クレイシア横浜ヴェール 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア横濱ヴェール
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ここで、ヨコハマのすべてを謳歌する。
さらなる再開発が進行し、先進都市へと加速を続ける横浜にあって、得がたい「横浜」駅徒歩11分の住居系エリアに誕生。横浜の華やぎを日常のステージとしながら、旧東海道の歴史が息づく宮前商店街と、桜の名所として親しまれている幸ヶ谷公園に寄り添う安らぎの池。先進と歴史、華やぎと安らぎがクロスする「クレイシア横浜ヴェール」から、自由自在に横浜を楽しむ日々が始まります。
2駅10路線利用可能。京浜急行電鉄「神奈川」駅徒歩5分、JR湘南新宿ライン、東急東横線、JR東海道線、JR京浜東北線・根岸線、JR横須賀線、京浜急行線、JR横浜線、横浜市営地下鉄(ブルーライン)、みなとみらい線、相模鉄道「横浜」駅徒歩11分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・プラネット薬局青木町店 ・ファミリーマート横浜青木町店 ・ローソン横浜中央市場 ・プラザ栄光(スーパーマーケット) ・ファミリーマート横浜栄町店 ・プラザ栄光生鮮館ポートサイド店 ・クリエイトエスディー横浜反町店 ・横浜ベイクォーター ・クリエイトエス・ディ―横浜鶴屋町店 ・イオンスタイル東神奈川 |
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医療施設 |
・あこび消化器内科クリニック ・今井医院 ・黒川歯科医院 ・港町診療所 |
公園 文化施設 |
・幸ヶ谷公園 ・神奈川公園 ・宮前商店街 ・ポートサイド公園 ・権現山城跡 |
公共施設 |
・神奈川宮前郵便局 ・横浜市神奈川区役所 |
建物の構造
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。(※一部除く)
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。(※一部除く)
かぶり厚
コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分では約30mm~50mm、土に接する部分では約50mm以上を確保し、耐久性を保っています。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度24N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
乾式間仕切り壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。
耐力壁付きラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠します。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバーシャワー水栓
パウダールームにはレバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバーシャワー水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただける洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
エアコンを標準装備。快適に新生活をスタートしていただけます。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クロゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクロゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア横浜ヴェール |
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所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区青木町8番5(地名地番) 神奈川県横浜市神奈川区青木町8番地5(住所) |
交通 |
京浜急行電鉄「神奈川」駅徒歩5分 JR湘南新宿ライン、東急東横線、JR東海道線、JR京浜東北線・根岸線、JR横須賀線、京浜急行線、JR横浜線、横浜市営地下鉄(ブルーライン)、みなとみらい線、相模鉄道「横浜」駅徒歩11分 東急東横線「反町」駅徒歩10分 |
用途地域 | 第1種住居地域 |
その他の地域・地区 | 準防火地域、第4種高度地区、駐車場条例措置義務区域(周辺地区又は自動車ふくそう地区) |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60.00% |
容積率 | 200.00% |
敷地面積 | 654.61㎡ |
建築確認対象面積 | 654.33㎡ |
建築面積 | 333.98㎡ |
延床面積 | 1.059.91㎡ |
容積対象面積 | 887.54㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 43戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 43戸 |
建設概要
専有面積 | 20.26㎡~20.69㎡ |
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バルコニー面積 | 2.55㎡~3.52㎡ |
間取り | 1K |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | 第18UDI1T建01233-2号(令和2年1月30日付) |
設計・監理 | 株式会社設計工房イー・ディー |
施工 | 株式会社三木組 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
検査済取得年月日 | 2020年2月10日 |
引渡年月日 | 2020年2月27日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハッチ、避難梯子(1階1ヶ所101)、避難階段 |
エレベーター | ロープ式エレベーター(9人乗) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+地上デジタル放送用UHFアンテナ設置 |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
駐輪場 | 42台(2段式スライドラック) |
バイク置場 | 1台 |
その他 | 管理事務室、防災倉庫 |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)1K:30A(最大容量60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器:(16号)、ガスキャビネットに接続、マイコン遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
電話 | 洋室にアウトレット設置 |
インターネット | 無線LAN機器実装(Wi-Fi対応)、洋室に設置 |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室、パウダールームは浴室換気暖房乾燥機による24時間換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、1階窓に防犯センサー(玄関は除く) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室換気暖房乾燥機、ユニットバス1014 |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム化粧台にダウンライト、洋室にLEDシーリングライト、浴室にブラケット照明 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機防水パン、吊戸棚、洗浄機能付温水暖房便座、ペーパーホルダー、棚 |
電気コンセント | 洋室、廊下、パウダールームに設置 |
その他 | 物干金物(バルコニーに設置) |
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