ハーモニーレジデンス月島 投資用 中古ワンルームマンション
ハーモニーレジデンス月島
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川の手、新スイート。―月島駅徒歩3分。都心を庭にする日常―
隅田川の豊かな流れを見下ろすように高層ビル群が連なる、都心のウォーターフロント―月島。昼は水上バスやレガッタが川面を渡り、夜ともなれば湾岸の摩天楼が一面に臨めるこの地に「ハーモニーレジデンス月島」はアドレスを得ました。自転車ひとつで銀座や丸ノ内、豊洲方面へ自在にアクセスでき、トレンドもビジネスも至近に捉える。そんな利便性の高い日常がここにある。話題のトーキョーを普段着感覚で使いこなす、水辺の365日が輝き出します。
月島エリアが誇るのは、多彩な地下鉄網によるアクセスのよさ。最寄りの東京メトロ有楽町線「月島」駅からは「銀座一丁目」「東京」「永田町」といったビジネスエリアがすべて10分圏内。都営大江戸線を使えば、人気の「汐留」「六本木」「新宿」方面にも直通アプローチできます。通勤・通学からショッピング、レジャーまで、東京を縦横無尽に乗りこなせるポジションです。東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩3分、京葉線「越中島」駅徒歩10分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・どらっぐぱぱす ・マルエツ ・マツモトキヨシ ・グルメシティ ・晴海トリトンスクエア ・スーパービバホーム ・築地市場 ・ららぽーと豊洲 ・イトーヨーカドー |
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医療機関 |
・中央区休日応急診療所 ・佃2丁目歯科 ・わたなべこどもクリニック ・聖路加国際病院 |
金融機関 |
・中央佃郵便局 ・京橋月島郵便局 ・三菱UFJ銀行月島支店 ・東日本銀行月島支店 |
公共 |
・区立佃区民館 ・区立月島区民館 ・区役所月島特別出張所 ・月島区民センター ・区立月島図書館 |
公園 |
・区立佃三丁目公園 ・区立石川島公園 ・区立佃公園 ・区立月島第一児童公園 |
その他 |
・もんじゃストリート ・リバーシティ21 ・区立月島スポーツプラザ ・東京海洋大学 ・住吉神社 ・首都大学東京晴海キャンパス ・学校法人聖路加看護学園 |
建物の構造
杭基礎
建物の基礎構造に杭基礎を採用。地下約18mの強固な支持層に、現場造成杭を打設し建物を支えています。
外壁構造
外壁には、断熱材を吹付けた約150mm厚のコンクリートを使用。高い断熱効果が期待できます。※一部厚さの異なる部分があります。
ダブル配筋(チドリ)
住戸内の主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(チドリ)を採用。シングル配筋よりも、高い耐久性を期待できます。※一部シングル配筋あり
安全対策
TVモニター付
オートロック
インターホン
不審者の侵入を抑止するTVモニター付オートロックインターホンを採用。室内に設置されたインターホンのモニターから、あらかじめ来訪者を確認できます。また、防犯・防災上の異常が発生した場合、上部の「非常」ボタンを押すと、24時間いつでもセントラル警備保障で緊急信号を受信いたします。
監視カメラ
共用部・エレベーター内に監視カメラを設置。トラブルにも迅速に対応できるよう24時間体制で居住者の方の安全を見守ります。
V18シリンダーキー
各住戸の玄関には、18本のピン全てにアンチピッキングピンを使用したV18シリンダーキーを採用。理論鍵違い数は約120億通りで、防犯対策に強い威力を発揮します。
宅配ボックス
宅配ボックスを設置。不在時にも受け取りができ、24時間いつでも取り出せるので、忙しい方にも便利です。
ノンスリップシート
共用廊下には、安全性に配慮したノンスリップシートを採用。滑りにくく、つまずき事故などを抑止します。
設備
2口コンロ
3口コンロ
使い勝手のよい3口コンロ(一部2口コンロ)付で、毎日の料理をスマートに。表面に凹凸が少ない作りなので、お手入れも簡単です。(2口コンロ:A・B・C・Dタイプ、3口コンロ:E・F・G・H・Iタイプ)
豊富な収納スペース
よく使う調味料や食器類は上部の棚へ。かさばりがちな大きめの調理具は、収納力のある下部の収納へ。スペースを有効利用できる機能的な仕様です。
24時間換気システム
いつでも室内をクリーンな空気で保てるよう、24時間換気システムを採用。住戸内の空気を常に換気・循環させることができます。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・乾燥機能の付いた浴室換気暖房乾燥機を全戸に標準装備。雨の日に浴室内で洗濯物を乾かすことも可能です。
冷暖房エアコン
冷房・暖房機能を備えたエアコンを全戸に標準装備。気候や天気に関係なく、オールシーズン室内を快適な温度に保ちます。
フローリング仕上げ
洋室・キッチンの床は、お掃除がしやすいフローリング仕上げとしました。
ハンガーパイプ付
クローゼット
洋室に、棚とハンガーパイプ付きの便利なクローゼットをご用意。季節物のワードロープなどを、機能的に収納することができます。
物件概要
建設概要
名所 | ハーモニーレジデンス月島 |
