
エリアマップ
近隣施設
| 大学 |
・上智大学 ・法政大学 ・大妻女子大学 |
|---|---|
| 医療機関 |
・半蔵門病院 ・半蔵門歯科医院 |
| 公共施設 |
・東京消防庁麴町出張所 ・麴町警察署 ・半蔵門駅前郵便局 |
| 金融機関 |
・三菱UFJ銀行 麴町支店 ・みずほ銀行麴町支店 |
| 商業施設・飲食店 |
・ampm麴町一丁目店 ・旬菜楽市半蔵門店 ・四谷駅ビルアトレ |
建物の構造
安全対策
耐震枠
地震の際の玄関ドアの歪みを防ぎます。
リバーシブルディンプルキー
防犯性の高いダブルロックのリバーシブルディンプルキーを採用しています。
設備
洋室
上質なライフスタイルに欠かせないハイグレードな設備・仕様を充実。
人口大理石のカウンタートップ
カウンタートップには、傷がつきにくく耐久性にも優れた人口大理石を採用しています。
ダブルロックプッシュプル式玄関ドア
ドアの開閉が容易に行えるように、押し引きをするだけでドアが開くプッシュプルハンドルを採用。
トールタイプの下足入れ
トールタイプの下足入れを設置している為、季節の靴やブーツなどきれいに収納できます。
御影石の玄関床・上り框
洒落た質感と雰囲気のある高級感あふれる御影石を採用しています。
人感センサー付玄関照明
玄関には、照明が自動点灯するセンサー付き自動スイッチを設置しています。
トイレ吊戸棚
トイレ内にタオルやトイレ用品などの収納に便利な吊戸棚を設置しています。
緊急ストッパー付混合水栓付洗濯機置場
お湯で汚れが落とせるので清潔感がより一層高まる緊急ストッパー付混合水栓を設置しています。
ウォシュレット
水圧調節・便座温度が調節できる温水洗浄便座を標準装備しました。
各階平面図
1階
2-12階
13階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
Ftype
Gtype
Htype
物件概要
建設概要
| 物件名 | パレステュディオ麴町 |
|---|---|
| 地番 | 東京都千代田区麴町1丁目10番地 |
| 住居表示 | 東京都千代田区麴町1丁目10-1 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩2分 |
| 用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率 | 63.08％（100％） |
| 容積率 | 499.35％（500％） |
| 敷地面積 | 474.33㎡ |
| 建築面積 | 299.20㎡ |
| 延床面積 | 2996.60㎡ |
| 容積対象床面積 | 2368.56㎡ |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建 |
| 総戸数 | 91戸（管理室含む） |
| 販売戸数 | 90戸 |
| 建築確認番号 | 第TBTC02A0174号（平成14年8月14日） |
建設概要
| 間取 | 1K、1LDK、2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 22.62㎡～67.21㎡ |
| バルコニー面積 | 2.09㎡～9.01㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 11.07㎡～38.60㎡ |
| 竣工 | 平成16年4月上旬 |
| 入居 | 平成16年4月下旬 |
| 売主 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
| 設計・監理 | 浅井謙建築研究所株式会社 |
| 施工 | オリエンタル建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社菱和コミュニティー |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社菱和ライフクリエイト 事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道 |
| 排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
| 防犯 | TVモニター付オートロックシステム、エントランスホール、避難通路、駐輪場、エレベーターに防犯カメラ設置 |
| 防災 | 消火器具、共同住宅用自動火災報知器設備、連結送水管、共同住宅用スプリンクラー設備（11-13階）、非常コンセント（11-13階）、誘導灯 |
| 避難 | 屋外避難階段、バルコニーに避難ハッチ設置 |
| エレベーター | 9人乗（90ｍ/min）1基 |
| TV共同視聴設備 | BS・CS110°共用アンテナを屋上設置、VHF・UHF受信可能 |
| 駐輪場 | 81台（2段式ラック：80台、平面1台） |
| 駐車場 | 5台（機械2段式4台、平面1台） |
専有部分
| 電気 | 契約時30Ａ（最大40A）※G.Hタイプ住戸は40A（最大80A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器、キッチンに供給 |
| 給水 | キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場、トイレに供給 |
| 給湯 | 給湯器16号（G.Hタイプは24号）によりキッチン、浴室、洗濯機置場、洗面化粧台に供給 |
| 防犯 | インターホン（非常警報ボタン付き）、ドアスコープ、ドアガード、留守モード用窓センサー |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備 |
| キッチン | システムキッチンL＝1500（GタイプL＝2400、HタイプL＝2350） |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 浴室 | ユニットバス1014型・1116型・1418型 |
| トイレ | 温水洗浄便座付洋式便器 |
| 電話 | 各戸にモジュラージャック設置（各戸2回線引込可） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640） |
| 物干金物 | バルコニーに設置 |
写真ギャラリー
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