プレールドゥーク新宿御苑　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地下21ｍ前後にある支持層に、杭径約700ｍｍ～2.000ｍｍの杭を23本打ち込むことにより、建物をしっかり支えます。

外壁の一部には鉄筋を二重に組むことにより、強度や耐久性を高めるダブル背筋を採用しました。またその他の外壁部分には千鳥状に組む千鳥背筋を採用し、シングル背筋よりさらに高い強度・耐久性を実現しました。

外壁は150～200ｍｍ、戸境壁は180ｍｍを確保しました。また、外壁側には断熱材を施し、室内のさらなる快適性の向上を追及しました。

防振ゴムなどを配した二重床構造を採用し、階下住戸への振動・音漏れを抑制します。

上下階住戸間の音の漏れと侵入のうち、床から下階に重くドスンと響く「重量床衝撃音」は、床のコンクリートの厚さと反比例します。本物件では床スラブ厚約200ｍｍ（1Ｆのみ150ｍｍ）を確保しました。

コンクリートは年数の経過とともにひび割れの発生する可能性があります。そのひび割れが中の鉄筋まで届くと、鉄筋が錆びて表面積が増し、外側のコンクリートの破損を引き起こします。そこで耐久性に配慮し、屋外のかぶり厚は40ｍｍ以上を確保しました。

外壁に断熱材を施し、断熱性に優れた、夏涼しく、冬暖かい住まいを実現。冷暖房費の節約にも貢献します。

徹底した品質管理を実践しています。さまざまな検査・試験を経た材料を、コンクリート技師による監視のもと配合。圧縮強度の高い高品質コンクリートを実現しました。

風除室に、不在時の宅配物を一時預かりする、宅配ボックスを設置。24時間、入居者全員が利用できるので、いつでも安心して外出できます。

共用廊下、外部階段、バルコニー、ルーフバルコニー（Ｑタイプを除く）の床は、ノンスリップシートを採用。水に濡れても滑りにくく、転倒などの事故も未然に防ぐ、安全に配慮した仕様です。

エントランスには、オートロックを装備。各住戸に設置したカラーTVモニター付のインターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠できる、安心のシステムです。

防犯・防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。

風除室、1F外部階段入口、自転車置場（建物外）に防犯カメラを設置。犯罪の抑止効果があり安全な暮らしを考慮した設備です。

近年多発しているピッキング犯罪。その対策として、玄関ドアの2ヶ所にキーシリンダーを設置するダブルロックを採用。複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーとともに、防犯性を高めます。

エレベーターには防犯窓を設け、各階のエレベーターホールから内部が見えるように。密室となるエレベーター内での、犯罪防止に努めています。

玄関ドアにはプッシュプル式のドアハンドルを採用しました。押す・引くだけの動作で楽に開閉でき、荷物を抱えた際などにも便利です。

開口部には遮音性に優れたサッシT2（30等級）を採用。プライベート空間を都心の騒音から守ります。

玄関の床・上框には、天然大理石を使用し、高級感ある雰囲気を演出しています。

玄関には、収納力の高いトール型のシューズボックスを設置しました。背の高いブーツなどもすっきり収納することができます。（G1タイプを除く）

玄関に人が近づくとセンサーが感知して、照明が自動点灯されます。離れると自動消灯。省エネにも配慮しています。

廊下（一部洋室）には停電時に自動点灯して足元を照らす、フットライトを設置しました。取り外して懐中電灯としても使用できます。

美しい木目が、住空間にあたたかみを与えるフローリング。LL-45等級の遮音性能を発揮。生活騒音・振動の伝わりにくい、プライバシーにも配慮した仕様です。

傷がつきにくく、耐久性にも優れた人造大理石カウンタートップを採用。効率よく料理のできるグリル付2口ガスコンロやシングルレバーハンドシャワー水栓付です。また、地震等突然の揺れに安心な耐震ラッチも設置しました。使いやすさと美しさに配慮した多機能・高品質のシステムキッチンです。

居室・廊下の物入、キッチン収納、洗面室の収納棚、トイレの吊戸棚など、空間を効率よく活用して、多彩な収納スペースを設けました。※収納スペースは各タイプにより異なります。

住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く、夜間でも点灯しやすい、ワイドパネル・スイッチを採用しました。

エアコン1台を設置済み。室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。

トイレと完全に分離させ、洗い場を確保したユニットタイプのバスルームです。（G1タイプを除く）壁面パネルは大理石調デザインで、鏡・ニッチ付収納ラックを設置しました。転倒事故にも配慮し手すりも設置しました。（G1・G2タイプを除く）

浴槽への給湯を適量で自動的にストップし、お好みの温度で自動保温します。さらに「たし湯」スイッチを押すだけで、一定量のお湯がたされるので、いつでも快適に入浴できます。（G1・G2タイプを除く）

湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。

トイレは温水洗浄・暖房便座など、多機能を搭載した洗浄機能付便座を採用。衛生的な仕様で、使い心地も爽快です。一部住戸にはタンクレス仕様もご用意しました。（B・E・H・K2・Q・Uタイプ）