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所在地 | 東京都中央区佃三丁目211番5(地番) |
住所 | 東京都中央区佃三丁目10番9(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩3分 京葉線「越中島」駅徒歩10分 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
地区・地域 | 第二種中高層階住居専用地区、防火地域、第3種特別工業地区、中央区佃二・三丁目地区計画 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 269.71㎡(約81.58坪) |
建築面積 | 201.94㎡(約61.08坪) |
建築延面積 | 1.341.27㎡(約405.73坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
建設概要
総戸数 | 33戸(管理員室を除く) |
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販売戸数 | 33戸(住居) |
住居専有面積 | 25.18㎡(7戸)~50.38㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.40㎡(5戸)~7.45㎡(1戸) |
間取り | 1K・2LDK |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に管理を委託(通勤) |
建築確認番号 | 第FBC建確済10-142号(平成22年7月5日付) |
設計・監理 | 株式会社Jプランニング一級建築士事務所 |
施工(建設・請負) | りんかい日産建設株式会社 |
売主 | 株式会社日商ハーモニー |
管理会社 | 株式会社ケイビイエム |
設計図書閲覧場所 |
未完成時:株式会社日商ハーモニー 完成時:株式会社ケイビイエム |
竣工日 | 平成23年8月下旬 |
入居日 | 平成23年9月上旬 |
手付金等保全措置 |
未完成時:手付金は、売買価格の5%かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 完成時:手付金は、売買価格の10%かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガスをガス本管よりガス配管で各戸に供給 |
給水 | 公営水道より直結増圧給水ポンプにて各戸に給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式により、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | ケーブルテレビ、 BS・110°CSアンテナ |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付)より各戸へ接続、管理員室より各戸へ接続 |
防犯設備 | オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、エレベーター防犯窓、防犯カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、非常照明、連結送水管設備 |
避難設備 | 屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ(8Fのみ) |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
バイク置場 | 敷地内に2台分設置 |
駐輪場 | 敷地内に33台分設置 |
その他 | 宅配ボックス等 |
専有部分
電気 | 契約容量30A(A・B・C・Dタイプは50A、E・F・G・H・Iタイプは60Aまで増量可能) |
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給水 | ユニットバス、システムキッチン、洗濯機置場、トイレへ給水 |
給湯 | ガス給湯器よりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフード、トイレ・ユニットバスは浴室換気乾燥機による強制換気、E・Gタイプのみトイレ単独換気 |
電気コンセント | 各戸居室に設置 |
TVアウトレット | 各戸居室に設置 |
電話アウトレット | 各戸居室に設置 |
インターネット | 各戸に1ヶ所設置可能 |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続(オートロック解除ボタン、モニター、非常押しボタン) |
エアコン | 各戸に1台設置 |
浴室 | 1014サイズ(A・B・C・Dタイプ)・1216サイズ(E・F・G・H・Iタイプ)、シャワー水栓、ランドリーパイプ |
トイレ | 洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚、暖房洗浄便座 |
洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯パン(Aタイプのみ廊下) |
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