アクサス門前仲町店 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス門前仲町
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最先端を呼吸する。
「江戸最大の八幡様」富岡八幡宮の門前。由緒正しき都心隣接、利便性の高いエリアにありながら、木場公園や清澄庭園など、憩いの空間を備えた高居住立地。「AXAS門前仲町」誕生。
この地は、隅田川の美しい橋々を背景に東京の中枢と共存する水彩都市。永代橋を渡ればすぐ東京駅、目の前の木場I.Cに乗ればどこへでも行ける利便性。潤いある豊かさと都市利便の結合は限りない立地価値と言えるでしょう。
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩7分、東京メトロ東西線「木場」駅徒歩7分、JR京葉線「越中島」駅徒歩12分、4駅3路線利用の軽快フットワーク。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン牡丹店 ・ユーマート牡丹店 ・スリーエイト江東琴平店 ・エンゼルファミリー ・イトーヨーカドー木場店 ・セブンイレブン江東木場1丁目店 ・ポプラ古石場3丁目店 ・ファミリーマート木場駅前店 ・ローソン木場店 ・コミュニティストア木場おおさかや ・赤札堂深川店 |
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医療施設 |
・蔵皮フ科整形外科 ・吉田まゆみ内科 ・あべ眼科クリニック ・西村歯科医院 ・ギャザリアデンタルクリニック ・深川ギャザリアクリニック ・黒田歯科医院 ・エーデルワイス歯科クリニック ・大井医院 ・木場病院 |
金融機関 |
・東京東信用金庫牡丹出張所 ・三菱UFJ銀行イトーヨーカドー木場店出張所 ・東京東信用金庫深川支店 ・新生銀行木場駅ATM ・三井住友銀行深川支店 ・三菱UFJ銀行門前仲町支店 ・三菱UFJ銀行木場駅前出張所 ・三井住友銀行木場出張所 ・三菱UFJ銀行深川支店 ・みずほ銀行木場駅前出張所 |
教育 |
・区立平久小学校 ・区立平久幼稚園 ・区立古石場保育園 ・区立深川第三中学校 ・都立第三商業高等学校 ・国立東京海洋大学 ・芝浦工業大学 ・都立深川高等学校 |
公共施設 |
・牡丹地区集会所 ・江東牡丹郵便局 ・古石場文化センター ・古石場図書館 ・江東木場郵便局 ・富岡出張所(仮庁舎) ・深川消防署 ・深川警察署 ・深川スポーツセンター |
公園 アメニティ施設 |
・古石場川親水公園 ・フィットネスクラブティップネス ・富岡八幡宮 ・深川公園 ・牡丹町公園 ・深川不動尊 ・フジゴルフセンター ・清澄庭園 |
建物の構造
アースドリル工法
基礎構造の要となる杭は、建築現場でアースドリルを用い支持地盤まで掘削。そこに鉄筋を入れコンクリートを流し込む「アースドリル工法」を採用。杭本体と地層がコンクリートで一体化するため、基礎構造として優れた耐久性・耐震性を発揮します。また、支持地盤に場所打ちコンクリート杭工法により約40mの杭を6本打ち込み、基礎を固めました。しっかりと建物を支えます。※基礎構造には杭底を太くした拡底杭を使用(6本中2本)。建物の安定性を高めています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。また、磁器質45二丁掛けタイル貼りとし、コンクリートの中性化を抑制します。また、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと発泡ウレタンをとの間に空気層を設けるGL工法を採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
スパイラルフープ
躯体柱には、主筋に帯筋を螺旋状に巻き付けたスパイラルフープを採用。接続箇所が少ないため、帯筋が滑落しにくく、鉄筋をより粘り強いものにする構造です。地震の際にも柱が粘り強くなるため、建物の倒壊などの被害をより小さく抑えます。
間仕切壁
専有部内の遮音対策として、間仕切壁は厚さ12.5mmのプラスターボード貼りにしました。
戸境壁
住戸間の戸境壁は、強度と耐震性を高める場所打ち鉄筋コンクリート壁とし、厚さ約180mmを基本としています。また、一部には、遮音性能に効果のあるグラスウールを充填した乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
安全対策
ハンズフリーカラー
モニター付
インターホン
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。住戸内はハンズフリータイプのインターホンを採用し、操作も簡単です。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。住戸内で火災やガス漏れなどが発生した場合、直ちに警備会社(コールセンター)に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーター(フジテック製)に採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。更に緊急時には外部と連絡が取れる緊急連絡用ボタンの他に防犯窓も付いています。
防犯監視カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホールなどに設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。
宅配ロッカー
居住者はタッチパネル操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。さらにクリーニング集配サービス付きで、日時を気にすることなくクリーニングを出すことが可能です。
スイッチ式サムターン
サムターンの上下にあるスイッチを押し込んだ状態にするとサムターンを回すことができます。扉に開けた穴や隙間から差し入れた不正解錠工具で上下のスイッチを押しながらサムターンを回転させることは困難です。
ディンプル錠×2ロック
ピッキング他、不正解錠に強い錠前を採用。さらに2ロック化することでより防犯を強化しました。
鎌デッド錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。さらに、扉と枠の隙間からデッドボトルが見えない目板一体仕様で安心です。
メールボックス
外部投函・内部取出しのセキュリティに優れたメールボックスは、一部出前の食器返却などに利用できるリターンボックスも設置しています。
設備
オリジナルキッチン
収納を充分に備え、徹底的にムダを省きながらも機能性、安全性を確保しています。ワンタッチ操作の浄水機能付シングルレバー混合水栓、幅50㎝以上のワイドシンクや2口コンロを装備しました。
