ライズコート錦糸町 投資用 中古ワンルームマンション
ライズコート錦糸町
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先進とつながる。都心を手の内にする。
東京イーストサイドのコアシティ「錦糸町」駅へ徒歩8分。都心へのアクセスは素早く、軽快。東京スカイツリーを背景に、自在な生き方を叶える新拠点、「ライズコート錦糸町」誕生。
JR総武本線・総武本線快速、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分、「東京スカイツリータウン」へ徒歩14分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ファミリーマート ・オリナスモール ・アルカキット ・テルミナ(ヨドバシカメラ) ・東京スカイツリータウン |
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医療施設 |
・原歯科医院 ・賛育会病院 ・新江東橋クリニック ・墨東病院 |
金融機関 |
・千葉銀行錦糸町支店 ・三井住友銀行錦糸町支店 ・三菱UFJ銀行押上支店 ・みずほ銀行錦糸町支店 |
公園 |
・大横川親水公園 ・錦糸公園 ・業平公園 ・亀戸天神社 ・旧安田庭園 |
公共施設 |
・本所消防署 ・ハローワーク墨田 ・墨田区総合体育館 ・墨田区役所横川出張所 ・本所税務署 |
教育施設 |
・横川橋保育園 ・太平保育園 ・錦糸小学校 ・両国高等学校 |
建物の構造
二重床
床のフローリングとスラブの間に空気層を設けました。上層階の生活音を軽減して、静かさを楽しむプライベート空間を作りました。
戸境壁
外壁は約150mmの厚さを確保。また隣接住戸との戸境壁は180mmのコンクリート壁。
耐震枠付玄関ドア
災害時の避難ルートとなる玄関には、ドアの枠と扉の間にスペース(クリアランス)を確保した耐震仕様の玄関ドア枠を採用。強い揺れが引き起こすドア枠の歪みで玄関ドアが開きづらくなることに対応しています。
綿密な地盤調査
敷地の地盤の性状を把握し、設計施工上の資料を得るため、土質の試験や標準貫入試験など、綿密に地盤の調査を行っています。
強固な地盤と構造
N値50以上を示す地下約33.0m(最大深度)の堅固地盤(支持層)に、直径約1.3~1.7mのコンクリート杭を6本打ち込み、建物を支えています。
安全対策
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。ゲストは、エントランスのインターホンから訪問先を呼び出し、開錠してから入館します。
非接触キー
風除室に設置したオートロック操作盤にヘッド部分を「かざす」だけで、解錠が行われ、自動ドアが開くICチップ内蔵の非接触キーを採用。高いセキュリティを発揮する最新構造です。
ディンプル
シリンダー錠
複製が困難なディンプルシリンダー錠を採用。ドリル破壊に強いので防犯性にも優れています。さらに、リバーシブルなので操作性にも優れています。
集合玄関盤
共用エントランスのドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付きセキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムを採用。
ハンズフリーカラー
モニター付インターホン
ゲストの映像と音声がカラーモニターで確認できるハンズフリーカラーモニター付インターホンシステムを採用しました。
宅配ボックス
24時間いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス。仕事や旅行などで不在の時でも24時間宅配物を受け取れます。
防犯カメラ
居住者の安全と安心のためにエントランス等に防犯カメラを設置。不審者の侵入を未然に防ぎます。
防犯窓付・防犯カメラ付
エレベーター
防犯効果を高める窓付の扉と防犯カメラを設置。かご内がホールから見通せるため乗客の様子がわかり安心です(1階は除く)。またエレベーター内には防犯カメラを設置し、中の様子を1階エレベーターホールに設置したモニターで映します。
ダブルロック
&プッシュプルドア
玄関キーはダブルロック。ピッキング等に時間がかかり、防犯効果が期待できます。また、玄関ドアハンドルは、操作が容易なプッシュプル式です。
鎌デッド錠
バールなどによるこじ開け防止に効果のある鎌形のフックでロックするデッド金具を採用。
設備
システムキッチン
収納力も豊富で使いやすさを優先させた最新のシステムで、お料理の時間を楽しいひと時に変えてくれることでしょう。
グリル付2口ガスコンロ
同時進行で煮物や炒め物が調理できる2口コンロを採用しました。
シングルレバー混合水栓
水温・水量を片手で調節できるシングルレバー混合水栓を採用。
スポットライト
&キッチンタイル
調理時の手元を明るく照らすスポットライトと、デザイン性のあるキッチンタイルを採用しました。
レンジフード
換気パワーが強く、お掃除もしやすい大型のレンジフードを採用しています。
浴室換気乾燥機
雨の日などに洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機を標準仕様で設置。
メタル調ハンドシャワー
高級感のあるメタル調ハンドシャワーを採用しました。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が簡単にでき、一定の温度で安心して使えるサーモスタット機能付です。
バスルーム
鏡廻りにアクセントパネルを用いたスタイリッシュなバスルーム。機能性に優れた様々な使用を備えています。
洗面ボウル
美しさとお手入れのしやすさを兼ね備えた洗面ボウルを採用しました。
シャワートイレ
衛生的な温水洗浄機能付のシャワートイレを採用しました。
ルームエアコン
各住戸にルームエアコン1基を標準装備しました。
