コンシェリア新橋MASTER’SVILLA 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア新橋MASTER‘SVILLA
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パリ・シャンゼリゼ大通りに匹敵するような、国際色豊かなプロムナードとなることが計画されている「新虎通り」。そして、その上空に屹立する、ショップ、オフィス、住宅、ホテル、カンファレンス、ガーデンなどが集まる複合タワー「虎ノ門ヒルズ」。世界が注目する東京を、未来へ牽引する地として劇的な進化を続ける、東京の中で最も注目すべきエリアを間近に「コンシェリア新橋MASTER‘SVILLA」、堂々誕生。コンシェリア新橋MASTER’SVILLAの周囲に連なるのは、「東京」「霞ヶ関」「六本木」「汐留」「銀座」といった、名だたるプライムエリアです。働く、遊ぶ、住まう、そのすべてをハイクオリティにする環境が、ここにあります。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・日本福祉大学 ・桐蔭横浜大学法科大学院 ・戸板女子短期大学 ・東京慈恵会医科大学 |
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医療機関 |
・公益財団法人日産厚生会診療所 ・東京慈恵会医科大学付属病院 ・新橋健診センター ・芝診療所 |
スーパー |
・マルエツプチ新橋五丁目店 ・肉のハナマサ西新橋店 ・FUKUSHIMAYA TASTING MARKET ・まいばすけっと新橋五丁目店 ・福島屋 虎ノ門店 |
金融機関 |
・りそな銀行 東京公務部 ・香川銀行 東京支店 ・三井住友銀行 西新橋出張所 ・三菱UFJ銀行 新橋支店 ・みずほ銀行 新橋中央支店 |
コンビニ |
・ローソン慈恵医大本館店 ・セブンイレブン新橋五丁目店 ・ファミリーマート西新橋一丁目店 ・セブンイレブン西新橋三丁目店 |
建物の構造
耐震性に優れた基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約32.5m、N値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層に直杭8本を打ち込んでいます。
閉鎖型フープ
構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。
断熱仕様の外壁
外壁の内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、室内の結露防止に配慮しています。また、汚れにくいハイドロテクト仕様のタイルを採用しています。
パネル下部に防水層保護
パネル自体が屋上の防水層を紫外線から保護。防水層の寿命も延びると見込まれます。
戸境壁
住戸間の境壁には、石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火・遮音性能を備えたスタッド構造を採用しました。
二重床工法・二重天井
スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れた置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減しています。
ダブル配筋
主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二列に配したダブル配筋を採用しています。(一部除く)
コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/m㎡~60N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。
安全対策
モニター付エレベーター
エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1Fホールの液晶インジケーターに映し出されます。
防犯カメラ
敷地および建物内に6台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録しています。
ハンズフリーシステム
携帯機を持って検知範囲を通過するだけで、オートロックを解錠することのできるハンズフリーシステム「テプラ」を採用。エレベーターのセキュリティや宅配ロッカーの操作とも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。
玄関ドア耐震枠
玄関扉には、避難ルートを確保するため、地震の際に玄関枠のゆがみによる扉の閉鎖を防止する耐震枠を採用しました。
クラビスシリンダーキー
挿入のしやすいスティックタイプのリバーシブルキーは従来のキーよりも優れた、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現。またシリンダー内に埋め込んだプロテクターにより破壊にも強く、ピッキングをはじめとした不正解錠は非常に困難です。
鍵つきデッドボルト
鍵つきのデッドボルトなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。
蓄光式のスイッチ式サムターン
サムターン回しによる被害を防止するため、不正操作による解錠を防ぎます。また、急な停電時などには蓄光部が発光し、サムターンの位置を知らせます。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
都会のライフスタイルにこだわる。それは上質でハイクラスな洗練の中の寛ぎ、豊かな感情で人生を楽しむ方に真の満足をもたらす暮らしがここにあります。
姿見ミラー
玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。
タイル貼りの玄関、廊下床
住まいの顔となる玄関と廊下の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
キャビネット付洗面化粧台
洗面化粧台上部の裏側には、お化粧道具などの小物を収納できるキャビネットを設置しています。雑になりがちな化粧台周りを美しく保つことができます。
クローゼット
枕棚とハンガーパイプを備えたクローゼットを採用しています。ハンガーパイプは使い勝手を考慮し、一部二段式としています。
24時間浴室換気暖房乾燥機
換気機能を加え雨の日の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前にあらかじめ浴室を暖めることもできる暖房機能などを備えています。
2口ガスコンロ
便利な2コンロを採用しています。温度センサーを搭載しており、一定の温度になると自動消火するので安心です。
