パレステュディオ神楽坂シティタワー 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオ神楽坂シティタワー
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新宿駅から訳4㎞圏、東京駅から約5㎞圏。東京の真ん中に位置するそのロケーションが、忙しい都市の暮らしに大きなアドバンテージをもたらす。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩1分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分、ＪＲ総武線・東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋」駅徒歩8分。10分圏内に、東京、大手町、新宿、池袋、日比谷、銀座、日本橋をカバーする4駅5路線利用の軽快なフットワークで、都内の全域へのすばやいアクセスを可能します。
エリアマップ
近隣施設
| 大学 |
・上智大学 ・日本大学 ・中央大学 |
|---|---|
| 医療機関 |
・蜂矢内科医院 ・菊池医院 ・東京厚生年金病院 |
| 公共施設 |
・牛込消防署 ・牛込郵便局 ・牛込警察署 |
| 金融機関 |
・りそな銀行 神楽坂支店 ・三菱UFJ銀行 神楽坂支店 ・三菱UFJ銀行 飯田橋支店 |
| 商業施設・飲食店 |
・サンクス神楽坂店 ・スーパーよしや ・スーパー木村屋 |
建物の構造
安全対策
宅配ボックス
エントランスホールには、不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ボックスを設置しています。
24時間オンライン監視システム
火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報（仕様による）等の異常信号を24時間機械で監視。
ノンタッチキーシステム
直接鍵を差し込まなくても解錠できるノンタッチキーシステムを集合玄関機に採用しています。
ハンズフリーモニター付きインターホン
セールスなど不要な来訪者をシャットアウトするカラーモニター付きオートロックシステムを採用しています。
設備
洋室
暮らしの基本、プライベートな時間・空間を支える仕様です。
人口大理石のカウンタートップ
カウンタートップには、傷がつきにくく耐久性にも優れた人口大理石を採用しています。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと自動的に点灯し、夜間のつまずきを防ぐ人感センサー対応玄関照明など機能性にも優れています。
カラーモニター付きインターホン
各住戸のインターホン親機に直結したカラーモニター付きオートロックシステムを採用しています。
グリル付2口ガスコンロ
効率よく調理できるグリル付の2口ガスコンロを採用しています。
シングルレバー混合水栓
片手で操作のできる使い勝手のよいシングルレバー混合水栓を採用しています。
クローゼット
ハンガーパイプ・棚がついた収納に便利なクローゼットを設置しました。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥にくわえ、冬場の暖房、湿気やカビの発生を防止する通風機能などを備えた浴室換気乾燥機を設置しています。
ウォシュレット
水圧調節・便座温度が調節できる温水洗浄便座を標準装備しました。
エアコン
室内を快適に保つ都市生活には欠かせないエアコンを全戸に設置。
二重床・戸境壁
二重床を採用し、上下階の住戸間の遮音性を高めています。
混合水栓付洗濯機置場
洗濯機置場には温度調節や水量調節が可能な混合水栓を設置しています。
各階平面図
1階
2階
3-4階
5階
6階
7階
8-9階
10-13階
14階
15階
地下1階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
Ftype
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Utype
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物件概要
建設概要
| 物件名 | パレステュディオ神楽坂シティタワー |
|---|---|
| 地番 | 東京都新宿区岩戸町2番1 |
| 交通 | 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩1分、ＪＲ総武線「飯田橋」駅徒歩8分 |
| 用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率 | 74.81％（100％） |
| 容積率 | 478.92％（500％） |
| 敷地面積 | 1017.9㎡ |
| 建築面積 | 761.47㎡ |
| 延床面積 | 6363.53㎡ |
| 容積対象床面積 | 4874.86㎡ |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建 |
| 総戸数 | 144戸（事務所・店舗・管理室含む） |
| 販売戸数 | 141戸 |
| 建築確認番号 | 第5049号 |
建設概要
| 間取 | 1K、1DK、2K、2DK、2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 21.81㎡～68.22㎡ |
| バルコニー面積 | 2.45㎡～11.70㎡ |
| 竣工 | 平成15年10月下旬 |
| 入居 | 平成15年11月中旬 |
| 売主 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
| 設計・監理 | 株式会社黒川紀章建築・都市設計事務所 |
| 施工 | 松井建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 | 株式会社菱和コミュニティー |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社菱和ライフクリエイト 事業部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道 |
| 排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
| 防犯 | オートロックシステム（カメラ付）、防犯カメラ（エントランスホール・避難通路・エレベーターカゴ内・エレベーターホール・車路・駐車場・駐輪場・ドライエリア） |
| 防災 | 自動火災報知器設備、連結送水管設備、住戸用スプリンクラー設備、泡消火設備、消火器 |
| 避難 | 外部階段、避難ハッチ、避難ハシゴ |
| エレベーター | 9人乗（105ｍ/min）1基、6人乗（105ｍ/min）1基 |
| TV共同視聴設備 | 屋上にアンテナ設置（UHF、VHF、BS、CS） |
| 駐輪場 | 自転車設置可能台数72台（2段ラック式） |
| 駐車場 | 平置/2段/3段式21台 |
専有部分
| 電気 | 契約時40Ａ（50A）I.J.K-1.K-2.O.P.Q.R.S.V.Wタイプ、その他のタイプは契約時30A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器（16号標準タイプA.B.E.F.G.H.I.J.K.L.R.S.W、16号追焚タイプC.D.T、20号追焚タイプM.N.O.P.Q.U.V）ガスコンロに供給 |
| 給水 | キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場、トイレに供給 |
| 給湯 | キッチンは単独、浴室、洗面室、洗濯機置場に供給 |
| 防犯 | TVモニター付インターホン（2階西面のみ窓に防犯センサー付き） |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備 |
| 換気 | キッチン |
| 冷暖房 | 各戸に壁掛エアコン1台設置、C.Uタイプは2台設置 |
| 浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機付 |
| サニタリー | 洗面化粧台、タオル掛設置、温水洗浄便座付洋式便器、紙巻器 |
| 電話 | 各戸にモジュラージャック設置（各戸2回線引込可） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640） |
| 物干金物 | バルコニーに設置 |
写真ギャラリー
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