ガラ・ステージ渋谷西原 投資用 中古ワンルームマンション
ガラ・ステージ渋谷西原
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ここから始まる、新しい物語。その舞台は、渋谷西原。
New Yorkのマンハッタンとセントラルパークにならぶ、巨大都市Tokyoの中心、新宿と代々木公園。躍動と静寂の街を従えた渋谷西原の地を舞台に、新たなあなたの物語がスタートします。
京王幡ヶ谷駅まで歩いて3分。そこから新宿までわずか4分。広大な代々木公園の西門までは、直線距離にして約1500m。自転車なら気軽に行ける近さです。さらに小田急線代々木上原駅も徒歩圏内におさめたベスト・ロケーションのガラ・ステージ渋谷西原は、あなたのエキサイティングなアーバンライフを約束します。京王新線・都営新宿線「幡ヶ谷」駅徒歩3分、小田急線・営団千代田線「代々木上原」駅徒歩13分。2駅4路線利用可能。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング コンビニ |
・ローソン ・セブンイレブン ・幡ヶ谷ゴールデンセンター |
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金融機関 |
・住友銀行 ・八千代銀行 ・さくら銀行 |
医療機関 |
・クロス病院 ・回心堂病院 ・幡ヶ谷医院 |
公共施設 |
・渋谷区立西原図書館 ・渋谷区立西原出張所 ・幡ヶ谷郵便局 ・渋谷区スポーツセンター |
保育園 幼稚園 学校 |
・西原保育園 ・城西幼稚園 ・福田幼稚園 ・西原小学校 ・代々木中学校 |
その他 |
・玉川上水緑道(旧水路跡) ・古賀政男音楽博物館 ・刀剣博物館 ・東京乗馬倶楽部 |
建物の構造
安全対策
TVカメラ付き
オートロックシステム
来訪者を部屋の中から音声だけではなく映像で確認できるTVカメラ付きオートロックシステムを導入。都市生活のセキュリティアップを実現しています。
ウォールスルー
メールボックス
オートロックドアを出ずに郵便物が取り出せるほか、収容スペースが広いので長期外出の時もあふれる心配がありません。
宅配ボックス
受け取りはもちろん、発送・預かり機能、クリーニング依頼も可能、荷物盗難・破損保証付きで、宅配業者をよそおった犯罪抑止効果もあります。液晶画面による文字音声ガイダンスの対話形式により、操作が容易になっています。
24時間オンライン
監視システム
火災など住まいの異常を素早くキャッチし、24時間体制で対応する安心の監視システムです。
防犯窓付き
エレベーター
エレベーターの扉に防犯窓が付いているので、深夜の利用も、女性の方も安心です。(6人乗り、90m/min)
防音サッシュ仕様
各戸の窓には防音サッシュを採用。防音効果が高いので、外の騒音も気になりません。(防音基準25等級)
TVモニター付き
インターホン
安全性の追及から全室にTVモニター付きインターホンを採用。来訪者を音声だけでなくTVモニターで確認いただけます。
防犯性・耐震性に優れた
住戸玄関ドア
ドアロック部分を完全にカバーし、セキュリティ機能を高めています。その反面、万が一の地震の時などはドアのゆがみ・変形に対応する特殊錠・ドアガード、枠と扉の干渉をやわらげる工夫設計で、扉の開閉可能な状態を保ちつづけます。
耐ピッキング
鍵シリンダー採用
優良防犯機器として認定されている錠前(CP錠)に使用されている鍵シリンダーを採用。耐ピッキング性能はディンプルシリンダーと同レベルです。これでピッキング対策も万全です。
設備
トイレ・バス別の
ゆとりプラン
衛生面を考慮して、ユニットバスはトイレと完全に独立させました。広々使えるバスルームで、一日の疲れを癒しながら、ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。(一部のタイプ除く)
ウォシュレット付トイレ
快適で衛生的なウォシュレットを導入しました。保温便座、脱臭機能・着座センサー・抗菌仕上げ・ノズル部分のセルフクリーニング機能などが付いています。(一部タイプ除く)
心地よい
フローリング仕上げ
洋室、キッチン、廊下の床には、フローリングを採用しました。木のぬくもりが心地よく、お手入れも簡単。さらに、乾式置床工法により保温性と防音性を確保しています。
2口ガスコンロ仕様の
システムキッチン
高級感と清潔感が漂う2口ガスコンロ付きシステムキッチンで、料理の幅も広がります。ガスコンロは地震の揺れを感知する、マイコン制御による安全なガスコンロです。またてんぷら油過熱防止機能、立ち消え安全装置付きです。蛇口はシングルハンドレバーを採用して操作性・デザイン性に優れています。
給湯コントロール
ボタンひとつの簡単操作で、お湯の温度を正確に調節できるリモートコントロールパネルを採用しました。
ピクチャーレール
絵画などのインテリアのほか、ハンガーかけなどにも便利に活用できます。
浴室乾燥機付き
バスルーム
バスルームに浴室乾燥機を設置し、バスルームがまるごと乾燥室にしました。天気や時間に左右されることなく、いつでも大量の衣類をさわやかに乾燥させ女性にも嬉しい設備です。温風・涼風・暖房機能・タイマー付きです。
