メイクスデザイン住吉アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン住吉アジールコート
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江戸情緒の面影を残す水彩都市、住吉。
この先の未来への可能性も無限に秘めて。
東京駅へのアクセス11分という超好立地ながら、美しい水辺と緑に恵まれた「住吉」は、まさに都会のオアシス。いま注目のこの街は、新たな決断をするのに最も相応しい街。
人気の街や主要ターミナル駅へも行きやすい充実のアクセス環境。
都内の主要な場所のどこへ行くにも抜群のアクセスを誇ります。現地で直接見て、体感できるのは、何ものにも代え難く、東京を語り尽くすには最高の環境です。
エリアマップ
近隣施設
コンビニエンスストア |
・ファミリーマートヤマキ千田店 ・セブンイレブン江東海辺店 ・セブンイレブン江東扇橋店 ・ローソン猿江二丁目店 ・セブンイレブン江東住吉2丁目店 |
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金融機関 郵便局 |
・江東千田郵便局 ・東和銀行深川支店 ・東京シティ信用金庫深川支店 ・みずほ銀行千田町出張所 ・三菱東京UFJ銀行江東住吉ATMコーナー |
医療施設 |
・森井整形外科 ・中村歯科医院 ・四方田歯科 ・祥宏会鈴木医院 ・あそか病院 |
公共施設 |
・江東区役所出張所小松橋 ・江東区スポーツ会館 ・白河こどもとしょかん ・江東西税務署 ・城東署 |
その他 |
・ヤマダ電機テックランド江東南砂 ・ニトリ南砂店 ・TSUTAYA江東住吉店 ・丸井錦糸町店 ・島忠ホームセンター江東猿江店 |
スーパー 薬局 |
・業務スーパー石島店 ・まいばすけっと江東扇橋3丁目店 ・どらっぐぱぱす江東千石店 ・サミットストアイースト21店 ・オーケーストア尾高橋店 |
建物の構造
杭基礎
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
遮音性・断熱性に優れた
外壁
従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い150mm厚コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。
耐久性や耐震性に優れた
RC造
高い資産性を高めるため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせ、どちらの力がかかっても耐えることができる堅牢な建築物が実現しているので、耐震性・耐久性・耐火性に優れています。
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。
結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。
安全対策
モニター付
インターホン
声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。※画像表示はエントランスのみ。
ディンプルキー
ピッキング等の不正解錠に強い防犯設計のディンプルキーを採用。高精度の18本ピンが生む120億通りの鍵で各部屋の安全を保障します。
宅配ボックス
外出時でも宅配便の預かり・受け取りが可能な宅配ボックス。充分なサイズを確保しているので大きな荷物も安心です。「管理者設定用カード」を使用した入・出庫記録、利用登録、取り消し記録など管理者用の管理メニューも装備。
メールボックス
エントランスに上質なアクセントをもたらす単色ブラックのステンレス製メールボックスです。
オートロックシステム
エントランスには、入居者の安全を守るオートロックシステムを搭載。不審者の侵入を未然に防ぎ、安心な生活を保ちます。
設備
人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的にスイッチが入り、室内を明るく照らします。荷物で手が塞がっているときなど、大変便利です。
アクセサリー
直線でソリッドな印象のドアノブ。デザイン性の高い空間でもインテリアアクセサリーとしての効果を発揮します。
フローリング
表面にはスリッパや掃除機などの引きづりなどによる擦り傷を着き難くする特殊表面加工を施しています。フロアの持つ美しさをより長く保ちます。
キッチンパネル
キッチンパネルは強靭な金属に清潔なガラス質を850度の高温で焼き付けた高品位ホーロー。熱に強く、水や湿気、汚れがしみ込まないのでお手入れがカンタン。ライトベージュの壁面がいつでも輝きを放ちます。
水栓
ハンドルのリング部が大きい持ちやすさ、つまみやすさを追求したデザイン。水ハネが少なく節水効果もあります。
レンジフード
整流板効果で油煙の吸引力も高く、デザイン性と機能性を兼ね備えた高機能レンジフードです。
シンク
水切れが良いアール形状で低騒音設計のシンク 。コンパクトなのに大きな鍋も楽に洗うことが出来ます。
シンクカバー
広々とした天板をさらに使いやすくする為、シンク専用の天板をご用意しました。調理のし易さも格段にアップします。
洗面ボウル
継ぎ目のない滑らかなフォルムは心地よいパウダールームの雰囲気づくりに一役買います。お手入れのしやすさも魅力です。
シングルレバー混合水栓
シングルレバーで混合水栓を可能にする高機能。機能性とスタイリッシュなデザインを合わせ持ちます。
フロアキャビネット
開き扉の丁番にはblum社製「クリップオンブルモーション」採用。扉を閉める際に強く押しても途中でスピードが落ち、最後は吸いこまれるように静かに閉まります。
トイレ
簡潔でスタイリッシュなデザイン、お手入れのしやすさ、節水効果までも期待できる温水洗浄機能付きトイレを採用しました。つなぎ目をなくし、さらに便座裏の防汚処理で、お掃除ラクラク。本体をスライドさせて着脱。便器とのすき間をお掃除できます。
浴室換気乾燥暖房機
浴室にこもった湿気や水分を強力な換気機能で除去。お掃除の手間も省け、浴室がいつも清潔に保てます。
照明
コンパクトな設計でありながら明るさをしっかり確保するダウンライト。浴室の壁や天井をスッキリと見せます。
浴室リモコン
お風呂のお湯のためすぎ、あふれを防ぐ「お湯はりオートストップ」付き。文字を大きくはっきり見やすく表示します。
ドア
明るく開放感のある1枚パネルのドア。パッキン内部へのカビ侵入を防ぐ材料を使用したデザイン性と機能性を兼ね備えたドアを採用。
水栓金具
