ブライズ大森 投資用 中古ワンルームマンション


ブライズ大森

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外観

ベイライン・エリアの一角「大森」。
静なるスタイル「ブライズ大森」。
青と白のコントラストで鮮烈に誕生。
高層マンション開発、アミューズメント施設の充実で発展めざましいベイライン・エリア。中でも大森は、横浜方面のアクセスも便利な、人気の街です。大森山王の優雅な佇まい、大森駅周辺の活気あるショッピングゾーン。暮らしやすさとアクセスの良さが同居するこの街に、青と白の鮮烈なコントラストのシティフェンスで「ブライズ大森」は誕生しました。

エリアマップ

   

近隣施設

ショッピング ・アトレ大森
・西友大森店
・イトーヨーカドー大森店
医療機関 ・牧田総合病院
・鈴木内科医院
・大森牧田クリニック
金融機関 ・りそな銀行
・城南信用金庫
・三菱UFJ銀行大森支店
公園
その他
・入新井西公園
・新井宿第一児童公園
・ゴールドジム
公共施設 ・大森駅前郵便局
・大田区入新井特別出張所
・大森警察署山王交番

建物の構造

安全対策

オートロックシステム

1階エントランスに、オートロックシステムを採用。オートロックと連動した住戸内のモニターには、カラーTVモニターを設置。来訪者をハッキリと確認でき、間違えてドアを解錠してしまうこともありません。昼間一人でいることの多い女性に安心のシステムです。

TVカメラ付
オートロックシステム

エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入からガード。

カラーTVモニター付
インターホン

音声と映像で来訪者を確認出来るカラーTVモニター付インターホンを採用。女性の方でも安心です。

24H
セキュリティーシステム

自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに居住者と資産の安全を守ります。

ピッキング防止対応キー

ピッキングなど不正解錠を防止するタンブラーは、メインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造です。カギ違い数は1.000億通りになります。リバーシブルタイプなので挿入時の機能性に優れています。

ノンスリップ
長尺塩ビシート

雨に滑って転ばないよう、廊下・バルコニーはノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防水性も優れています。

防犯カメラ

エントランスとエレベーターの2ヶ所には防犯カメラを設置。不審者の侵入を妨げ、安全な暮らしを守ります。

宅配ボックス

不在の時、宅配便の預かりと受取りが出来る宅配ボックスを設置。日中留守の方は便利で安心です。簡単操作で、24時間自由な荷物の受取りが可能です。次のサービスが利用できとっても便利です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
●DPE現像サービス
●インターネットお買い物(インターネットお買い物サイト、おかいあげねっと)

プッシュプルハンドル

玄関ドアにプッシュプルハンドルを採用。ピッキング被害に備えて二つのキーを玄関のドアをガード。ドアの開く方向に押す・引くだけで開扉できるワンタッチ機能が便利です。

設備

システムキッチン

美しさと機能性を重視したシステムキッチンを採用しました。2口グリル付 コンロで快適で豊かなクッキングタイムを演出します。

スポットライト

ライディングレール付スポットライトを洋室に2台設置。通常の照明とは違った明かりが暮らしに彩りを与えてくれます。

浴室換気乾燥機

いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を採用。雨の日、夜のお洗濯にお役立ちいたします。

人感センサー付玄関照明

人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。

玄関床

大理石調の汚れにくいホモジニアスタイルの床を採用。いつでも清潔な玄関は住まう方の安らぎの空間となっています。

ワイドスイッチ

OFFピカ付の使いやすいワイドスイッチを採用。暗い所でも明りをつけやすく、消しやすい仕様となっています。

冷暖房エアコン

快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを設置しました。各住戸に一台標準装備しています。

ノンホルマリン

シックハウス症候群を防ぎ、人体にやさしいノンホルマリンのビニールクロス接着剤を使用しています。

洗面化粧台
(Gタイプのみ)

使いやすい独立型洗面化粧台を設置。収納スペースを多くとり、機能性にも配慮しています。

室内床

フローリングには幅広なタイプを採用。ゆったりとした空間を醸し出し、住まう方がくつろげるような情景を作っています。

カーテンボックス

窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をスッキリおしゃれに演出します。

クローゼット
・ウォークインクローゼット

ワードローブの豊富な方にも安心の高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットや豊富な収納力を誇るウォークインクローゼットを採用しました。