外廊下に
ノンスリップシートを使用
各階の外廊下に使用した、ノンスリップシートは、雨に濡れても滑りにくく安全です。
人感センサー付き照明
玄関に人感センサー付き照明を設置。荷物で手が塞がっているときなどとても重宝する贅沢な設備です。
ワイドスイッチ
ホテル仕様の照明ワイドスイッチを採用。暗がりでも点灯が容易にできます。
エアコン
居室に冷暖房機を設置。四季を通じて快適な毎日を過ごすことができます。
姿見鏡
お出かけ前の身だしなみもチェックできる壁設置型の全身鏡。アーバンライフには欠かせない必須アイテムです。
洗濯機置場
洗濯機置場は、従来のワンルームのようなバルコニー設置型ではなく、全タイプとも室内に確保しました。夜間などにもゆっくり洗濯ができます。また、併設の浴室乾燥室をすぐに利用できる便利な新しいスタイルです。扉も付いて、室内の雰囲気を壊しません。
ハンドシャワー付き
洗面化粧台
1LDKタイプの部屋には、手軽にシャンプーもできるハンドシャワー付きの洗面化粧台をご用意しました。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都渋谷区西原2丁目28番13(地番) 東京都渋谷区西原2丁目28番2(住居表示) |
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交通 |
京王新線・都営新宿線「幡ヶ谷」駅徒歩3分 小田急線・営団千代田線「代々木上原」駅徒歩13分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 近隣商業地域、第1種住居地域、準防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 80%・60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 331.39㎡(実測)、331.39㎡(登記簿)、318.38㎡(建築確認対象面積) |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権/(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設面積 | 172.45㎡ |
建築延床面積 | 1.053.04㎡(容積対象外面積157.08㎡を含む) |
建築確認番号 | 第295号(平成12年7月12日付) |
建設概要
総戸数 | 39戸(住戸38戸、事務所1戸) |
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販売戸数 | 39戸(住戸38戸、事務所1戸) |
間取り | ステューディオ(36戸)、1LDK(2戸)、事務所(1戸) |
専有面積 | 19.09㎡(14戸)~42.00㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.85㎡(18戸)~15.91㎡(1戸) |
竣工 | 平成13年5月下旬 |
入居 | 平成13年6月上旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社シティウィング |
設計・監理 | 株式会社クレオ一級建築士事務所 |
施工 | 北野建設株式会社 東京本社 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | エフ・ジェー管理株式会社 |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面台に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口(3口)ガスコンロ仕様 |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレに設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・TVモニター付きインターホン |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・ダイニング・キッチン・浴室・トイレ・洗面台・廊下・玄関に設置・玄関に人感センサーライト設置 |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 | CATV対応(インターネット、有料チャンネルについては別途契約) |
駐車場 | 敷地内に平置2台 |
駐輪場 | 敷地内に屋根付駐輪場30台 |
防犯設備 | TVカメラ付きオートロックシステム |
防災設備 | 自動火災報知器、非常照明、連結送水管、避雷針、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難ハシゴ |
ゴミ置場 | 1Fに設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(90m/min) |
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