ハーモニーレジデンス月島 投資用 中古ワンルームマンション


ハーモニーレジデンス月島

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外観

川の手、新スイート。―月島駅徒歩3分。都心を庭にする日常―
隅田川の豊かな流れを見下ろすように高層ビル群が連なる、都心のウォーターフロント―月島。昼は水上バスやレガッタが川面を渡り、夜ともなれば湾岸の摩天楼が一面に臨めるこの地に「ハーモニーレジデンス月島」はアドレスを得ました。自転車ひとつで銀座や丸ノ内、豊洲方面へ自在にアクセスでき、トレンドもビジネスも至近に捉える。そんな利便性の高い日常がここにある。話題のトーキョーを普段着感覚で使いこなす、水辺の365日が輝き出します。
月島エリアが誇るのは、多彩な地下鉄網によるアクセスのよさ。最寄りの東京メトロ有楽町線「月島」駅からは「銀座一丁目」「東京」「永田町」といったビジネスエリアがすべて10分圏内。都営大江戸線を使えば、人気の「汐留」「六本木」「新宿」方面にも直通アプローチできます。通勤・通学からショッピング、レジャーまで、東京を縦横無尽に乗りこなせるポジションです。東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩3分、京葉線「越中島」駅徒歩10分。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・どらっぐぱぱす
・マルエツ
・マツモトキヨシ
・グルメシティ
・晴海トリトンスクエア
・スーパービバホーム
・築地市場
・ららぽーと豊洲
・イトーヨーカドー
医療機関 ・中央区休日応急診療所
・佃2丁目歯科
・わたなべこどもクリニック
・聖路加国際病院
金融機関 ・中央佃郵便局
・京橋月島郵便局
・三菱UFJ銀行月島支店
・東日本銀行月島支店
公共 ・区立佃区民館
・区立月島区民館
・区役所月島特別出張所
・月島区民センター
・区立月島図書館
公園 ・区立佃三丁目公園
・区立石川島公園
・区立佃公園
・区立月島第一児童公園
その他 ・もんじゃストリート
・リバーシティ21
・区立月島スポーツプラザ
・東京海洋大学
・住吉神社
・首都大学東京晴海キャンパス
・学校法人聖路加看護学園

建物の構造

杭基礎

建物の基礎構造に杭基礎を採用。地下約18mの強固な支持層に、現場造成杭を打設し建物を支えています。

外壁構造

外壁には、断熱材を吹付けた約150mm厚のコンクリートを使用。高い断熱効果が期待できます。※一部厚さの異なる部分があります。

ダブル配筋(チドリ)

住戸内の主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(チドリ)を採用。シングル配筋よりも、高い耐久性を期待できます。※一部シングル配筋あり

安全対策

TVモニター付
オートロック
インターホン

不審者の侵入を抑止するTVモニター付オートロックインターホンを採用。室内に設置されたインターホンのモニターから、あらかじめ来訪者を確認できます。また、防犯・防災上の異常が発生した場合、上部の「非常」ボタンを押すと、24時間いつでもセントラル警備保障で緊急信号を受信いたします。

監視カメラ

共用部・エレベーター内に監視カメラを設置。トラブルにも迅速に対応できるよう24時間体制で居住者の方の安全を見守ります。

V18シリンダーキー

各住戸の玄関には、18本のピン全てにアンチピッキングピンを使用したV18シリンダーキーを採用。理論鍵違い数は約120億通りで、防犯対策に強い威力を発揮します。

宅配ボックス

宅配ボックスを設置。不在時にも受け取りができ、24時間いつでも取り出せるので、忙しい方にも便利です。

ノンスリップシート

共用廊下には、安全性に配慮したノンスリップシートを採用。滑りにくく、つまずき事故などを抑止します。

設備

2口コンロ
3口コンロ

使い勝手のよい3口コンロ(一部2口コンロ)付で、毎日の料理をスマートに。表面に凹凸が少ない作りなので、お手入れも簡単です。(2口コンロ:A・B・C・Dタイプ、3口コンロ:E・F・G・H・Iタイプ)