サーモフロア
断熱層の構造により、足裏から奪われる熱を少なくし、冷たさを感じにくくしたサーモフロアを採用。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
原水、浄水をワンタッチで切替できる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。ホースを引き出して使えるためシンクのお掃除の際などにも便利です。
温水洗浄便座
シンプルな機能で誰もが使いやすい、大きい操作ボタンを配置した本体操作タイプの温水洗浄便座です
人感センサー対応ダウンライト
帰宅時に自動的に玄関の明かりがつく、人感センサー対応ダウンライトを採用しています。夜間、暗い所でスイッチを探す手間が省けます。
幅広フローリング
表面の特殊コーティング層により、うっかり物を落としても傷が付きにくく、日焼けや汚れから床表面を守ります。幅広タイプなのでお部屋を広々と演出します。
人口大理石のカウンタートップ
システムキッチンには、傷がつきにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用しました。美しいキッチンを演出します。
トール型下足入れ
玄関にはトール型の下足入れを設置。底板を可動式としているのでブーツの収納にも便利です。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア新橋MASTER‘SVILLA |
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地番 | 東京都港区西新橋三丁目18番2 |
住居表示 | 東京都港区西新橋三丁目11番6 |
交通 |
都営三田線「御成門」駅徒歩5分 都営三田線「内幸町」駅徒歩8分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩9分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域 防火地域・駐車場整備地区 |
建ぺい率 | 54.24%(90%) |
容積率 | 581.24%(581.60%) |
敷地面積 |
367.82㎡(実測・建築確認) 367.80㎡(登記簿) |
建築面積 | 199.49㎡ |
延床面積 | 2573.66㎡ (容積対象床面積2137.91㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
総戸数 | 79戸(トランクルーム1戸含む)※他に管理室1戸 |
販売戸数 | 78戸 |
建設概要
間取 |
1K(72戸)、1LDK+WTC(2戸) 1LDK+S(2戸)、3DK(2戸) |
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専有面積 | 21.07㎡(24戸)~51.25㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 2.08㎡(24戸)~4.16㎡(2戸) |
竣工 | 平成26年9月 |
入居 | 平成27年2月 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 株式会社リバックス建築環境計画 |
施工 | ライト工業株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
検査済証番号 |
GEA131251-13199V1 (平成26年9月26日付) |
太陽光発電設備 | 屋上に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 |
オートロック集合玄関機、防犯カメラ エレベーター制御 エレベーター防犯モニター(1階) |
防災 |
共同住宅用自動火災報知設備 避雷針設備、屋内消火栓設備 連結送水管設備、非常照明設備、消火器 共同住宅用スプリンクラー設備 非常コンセント設備、誘導灯設備 |
避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ(2階のみ)、屋外避難階段 |
エレベーター | 1基/6人乗り(105m/min) |
TV共同視聴設備 |
スカパー! (株式会社オプティキャストの映像配信サービスを受信) |
メールボックス | 1階メール・宅配ロッカーコーナーに設置 |
宅配ロッカー | 1階メール・宅配ロッカーコーナーに設置 |
駐車場 |
建物外に設置3台(平置き)※内1台は身障者用 他に緊急車両停留空地(平置き)1台 |
自転車置場 |
78台(建物内:2段スライドラック式65台 建物外:屋根付き2段スライドラック式13台) |
専有部分
電気 | 1K(A・B・E・Fタイプ):契約30A(最大40A)、1K(C・Dタイプ):契約30A(最大50A)、コンパクト:契約40A(最大60A) |
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ガス | 1K:16号、コンパクト:20号 |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台(C・Dタイプを除く)、洗濯機置場(C・Dタイプを除く) |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
防犯 |
アルミサッシ(一部)に防犯センサー設置 玄関ドアダブルロック 警報押しボタン(インターホン親機) ドアスコープ、ドアガード |
防災 |
共同住宅用自動火災報知器 共同住宅用スプリンクラー(11-15階) |
換気 |
キッチン:レンジフードによる強制換気 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室) |
冷暖房設備 | 1K:洋室に1基設置、コンパクト:G・IタイプはLDに1基設置、Hタイプは洋室1・2に各1基設置 |
インターネット設備 |
棟内LANにて各戸使用可能 ※月額利用料は管理費に含まれます |
インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
キッチン | システムキッチン |
浴室 | 1K:(1014・1116)、コンパクト:(1317) |
洗面室 |
洗面化粧台、洗濯機用防水パン(640×640) (C・Dタイプを除く)、リネン庫(Iタイプのみ) |
トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器 |
物干金物 | 室内用物干金物を設置 |
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