クレヴィスタ北綾瀬 投資用 中古ワンルームマンション


クレヴィスタ北綾瀬

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外観

暮らしの静域、都心直結へ。
自然美あふれる大型公園、穏やかな住環境と成熟した生活利便が息づく北綾瀬。都会の喧騒とは一線を画した静穏な暮らしの舞台は、都内でも貴重な東京メトロの始発駅。自然と利便が調和した新しい東京ライフの始まりです。
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩8分、つくばエクスプレス「青井」駅徒歩13分。また、全長約2㎞の遊歩道が特長の「東綾瀬公園」へ徒歩3分。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・セブンイレブン足立東綾瀬公園店
・ドラッグセイムス加平店
・ファミリーマート加平一丁目店
・二木ゴルフ加平店
・ビッグ・エー足立東綾瀬店
・コジマ×ビッグカメラ足立加平店
・くすりの福太郎北綾瀬店
・スーパーベルクス足立加平店
・ツルハドラッグ足立綾瀬店
・ローソン綾瀬中央通り店
・西友北綾瀬店
医療施設 ・フォレストデンタルクリニックあやせ院
・さわやかクリニック(内科)
・綾瀬循環器病院
・北綾瀬皮膚科
・蒲原診療所(内科、循環器科、胃腸科、呼吸器科、外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科)
・東和病院(内科、小児科、泌尿器科、婦人科、外科、消化器科、整形外科、脳神経外科、等)
金融機関 ・みずほ銀行北綾瀬駅前出張所(ATM)
・八千代銀行北綾瀬支店
・JA東京スマイル北綾瀬支店
公園 ・綾瀬七丁目丘公園
・東綾瀬公園
・しょうぶ沼公園
・下の公園
・谷中公園
公共施設 ・足立谷中郵便局
・綾瀬警察署
・東和地域学習センター(体育館・図書館等併設)
・足立消防署大谷田出張所

建物の構造

基礎構造

支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。※場所によって杭の長さが異なります。

二重床構造

床材面とコンクリートスラブ面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。※一部直天井

外壁

外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。

ダブル配筋

耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。構造躯体に粘り強さを生み出し、耐震性を高めています。

安全対策

カラーモニター付
オートロックシステム

1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。

集合玄関機

部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。

玄関扉ダブルロック

ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。

カラーモニター付
インターホン

各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。

防犯カメラ

1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。

PRシリンダー

1.000億通りの理論鍵違い数で高い耐ピッキング性能を誇り、鍵はリバーシブルタイプで操作性にも優れています。

宅配ボックス

安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。

耐震ラッチ

地震時に物が落下しないように、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設置。

設備

システムキッチン

基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。

2口コンロ

コンロは火力の強い2口タイプを採用。ホーロートップでお手入れも簡単です。

シングルレバー混合水栓

レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。

シンク

ステンレス製で耐久性に優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。

整流板付レンジフード

吸引力のあるホーロー整流板付レンジフード。煙を効果的に吸い取ります。

ホーローキッチンパネル

油汚れもサッと一拭き。ロッシュホワイトで見た目も美しく、お手入れも楽々です。

人造大理石カウンター

高級感を醸し出す人造大理石カウンター。日々の家事にも重宝します。

上部吊戸棚

食器やキッチン用品を収納できる吊戸棚を設置。高い収納力を発揮します。

フロアキャビネット

キッチン下部にも鍋やフライパンなどをしまっておける大容量の収納を確保しました。

ユニットバス

シンプルで落ち着くデザインに加え、充分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。

サーモシャワー

自動的に温度調節してくれるサーモスタット混合水栓を採用。いつでも快適な温度で使用できます。

ドライクリンフロア

カラッと乾燥、お手入れラクラクで清潔、すべりにくさにも配慮した「乾燥床」です。

24時間
浴室換気乾燥暖房機

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。

洗面化粧台

機能性に優れた洗面化粧台を採用。清潔感があるので、毎日快適に使えます。

シングルレバー混合水栓

簡単に温度調節や水量調整ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。

洗面化粧台下部収納

洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。

ウォシュレット

洗浄・暖房便座機能が付いた快適なウォシュレットを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。

フローリング

部屋に樹木の温かな風合いをもたらし、お手入れも簡単なフローリングを採用。

ルームエアコン

各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。

各階平面図

1階

2~5階

6階

7階

8階

9階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

物件概要

建設概要

名称 CREVISTA 北綾瀬(クレヴィスタ キタアヤセ)
所在地 東京都足立区綾瀬7丁目19番2(地名地番)
東京都足立区綾瀬7丁目19番5号(住居表示)
交通 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩8分
つくばエクスプレス「青井」駅徒歩13分
用途地域 第1種住居地域/準住居地域
防火地域
その他
準防火地域、日影規制5-3h/4.0m、第3種高度地区
防火地域、日影規制なし、最低限度高度地区7m
地目 宅地
建ぺい率 60%(角地緩和70%)
容積率 300%/400%
敷地面積 626.75㎡
建築面積 305.02㎡
容積対象面積 1.836.97㎡
延床面積 2.366.16㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数 85戸(1K:85戸)※管理室1戸除く
販売戸数 85戸

建設概要

専有面積 20.52㎡~21.96㎡
バルコニー面積 2.47㎡~3.71㎡
建築確認番号 第H28普及協会00080号(平成28年6月16日付)
竣工日 平成29年10月下旬
入居日 平成29年11月上旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、
事業主 株式会社住協
売主 株式会社インヴァランス
設計・監理 株式会社エル設計事務所 一級建築士事務所
施工 住協建設株式会社 東京本店
設計図書閲覧場所 管理室
管理会社 株式会社インヴァランス
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託
手付金等保全措置 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。

設備概要

共用部分

       
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 公営水道
排水 公共下水道
給水方式 増圧直結方式
防火・防災 自動火災報知機、消火器、非常用照明設備、避難口誘導標識、連結送水管、屋内消火栓、消火水槽、消火ポンプ室
防犯 カラーモニター付オートロックシステム、防犯カメラ
避難 避難ハッチ、避難ハシゴ
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配ボックス 1階メールコーナーに設置
ゴミ置場 1階に設置
駐車場 敷地内に設置:1台
駐輪場 敷地内に設置:80台(2段式ラック36台・平置ラック44台)
バイク置場 敷地内に設置:5台
管理室 1階に設置
エレベーター 9人乗り1基(600㎏・定格速度90m/min)
共視聴設備 地上デジタル放送(アンテナ)、BS・110°CSアンテナ設置

専有部分

電気 東京電力株式会社(各戸にメーター設置)
電気容量当初30A、最大40A
ガス 都市ガス(マイコンメーター付)
給水 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場
給湯 ガス給湯器16号、キッチン、バスルーム、洗面化粧台に供給
防災 自動火災報知機、避難ハッチ、避難はしご
冷暖房 洋室にエアコン設置
換気 キッチン、ユニットバス、サニタリーに設置(浴室乾燥機にて24時間換気)
厨房設備 システムキッチン2口コンロ、レンジフード
照明設備 玄関、廊下、洋室、洗面室、トイレ、バスルームに設置
テレビアウトレット 洋室1箇所
インターネット 集合住宅用インターネットシステム
(Wi-Fi)
電話 洋室に1回線まで可能
バスルーム 1014サイズ、全戸に浴室換気乾燥暖房機(24時間換気機能付)
サニタリー 洗面化粧台、ペーパーホルダー、タオル掛け、防水パン、洗濯機置場、固定棚、洗浄機能付暖房便座、吊戸棚
防犯 カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ダブルロック錠、ドアガード、窓センサー(1階)

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