24時間低風量
常時換気システム
給気口より新鮮な外気を室内へ。室内のこもった空気は外へ排出。窓を閉めたままでも、室内はいつもクリーンな空気で満たされます。
追焚き機能付
バスルーム
オートストップ機能付き。設定湯量で自動的にストップし、省電力モードで消費電力を節約できます。また、便利な追焚き機能(C・Dタイプのみ)も付いています。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役で1年中快適なバスルームをお使いいただけます。冬場には予め浴室を暖めておく暖房として。湯気がこもった時には換気もできるので、カビの発生も防ぎます。また、洗濯物などの乾燥にもお使いいただけます。
洗面化粧台
洗面化粧台はドレッサータイプを採用。美しいガラストップを備えたスタイリッシュなデザイン。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。(ミラーのデザインは異なります。)
シャワートイレ
快適、省エネ、清潔なシャワートイレを採用。洗浄機能は心地よい使用感で快適です。本体・便座・便座ふたがワンタッチで着脱でき、お掃除も簡単です。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくためにエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群対策
目やノドの痛み、頭痛など、いわゆるシックハウス症候群。その対策としてクロスの接着剤や家具を低ホルムアルデヒド・低ホルマリン仕様として、クリーンで健康的な住まいづくりを行っています。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
ハンガーパイプ付き
クローゼット
全洋室に小物用の棚とハンガー掛け用のパイプを設置したクローゼットを標準装備。衣類や小物を整理しやすく配慮しました。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS門前仲町 |
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地番 | 東京都江東区牡丹3丁目36-11 |
住居表示 | 東京都江東区牡丹3丁目32番4 |
交通 |
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩7分 東京メトロ東西線「木場」駅徒歩7分 JR京葉線「越中島」駅徒歩12分 |
地域地区 | 近隣商業地域/準工業地域、準防火地域、第3種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%・60%(使用建ぺい率:51.12%) |
容積率 | 300%(使用容積率:299.98%) |
敷地面積 | 223.92㎡(建築確認対象面積)(登記簿面積)(実測面積) |
建築面積 | 114.47㎡ |
建築延床面積 | 788.85㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 28戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 27戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 21.52㎡~35.27㎡ |
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バルコニー面積 | 2.60㎡~5.74㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 18.92㎡ |
間取り | 1K(24戸)、1LDK(3戸) |
建築確認番号 | GEA0511-0286号(平成18年2月6日付) |
竣工日 | 平成19年2月末日 |
入居日 | 平成19年3月中旬 |
設計・監理 | 株式会社建築設計アーキフォルム |
構造設計 | 株式会社東都設計 |
売主 | 株式会社アセットリード |
設計図書閲覧場所 | 株式会社アセットリード |
施工 | 藤栄建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
竣工後の管理形態 | 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
竣工後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 自動火災報知器、連結送水管、非常用照明設備、消火器、避雷針 |
避難 | 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ及び非常階段 |
ゴミ処理 | 敷地内にゴミ置場設置 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基 |
共同視聴設備 |
共同視聴用BS・CS110°アンテナ設置 SkyPerfecTV光(スカパー光)導入 |
駐車場 | 1台 |
駐輪場 | 26台 |
ミニバイク置場 | 6台 |
管理員室 | 1階エントランスホールに設置 |
メールボックス | 1階エントランスホールに設置 |
宅配ロッカー | 1階エントランスホールに設置 |
防犯設備 | カラーTVモニター付きオートロックシステム、防犯カメラ |
専有部分
電気 | 契約時30A(1Kタイプ40A、1LDKタイプ60Aまで増量可) |
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ガス | 各戸専用メーター |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーター |
給湯 | キッチン、浴室、洗面 |
浴室 | ユニットバス(1116)、C・Dタイプのみ追焚機能付 |
トイレ | シャワートイレ、棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
厨房設備 | システムキッチン(弊社オリジナル) |
換気 | 浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付) |
防災・防犯 | 自動火災警報、ハンズフリーカラーモニター付きインターホン |
TVアウトレット | 各戸に設置 |
電話アウトレット | 各戸に設置 |
冷暖房設備 | 各戸エアコン1台設置 |
インターネット設備 | 情報用アウトレットを各戸一口設置 |
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