エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

建物荷重を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。さらに、主筋を引き締める帯筋は約100ｍｍピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40ｍｍ以上を確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。

建物の強度で最も重要な柱に耐力的な粘りを与え、せん断破壊を防ぐため、主筋を巻く帯筋ピッチを短くしたり、コンクリートのかぶり厚も建築基準法で定められた以上の寸法を確保しました。

床にダブル配筋を施し、強い構造強度を確保。鉄筋を二重に組むダブル配筋は、シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。

室内空間を守る外壁は、約150ｍｍ～220ｍｍを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を十分施し、断熱性を高めました。

階下への生活音の漏れ対策として、各住戸の約150mm～180ｍｍのコンクリートスラブとともにフローリング材は、住宅金融支援機構が定めるL-55、高規格住宅のL-50の基準を上回るLL-45等級の高遮音性能を備えています。

外部に面する構造体には断熱材加工を施し、夏は涼しく、冬は暖かい、断熱性に優れた住まいを実現。冷暖房効率も向上、快適な居住環境を守ります。

入館前の来訪者を部屋に居ながらにして目と耳で確認。不審者やしつこいセールスマンの入館を抑止できます。

エレベーター内の死角をなくすために防犯システム（防犯カメラ）を設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。1階エレベーターホールのモニターでは、防犯カメラの映像を表示します。

各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「セコムコントロールセンター」に自動通報。セコムの緊急対処員または設備メンテナンス会社が、ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。

共用廊下は滑りにくく、足音を吸収するノンスリップシート貼りを採用しました。

玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めたシリンダー方式を採用。シリンダー内部のプロテクターで不正開錠に対抗します。またキー裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも開錠はスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐため、ディンプル式を採用しました。

玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などによる開錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。

玄関ドアは、軽く握るだけで開閉できるプッシュプルタイプ。従来型のレバーハンドルに比べ大きな力が要らず、お年寄りやお子様でも簡単に開閉できます。

エレベーター内、エントランスホールなどに防犯カメラを設置。映像は24時間365日表示、録画して管理します。

留守中の荷物を24時間お預かり、保管できるセキュリティ性の高い宅配ボックスを採用。24時間受取可能で、荷物の到着を待つことなくお出かけいただけます。

1階住戸の全ての窓に設置した防犯センサーが、万一の事態を事前にガード。外部からの不法侵入はもちろん、窓を開けたまま外出した場合などもすばやく察知。住戸内に知らせるとともに、セキュリティセンターに自動通報します。（FIX窓を除く）

玄関扉に耐震丁番を設けました。激しい地震による丁番の破損を防ぎ安全性を高めています。

キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性を高めています。

工具などをドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを採用しました。

玄関ドアの内側には、工具を使用しての切断にも強い、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。

震度5相当以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知して、ガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。

ガスコンロ、吊戸棚、レンジフード、シングルレバー水栓などがセットされた機能的なキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。さらに、壁面パネルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。（1Kタイプ）

18Lの大型ボウル、マルチに使えるシャワー水栓、すっきりしまえる収納式ホース、丸洗いのできる収納トレイ、メイク時の化粧品やブラシ置きに便利なドライパレットなどの多機能な洗面化粧台です。（J・K・L・M・N・Oタイプのみ）

トイレとセパレートされた独立タイプで、収納棚、化粧鏡付のお洒落なアクセントパネルの採用で、快適なバスタイムが過ごせます。

トイレ・洗面化粧台とセパレートされたゆったり1216サイズの完全独立バスルーム。浴室暖房・乾燥機や浴室テレビなど便利な機能を採用した快適空間で心ゆくまでリラクゼーションタイムをご堪能ください。（J・K・L・M・Nタイプのみ、Oタイプは1416サイズ）

浴室には地上デジタルチューナー内蔵式の浴室テレビを設備。くつろぎのバスタイムをよりリラックスしてお楽しみいただけます。

ワンタッチでお湯の温度を正確に調節できるリモートコントロールパネルを採用しました。給湯されるお湯の温度をボタン一つで、一定に保つため操作が簡単です。また、不意に熱湯が出てヤケドをするなどの事故もありません。

バスルームには、冬場の準備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥に重宝する電気式バス乾燥・暖房・換気システム（24時間換気機能付き）を標準で装備。入浴後、温風で湿気を取り除きながら換気するので、カビの発生も防ぎます。

四季を通じて心地よい室温を確保するため、全戸にエアコンを標準装備。デザインもスリム＆シンプルタイプでインテリアとマッチしています。（J・K・L・M・N・OタイプはLDKのみ設置）

バスルームの床・壁や浴槽をはじめシステムキッチン、防水パンなど、水まわり製品はすべて抗菌または防カビ仕様の部材を使用しました。

玄関から洋室内が見えない様にホールと洋室を区分する中扉を採用。洋室内の音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高め、さらに冷暖房効率も高まります。

暖房便座、洗浄など様々な快適・気配り機能を備えた洗浄便座を採用。快適で心地よくお手入れもカンタンです。

全住戸でペット飼育を可能としました。また、ペットを飼わない方にも配慮して明確なペット規約を設定しています。※ペットの種類等については規定がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

人の気配を察知して自動点灯、時間が経つと消灯する人感センサー付玄関照明を採用。深夜の帰宅時や荷物の多い時も、スイッチを探す手間がなく安全。しかも省エネで経済的です。

シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。小さいお子様からお年寄りまで安心の住空間をお届けします。

玄関スペースには、ぴったり収まった造り付けシューズボックスを装備しました。可動棚を採用しているため、ブーツなど多種多様の靴もスッキリ収納できます。

うれしい造り付けのクローゼット。衣類などがたっぷり収納できるのでお部屋が広々使えます。

住戸内は床段差をなくした安全なフラットフロアを採用しました。（玄関・バスルームを除く）

浴室を暖め、乾燥させる機能付。洗濯物も乾かせて、雨の日も重宝します。

操作面が広く、ソフトタッチで作動するホテル仕様のスイッチを採用しました。

室内の床は木の質感と温もりが心地よい、抗菌処理の低ホルムアルデヒド仕上げ。掃除もしやすく、衛生的に優れています。

水回りには湯温や湯量の調節がスムーズなシングルレバーを採用しました。。

給湯器はハイスペックとされる20号給湯器を装備しました。パワフルなその能力は、バスルーム・キッチン・洗面化粧台の3ヶ所給湯を実現。あらゆる水まわりのシーンを快適にサポートします。（A・A1・B・C・C’・D・E・E’・F・G・G’・H・H’・Iタイプは16号、バスルーム・キッチン2ヶ所給湯）

湯温や湯量の調節がスムーズなシングルレバー。

24時間、新鮮な外気を採り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策に効果を発揮するとともに、結露対策にも役立ちます。また、長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。