ルーブル世田谷弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル世田谷弐番館
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世田谷区内には心を満たす様々なエッセンスがいっぱいです。都会の洗練された暮らし、豊かな自然や静かな環境…。ここだけは、ゆっくりとした時間が流れ、優雅に寛ぎに満ちています。しかも駅から徒歩1分の稀少の地に「ルーブル世田谷弐番館」は誕生しました。
多彩なコレクションで知られる美術館や公園、素敵なお店が彩りをそえる世田谷「上町」界隈。駅に降り立つと、城山通りの先に緑の杜のような世田谷城址公園が。この通りは、現地前を通るメインストリート。四季折々の緑が美しい烏山川緑道やお洒落でグルメなレストラン&ショップが並ぶ世田谷通りとも交差しています。420年も続く有名な世田谷ボロ市もこの辺り…。
ここからは、レトロな東急世田谷線で三軒茶屋へ。キャロットタワーを中心にトレンドな街へと変貌した「三軒茶屋」や「三宿」は間近にひかえたシックな大人の街。モダンな週末のひと時が過ごせます。「渋谷」「新宿」といったファッショナブルな都心へもフットワークは快適。これもまた、“世田谷”の愉しみではないでしょうか。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・スーパーマーケットOZEKI ・ローソン ・サミットストア |
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医療施設 |
・世田谷中央病院 ・村田医院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 ・中央三井信託銀行 |
公園 文化 スポーツ施設 |
・烏山川緑道 ・世田谷城址公園 ・世田谷代官屋敷 ・桜テニスクラブ ・馬事公苑 |
公共施設 |
・上町出張所 ・世田谷一郵便局 ・世田谷区役所 ・中央図書館 |
教育機関 |
・青葉学園短期大学 ・国士舘大学 ・東京農業大学・短期大学部 |
建物の構造
住まいの独立性と遮音性
を高める壁・床厚仕様
床スラブ厚は150mm、外壁は180mm~200mm、戸境壁も180mmをそれぞれ確保。隣接住戸や外部からの気になる生活音をシャットアウトして、静かな暮らしを実現します。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロック自動ドア。来訪者を室内のインターホンで確認しオートロックを解除できます。
エレベーター内の
防犯窓と防犯カメラ
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付
インターホン
エントランスにTVカメラ付集合インターホン、各住戸にモニター付インターホン親機を設置。来訪者を映像で確認してから解錠することができます。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違い数が172億通りにもなるセキュリティの高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差込みやすいなど機能性にも優れています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
エントランスホール
壁・カウンターは天然御影石、床は御影石調300角大型タイル貼りの格調高い雰囲気を演出します。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、電子式宅配ボックス同等に簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りができるダイヤル式メールボックスを設置しています。
電子式宅配ボックス
1階のエントランスロビーには、不在時でも24時間郵便物の受け渡しが可能な電子式宅配ボックスをご用意。シングルライフにうれしい、便利な共有設備プランです。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
地震時の避難が容易な
耐震枠
突出したドアエッジ部が錠前の保護カバーを形成して、ドアの変形を防ぎ、万一の時にも避難路を確保します。
床段差のないフロア設計
室内の床は、段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更などもスムーズに行えます。
廊下&バルコニー
廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシートを貼り、雨の日でも滑りにくく、防水性・防音性に優れています。
クロス
SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同等の品質でホルムアルデヒドは0.05ppm以下、または検出されません。
防音に優れた
エアタイトサッシ
隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウト。バルコニー側のサッシには遮音性能のすぐれたエアタイトサッシを使用し、静かな暮らしを実現します。
防犯用窓センサー
各住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、大音響のサイレンが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
壁式構造
室内に柱型や梁型の出にくい壁式構造を採用しました。スッキリした室内空間を実現し、家具も配置しやすく、スペースを無駄なく有効的に活用できます。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、2口ガスコンロが付いたシステムキッチン。使いやすさと機能性にすぐれています。(F・I・J・Kのみグリル付)
サーモスタット混合水栓
浴室には、いつでも快適温度のお湯が使えるサーモスタット付混合水栓を採用。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。トイレには衛生的で快適なシャワートイレを設置しています。また、バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
手入れが簡単
きれいなトイレ