トール型
シューズボックス
機能的に使えるトール型シューズボックスを設置。ブーツや傘などの長い物もしっかり収納できます。
人感センサー
人の動きを感知して照明を自動的に消灯する、人感センサースイッチを設置しました。
天然大理石の玄関床
玄関の床は、重厚で高級感あふれる天然大理石。訪れる人に、気品に満ちた空間を印象づけます。
アクセントクロス
都会的な気品漂う2パターンのカラーをご用意。B・Cタイプはシックで落ち着きのあるモノトーンのアクセントクロスを採用。A・Dタイプには明るいホワイトを採用し、広がりのある空間を演出しています。
ピクチャーレール
絵画や写真を飾れるピクチャーレールを装備。
物件概要
建設概要
名称 | ライズコート錦糸町 |
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所在地 |
東京都墨田区大平2丁目9番8(地名地番) 東京都墨田区大平2丁目15番1号(住居表示) |
交通 |
JR総武本線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分 京成押上線・東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩12分 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 22m高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 75.38%(100%) |
容積率 | 298.73%(300%) |
敷地面積 | 179.72㎡ |
建築面積 | 135.49㎡ |
延床面積 | 707.74㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 21戸(管理室1戸含む) |
販売戸数 | 20戸 |
間取り | 1K |
建設概要
専有面積 | 25.37㎡(10戸)、25.38㎡(5戸)、25.42㎡(5戸) |
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バルコニー面積 | 2.71㎡(5戸)、2.99㎡(5戸)、3.40㎡(5戸)、3.51㎡(5戸) |
建築確認番号 | 第H24A-BA.a00368-01号 |
竣工日 | 平成25年7月下旬 |
入居日 | 平成25年8月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
売主 | 株式会社イディアライズコーポレーション |
設計・監理 | 株式会社アースティー |
施工 | 株式会社福子工務店 |
設計図書閲覧場所 | ライズコート錦糸町管理室 |
管理会社 | 株式会社BRIコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合よりと管理受託者へ共用部分の管理業務を委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社、各戸専用メーター設置 |
雨水 | 公営下水道 |
汚水・雑排水 | 公営下水道 |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(増圧給水方式) |
防火・防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、非常照明設備、連結送水管設備、備蓄倉庫 |
防犯 | オートロックシステム(ノータッチキーシステム)、カラーモニターインターホン、防犯カメラ設置 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
集合郵便受 | エントランスホールに設置 |
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
駐輪場 バイク置場 |
敷地内に駐輪場20台(二段ラック18台・一段ラック2台)、バイク置場2台を設置 |
管理室 | 1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基設置 |
専有部分
電気 | 30A(最大40Aまで増設可) |
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ガス | ガス給湯器:16号 |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、洗面化粧台、浴室に供給 |
防災 | 自動火災報知設備 |
冷暖房 | 各戸に冷暖房エアコン1台設置 |
換気設備 | キッチン、浴室、トイレ・サニタリーに設置 |
キッチン | システムキッチン・グリル付2口ガスコンロ |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、トイレ・サニタリー、ユニットバスに照明器具を設置 |
テレビ設備 | 各戸にTV用アウトレット設置 |
インターネット | フレッツ光ネクスト対応(別途契約) |
電話 | 各戸にモジュラージャックを設置 |
浴室 | 1014、ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
トイレ・サニタリー | シャワートイレ、洗面化粧台、タオル掛 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
防犯 | ドアスコープ、TVモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード |
その他 | カーテンレール、ピクチャーレール、クローゼット、物干金物 |
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