ルーブル大崎 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル大崎
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躍動する街・大崎。
くつろぎの空間と、街と一体化する鮮やかな生活。
リアルに感じられる毎日が、明日へのチカラになる。
東京サウスエリア、ここは時代の最先端へのゲートウェイ。未来と時代が共鳴しあう場所です。映像の中の未来のような、鋭角的で無駄を削ぎ落とした街角では、四季の移ろいを告げる草木が枝を伸ばしています。明日と触れ合いながら、誇りや歓びを持って暮らせる空間、それがこの住まいの究極の目的です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・ゲートシティ大崎 ・セブンイレブン品川大崎店 ・ユータカラヤ生鮮市場大崎店 ・ローソン西品川一丁目店 ・ファミリーマート常磐大崎店 ・大崎ニューシティ ・丸正大井町店 ・イトーヨーカドー大井町店 |
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医療施設 |
・坂本歯科 ・月村医院(内・小) ・菅家歯科医院 ・二葉医院 ・長嶋歯科 ・佐々木医院 ・西品川眼科 |
金融 機関 |
・りそな銀行ゲートシティ大崎出張所 ・三菱UFJ銀行クイックコーナーゲートシティ大崎 ・東日本銀行大崎支店 ・みずほ銀行大崎駅前出張所 ・三井住友銀行大崎ニューシティ出張所 |
公共 施設 |
・大崎在宅介護支援センター ・西品川郵便局 ・三ツ木交番 ・三ツ木児童センター ・品川区役所 ・大崎図書館 |
公園 スポーツ 施設 |
・西品川公園 ・JR東日本スポーツプラザ ・西の台公園 ・大崎西口公園 ・三ツ木公園 ・そよかぜ公園 ・品川中央公園 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。外壁は180mm、戸境壁も最大180mm、床スラブ厚は130mmの構造で、各住戸のプライバシーを高めています。
壁式構造
柱型や梁型の出にくいスッキリとした室内空間を実現しました。
安全対策
オートロックシステム
エントランスには、防犯効果の高いオートロックシステムを導入。部屋内のインターホンで来訪者を確認した上で解錠するので、不審者の侵入をシャットアウトすることができます。TVカメラが付いているので、映像でも確認できて安心です。
防犯カメラ・防犯窓付きエレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
カラーTVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
万が一の地震の際も、玄関ドアの開閉が容易な耐震枠を採用しています。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この新たな不法侵入の防止策として、サムターン回し防止装置付の防犯サムターンを採用。工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっており、より高い防犯性で暮らしの安全をガードします。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
防犯窓センサー
1階住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
二重ロック・ボタン式
窓錠
高い防犯性を求めて、二重ロックのできるボタン錠を採用しました。(1階のみ)
耐震ラッチ
キッチンの吊り戸棚には、地震時に中の物が落ちないよう耐震ラッチを設けました。
防犯ガラス
1階住戸には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。
セミエアタイトサッシ
隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウト。遮音性に優れたエアタイトサッシを採用しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシートを採用。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
ボイスナビゲーション付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能なボイスナビゲーション付きの宅配ボックスを設置しています。タッチパネル付大型液晶画面と音声による対話方式の最新設備を導入しています。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
フローリング
温かな風合い、やさしい質感のあるフローリング床。生活音・振動の伝わりにくい製品を採用し、プライバシーにも配慮しています。(LL-45等級)
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、システムキッチンを採用しました。使いやすさと機能を追求した当社オリジナルキッチンです。
2口ガスコンロ
2口ガスコンロは使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれたりしません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。ワンタッチでいつでも適温のお湯が使えます。
お湯張りブザー機能
お湯の量が設定量になるとブザーが鳴る便利な機能です。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
収納型洗濯機置場
扉を閉めれば洗濯機がかくれる収納タイプの洗濯機専用スペースです。水栓は緊急止水栓付きです。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気対応)
扉付シューズボックス
洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。(一部除く)歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を全住戸に1基標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
クロゼットには、衣類をハンガーに掛けて収納できるようハンガーパイプを標準装備しています。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
ベンチカウンター
203~207号室のバルコニーに面した洋室の窓の下には、ゆったりとくつろげるベンチカウンターを設置しました。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル大崎 |
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所在地(地番) | 東京都品川区西品川1丁目787番28 |
所在地(住居表示) | 東京都品川区西品川1丁目2番11号 |
交通 |
JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩8分 東急大井町線「下神明」駅徒歩12分 JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩15分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 55戸 |
販売戸数 | 55戸 |
敷地面積 | 579.85㎡(実測)、581.16㎡(公簿) |
建築面積 | 325.22㎡ |
建築延床面積 | 1.440.75㎡ |
容積対象延床面積 | 1.155.45㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 5階建 |
建設概要
建築確認番号 |
第BVJ-T04-12-0395号(平成17年2月8日) (第BVJ-T04-10-0395号(平成16年3月30日)より変更) |
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住居専有面積 | 20.21㎡(45戸)~20.74㎡(10戸) |
バルコニー面積 | 2.96㎡(45戸)~4.05㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成17年7月下旬 |
入居日 | 平成17年8月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFDコーポレーション |
販売代理 | 株式会社 TFD不動産販売 |
管理会社 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設計・監理 | 有限会社 エバーオンワード設計 |
施工 | 株式会社 藤木工務店 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
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ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスに給湯 |
電話用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF、BSデジタル・110°CSアンテナを屋上に設置 ※BSデジタル、110°CSデジタルは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:カラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン・防犯窓センサー設定ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、自動火災報知器、熱感知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、鎌デッド錠、防犯サムターン、防犯窓センサー(1Fのみ)、防犯ガラス(1Fのみ)、二重ロックボタン式窓錠(1Fのみ) |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、エレベーター内防犯カメラ |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。