トイレの便器には、水アカ汚れがつきにくいプロガード仕様。表面がキレイな状態で保てるだけではなく、お掃除も洗剤いらずで簡単です。
天然木製のトイレ小物
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは、天然木製の棚板付き。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にもすぐれています。平板式の棚板は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観を保ちます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、照明が点灯します。暗闇でスイッチを手探りすることもなく、明かりの消し忘れも防げます。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を1基標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いパイプハンガー付クロゼットです。
16号給湯器
お湯がたっぷりの16号給湯器付。
シャワー付シングルレバー
便利なシャワー付。しかも操作もワンタッチで簡単。
収納型洗濯機置場
収納型洗濯機スペース。上部物入れ。
フローリング
温もりあり掃除も簡単なフローリング床。LL-45。
御影石貼りの玄関
玄関の床・上がり框には、高級感漂う御影石を使用しました。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
吊戸棚には耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを設けています。
下足入れ付
扉付シューズボックス。
抗菌・防カビ
水まわりの安全と安心を実現。
リモコン付照明
部屋のどこからでも照明のオン・オフがリモートコントロール可能。就寝時にも便利です。
ウォークインクロゼット
衣類から日用品まで、日常生活に必要な雑貨をたっぷり収納できるウォークインクロゼットを確保しました。(Dタイプのみ)
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡付。(D・F・F’・H・I・J・Kタイプのみ)
追い焚き機能付
ユニットバス
浴槽の湯を再加熱できる追い焚き機能付のユニットバス。湯温が下がってきたら、再度沸かして一日の疲れをゆっくりと癒すことができます。(I・J・Kタイプのみ)
20号給湯器
お湯の強さを自由に調節できる給湯器。湯温、湯量ともに余裕です。(I・J・Kタイプのみ)
スライドハンガー
毎日着用する衣類など壁に掛けられるスライドハンガーを全居室に設置。壁を傷つけることなく、室内の美観も損ねません。(A・B・C・D・E・F・F’・G・Hタイプのみ)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル世田谷弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都世田谷区世田谷3丁目809番22 |
所在地(住居表示) | 東京都世田谷区世田谷3丁目5番1 |
交通 | 東急世田谷線「上町」駅徒歩1分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域、第1種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 第3種高度地区、第2種高度地区、準防火地域 |
建ぺい率 | 80%(角地:90%)・60%(角地:70%)→85.50%(許容加重平均) |
容積率 | 300%・200%→277.55%(許容加重平均) |
総戸数 | 31戸 |
販売戸数 | 31戸 |
敷地面積 | 363.75㎡(実測) |
建築面積 | 284.44㎡ |
建築延床面積 | 1016.12㎡ |
容積対象延床面積 | 893.32㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建(壁式構造) |
建設概要
建築確認番号 | 第H13確建1263号(平成13年9月17日) |
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住居専有面積 | 20.01㎡(3戸)~42.74㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.20㎡(3戸)~6.40㎡(2戸) |
ルーフバルコニー面積 | 4.34㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成14年6月上旬 |
入居日 | 平成14年6月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計・監理 | 有限会社エバーオンワード設計 |
施工 | 松井建設株式会社東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
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ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号(I・J・Kタイプは20号)給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面所(D・F・F’・H・I・J・Kタイプ)に給湯 |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置(I・J・Kは2ヶ所) |
テレビ共同アンテナ |
BS・CSアンテナを屋上に設置 VHF・UHFはケーブルテレビ (イッツ・コミュニケーションズ株式会社) (BS・CSは別途契約が必要です) |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各洋室に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器設備(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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