機能的で快適なバスタイムを演出する為、バスルームに自然に溶け込むデザインにこだわったサーモスタット混合栓と誰の手にも馴染みやすいシャワーヘッド、お好みの位置でシャワーが保持できるスライドバーを採用しました。
収納
浴室をのびのびと広く使うためにコーナーや浴槽の横等を利用して収納場所を多めに設けました。
ランドリーパイプ
洗濯物が外で乾きにくい時、陰干ししたい洗濯物を干すときに便利。浴室換気乾燥暖房機と併用して効果的に乾かせます。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン住吉アジールコート |
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所在地 |
東京都江東区扇橋二丁目1番6他(地番) 東京都江東区扇橋二丁目7番12(住居表示) |
交通 | 東京メト半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅 徒歩8分 |
地目 | 商業地域 |
用途地域 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 421.55㎡(127.51坪) |
建築面積 | 302.19㎡(91.41坪) |
延床面積 | 2.036.78㎡(616.12坪)[容積対象外面積351.98㎡含む] |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 64戸(内、管理事務室1戸) |
分譲戸数 | 63戸 |
建設概要
総専有面積 | 1.621.64㎡(490.54坪) |
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販売総専有面積 | 1.621.64㎡(490.54坪) |
販売専有面積 | 25.60㎡(7.74坪)(32戸)~26.04㎡(7.88坪)(7戸) |
バルコニー面積 | 2.92㎡(0.90坪)(8戸)~4.32㎡(1.31坪)(8戸) |
間取り | 1K(63戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共有部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 第H25A-JK.eX00864-01号(平成25年9月27日付) |
設計・監理 | 株式会社橘建築設計事務所 |
施工 | 多田建設株式会社 第一事業本部 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
竣工日 | 平成26年9月末(予定) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道て直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付インターホン、防犯カメラ(6台)、エレベーター内防犯ブザー、エレベーターかご内モニター |
防災 | 自動火災報知設備、住戸用消火器 |
避難 | バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、避難用ハシゴ |
管理事務室 | 建物1階エントランスホール横に設置 |
エレベーター | 9人乗りエレベーター(60m/min:ロープ式)1基 600㎏ |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
防災備蓄倉庫 | 建物内に設置 |
駐車場 | 建物内に平置1台、身体障碍者用平置1台、 計2台分設置 |
バイク置場 | 建物内に4台分設置 |
自転車置場 | 建物内に平置式3台、敷地内にスライドラック式57台(屋根付)、計60台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配メールボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気容量 | 契約容量は30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(60号オートタイプ)キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、バスルーム、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給湯、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、洗面化粧台、バスルームへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、バスルーム、パウダールームは浴室換気乾燥暖房機による強制換気(2室換気方式)24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各居室に1ヶ所設置 |
電話モジュラジャック | 各居室に1ヶ所設置 |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 電話回線を利用した個別加入型インターネットシステム(VDSL方式)[NTT東日本] |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、収納棚 |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)、トイレ、吊戸棚 |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 |
インターホン(オートロックドア開錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付) 玄関ドアはプッシュプルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン(スイッチ式) |
防災 | 耐震丁番、対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知器 |
冷暖房設備 | 各戸にエアコン1台設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、洗面台、バスルーム、居室 |
その他 | 室名札、バルコニーに物干金物(A・Hタイプのみ室内物干金物)、ピクチャーレール、開閉窓に網戸設置 |
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