豊富な収納スペース

よく使う調味料や食器類は上部の棚へ。かさばりがちな大きめの調理具は、収納力のある下部の収納へ。スペースを有効利用できる機能的な仕様です。

24時間換気システム

いつでも室内をクリーンな空気で保てるよう、24時間換気システムを採用。住戸内の空気を常に換気・循環させることができます。

浴室換気暖房乾燥機

暖房・乾燥機能の付いた浴室換気暖房乾燥機を全戸に標準装備。雨の日に浴室内で洗濯物を乾かすことも可能です。

冷暖房エアコン

冷房・暖房機能を備えたエアコンを全戸に標準装備。気候や天気に関係なく、オールシーズン室内を快適な温度に保ちます。

フローリング仕上げ

洋室・キッチンの床は、お掃除がしやすいフローリング仕上げとしました。

ハンガーパイプ付
クローゼット

洋室に、棚とハンガーパイプ付きの便利なクローゼットをご用意。季節物のワードロープなどを、機能的に収納することができます。

各階平面図

1階

2~6階

7階

8階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

Ftype

Gtype

Htype

Itype

物件概要

建設概要

名所 ハーモニーレジデンス月島
所在地 東京都中央区佃三丁目211番5(地番)
住所 東京都中央区佃三丁目10番9(住居表示)
交通 東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩3分
京葉線「越中島」駅徒歩10分
用途地域 第一種住居地域
地区・地域 第二種中高層階住居専用地区、防火地域、第3種特別工業地区、中央区佃二・三丁目地区計画
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 400%
敷地面積 269.71㎡(約81.58坪)
建築面積 201.94㎡(約61.08坪)
建築延面積 1.341.27㎡(約405.73坪)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
建築用途 共同住宅

建設概要

総戸数 33戸(管理員室を除く)
販売戸数 33戸(住居)
住居専有面積 25.18㎡(7戸)~50.38㎡(1戸)
バルコニー面積 2.40㎡(5戸)~7.45㎡(1戸)
間取り 1K・2LDK
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に管理を委託(通勤)
建築確認番号 第FBC建確済10-142号(平成22年7月5日付)
設計・監理 株式会社Jプランニング一級建築士事務所
施工(建設・請負) りんかい日産建設株式会社
売主 株式会社日商ハーモニー
管理会社 株式会社ケイビイエム
設計図書閲覧場所 未完成時:株式会社日商ハーモニー
完成時:株式会社ケイビイエム
竣工日 平成23年8月下旬
入居日 平成23年9月上旬
手付金等保全措置 未完成時:手付金は、売買価格の5%かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。
完成時:手付金は、売買価格の10%かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。

設備概要

共用部分

       
電気 東京電力株式会社
ガス 都市ガスをガス本管よりガス配管で各戸に供給
給水 公営水道より直結増圧給水ポンプにて各戸に給水
排水 汚水・雑排水合流方式により、公共下水道へ直接放流
テレビ ケーブルテレビ、 BS・110°CSアンテナ
インターホン エントランス集合玄関機(カメラ付)より各戸へ接続、管理員室より各戸へ接続
防犯設備 オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、エレベーター防犯窓、防犯カメラ
防災設備 自動火災報知設備、消火器、非常照明、連結送水管設備
避難設備 屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ(8Fのみ)
エレベーター 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基
ゴミ置場 建物内に設置
バイク置場 敷地内に2台分設置
駐輪場 敷地内に33台分設置
その他 宅配ボックス等

専有部分

電気 契約容量30A(A・B・C・Dタイプは50A、E・F・G・H・Iタイプは60Aまで増量可能)
給水 ユニットバス、システムキッチン、洗濯機置場、トイレへ給水
給湯 ガス給湯器よりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気 キッチンはレンジフード、トイレ・ユニットバスは浴室換気乾燥機による強制換気、E・Gタイプのみトイレ単独換気
電気コンセント 各戸居室に設置
TVアウトレット 各戸居室に設置
電話アウトレット 各戸居室に設置
インターネット 各戸に1ヶ所設置可能
インターホン エントランス集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続(オートロック解除ボタン、モニター、非常押しボタン)
エアコン 各戸に1台設置
浴室 1014サイズ(A・B・C・Dタイプ)・1216サイズ(E・F・G・H・Iタイプ)、シャワー水栓、ランドリーパイプ
トイレ 洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚、暖房洗浄便座
洗面室 洗面化粧台、タオル掛、洗濯パン(Aタイプのみ廊下)

写真ギャラリー

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