脱臭・暖房洗浄便座

トイレには脱臭・洗浄機能付の暖房便座を採用しました。冬の寒い日でも、冷たい便座に悩まされることはありません。また、脱臭機能によりイヤな臭いもカットします。

フルオートバスシステム
(Gタイプのみ)

独立タイプのバスルーム。ゆったりとしたバスタイムが満喫できます。20号のバス給湯器で湯船に好みの湯量、好みの湯温のお湯をはってくれ、その後一定時間は、お湯がさめたら追い焚きし、お湯が減ったら好みの湯量まで足してくれる便利なフルオートバスを採用しました。

各階平面図

1階

2~6階

7階

8階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

Ftype

Gtype

物件概要

建設概要

名所 ブライズ大森
所在地
(地番)
東京都大田区大森北4丁目4番2号
所在地
(住居表示)
東京都大田区大森北4丁目4番4
交通 JR京浜東北線「大森」駅徒歩7分
京急本線「大森海岸」駅徒歩12分
地目 宅地
用途地域 第1種住居地域・商業地域
地域・地区 準防火地域・防火地域
接道状況 東側約8m
建ぺい率 79.77% /58.68%
容積率 383.98% /345.59%
総戸数 30戸
販売戸数 30戸
敷地面積 208.52㎡(63.07坪)公簿
建築面積 122.85㎡(37.16坪)
建築延床面積 817.89㎡(247.41坪)
容積対象延床面積 722.46㎡(218.54坪)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建

建設概要

専有面積 20.39㎡~40.25㎡
バルコニー面積 1.91㎡~4.09㎡
分譲専有面積 675.60㎡(204.36坪)
建築確認番号 第148号 大田区建築主事
建物竣工日 平成18年8月8日
入居開始日 平成18年8月初旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部分)区分所有権
(共用部分)専有面積割合による所有権の共有
手付金等の保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下とし、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。
事業主
売主
株式会社日本ワークス
設計・監理 株式会社スクエアハウス
施工 株式会社合田工務店東京本店
設計図書閲覧場所 株式会社日本ワークス
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

設備概要

共用部分

       
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水 東京都水道局
排水 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流
給水 増圧直結方式
防火・防災 自動火災報知設備・消火栓設備・連結送水管
防犯 風除室にカラーカメラ付オートロック操作盤、エレベーターに防犯窓設置・防犯カメラ
非難 一部バルコニーに非難ハッチ設置
エレベーター 6人乗り1基(60m/min、防犯窓・防犯カメラ)設置
アンテナ 屋上にVHF・UHF・BS・CSアンテナ設置
集合郵便受 1階のメールコーナーに設置(前入れ・前出しタイプ)
宅配ボックス 風除室に設置(前入れ・前出しタイプ)
ゴミ置場 1階の建物内に設置
自転車置場 敷地内に31台(平置き)設置
バイク置場 敷地内に1台(平置き)設置
駐車場 建物内に1台(平置き)設置
管理員室 1階に設置

専有部分

電気 各戸MB内に専用メーター設置
電気容量40A(最大50Aまで増量可)
ガス 各戸MB内に専用メーター設置
給水 各戸MB内に専用メーター設置
給湯 ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台に給湯
冷暖房 各戸にエアコン1台設置
電話 2回線引込み
換気 キッチン、浴室(24時間低風量換気システム)、トイレ、廊下に設置
玄関 ドアスコープ、ドアガード、下足入れ設置
浴室 ユニットバス(1014)、Gタイプのみ1116、ミラー、タオル掛、サーモ式シャワー付混合水栓、オートバス、浴室換気乾燥機設置
トイレ 脱臭・暖房洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚設置
キッチン システムキッチン(流し台、ガスコンロ、レンジフード)、シングルレバー混合水栓設置
電話用アウトレット 全居室に1ヶ所設置
テレビ用アウトレット 全居室に1ヶ所設置
その他設備 洗面化粧台(シングルレバーシャワー付混合水栓)、洗濯機防水パン設置

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