クレイシア・ヴァースクレイシア入谷 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア・ヴァースクレイシア入谷
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東京を代表するターミナル上野へ、1駅2分のスマートライフステージ。
JR在来線6路線、私鉄・地下鉄3路線が接続する東京を代表するターミナルステーション、上野駅。「入谷」駅は、東京メトロ日比谷線で上野から1駅2分というポジションにあります。都心の主要路線へスマートにリンクするアクセス力を手中にして、東京を軽やかに穏やかに、濃密なプライベートをお贈りするライフステージ。上野エリアの魅力を存分に感受した暮らしがここからはじまります。
東京メトロ日比谷線「入谷」駅・「三ノ輪」駅徒歩6分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・まいばすけっと竜泉1丁目店 ・セブンイレブン台東下谷3丁目店 ・カクヤス根岸店 ・肉のハナマサ根岸店 ・ウェルパーク東日暮里一丁目店 ・ミニストップ入谷2丁目店 ・スリーエイト竜泉店 ・ローソン東日暮里一丁目店 ・ポプラ三ノ輪1丁目店 ・マインマート竜泉店 ・ワイズマート三ノ輪店 ・いなげや入谷店 ・どらっぐぱぱす入谷店 ・ザ・ダイソーココスナカムラ入谷店 ・オリンピック三ノ輪店 ・アユレ三ノ輪駅北店 ・新鮮大売ユータカラヤ日暮里店 |
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医療施設 |
・手島歯科医院 ・渡辺病院 ・金杉眼科医院 ・蔵田消化器科クリニック ・クリニックステーション三ノ輪 ・台東区立台東病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行ミニストップ入谷2丁目店出張所(ATM) ・東京東信用金庫入谷支店 ・朝日信用金庫根岸支店 ・三井住友銀行いなげや入谷店出張所(ATM) ・三菱UFJ銀行ATMコーナー入谷駅前 |
公園 スポーツ |
・弁天院公園 ・金杉公園 ・VITAL GYM24三ノ輪店 ・一葉記念公園・記念館 ・東盛公園 ・イーグルゴルフガーデン |
公共施設 |
・台東区立金杉区民館下谷分館 ・下谷三郵便局 ・下谷警察署三ノ輪交番 ・台東区立根岸図書館 ・上野消防署下谷出張所 ・台東区立生涯学習センター |
建物の構造
場所打ちアースドリル工法
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
かぶり厚
コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分では約30mm~50mm、土に接する部分では約50mm以上を確保し、耐久性を保っています。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/㎟~42N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。(Bタイプのみ)
耐力壁付きラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝します。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
(ヘッド引き出しタイプ)
パウダールームにはレバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
冷房・除湿運転終了後に、自動的にエアコン内部の乾燥(加熱)運転を行い、カビの成長を抑制する内部クリーン機能付エアコンを標準装備しました。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア・ヴァースクレイシア入谷 |
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所在地 |
東京都台東区竜泉2丁目364-1、2、3、4(地名地番) 東京都台東区竜泉2丁目7番4(住居表示) |
交通 | 東京メトロ日比谷線「入谷」駅・「三ノ輪」駅徒歩6分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域・都市計画区域内、市街化区域内 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 700% |
敷地面積 | 417.94㎡(実測) |
建築面積 | 271.99㎡(建築確認) |
延床面積 | 3.289.07㎡(建築確認) |
容積対象面積 | 2.682.03㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 78戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 78戸 |
建設概要
専有面積 | 25.62㎡~51.78㎡ |
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バルコニー面積 | 3.79㎡~8.35㎡ |
間取り | 1K、1LDK、2LDK |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する |
建築確認番号 | 第UHEC建確28795号(平成29年4月17日) |
設計・監理 | 株式会社合田工務店 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店 東京本店 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成30年9月28日 |
引渡年月日 | 平成30年9月28日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、非常照明、消火器具、連結送水管(3~14階)非常コンセント(11~14階)、誘導灯(11~14階)、屋内消火栓設備(1~10階)、共同住宅用スプリンクラー設備(11~14階) |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ(2階のみ)、屋外避難階段 |
エレベーター | ロープ式エレベーター(9人乗1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+J:COM東京すみだ・台東局 |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 78台 |
バイク置場 | 3台 |
駐車場 | 4台+1台(身障者用) |
その他 | 管理事務室 |
専有部分
電気 |
1Kタイプ:契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能) 1LDK・2LDKタイプ:契約容量(引渡時)40A(最大容量60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(1K:16号、1LDK・2LDK:24号)、ガスキャビネットに接続、マイコン遮断メーター設置、1LDK・2LDKタイプは追焚機能付 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
床暖房 | 1LDK・2LDKタイプのLDに床暖房を設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置(2LDKタイプ・洋室2にはAC先行冷媒管有り) |
テレビ | LD(1LDK・2LDKタイプ)・洋室にアウトレット設置(Aタイプ洋室2を除く) |
電話 | LD(1LDK・2LDKタイプ)・洋室にアウトレット設置(Aタイプ洋室2を除く) |
インターネット | LD(1LDK・2LDKタイプ)・洋室にアウトレット設置、無線LAN機器実装(Wi-Fi対応)(Aタイプ洋室2を除く) |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥機による24時間換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(2階のみ)、連結送水管(3~R階)、非常放送、屋内消火栓(1~10階)、スプリンクラー設備(11~14階) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室換気乾燥機、ユニットバス1116・1216サイズ |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、WICに照明器具、洋室に引掛シーリング・ライディングレール設置(1Kタイプ)、LDに照明器具設置(1LDK・2LDKタイプ) |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機防水パン、吊戸棚 |
電気コンセント | LD、洋室、キッチン、パウダールーム、トイレ、廊下に設置 |
その他 | 物干金物(1LDK・2LDKタイプ)、室内物干(1Kタイプ) |
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