コンシェリア笹塚テラス 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア笹塚テラス
物件詳細はこちら
癒しと潤いに包まれる恵まれた立地。近隣には、玉川上水を整備した緑豊かで安らげる遊歩道などがあり、暮らしに潤いを与えてくれるロケーション。都市機能と閑静な街並みが共存する良好な住環境です。どの主要都市へ行くにも20分圏内という利便性を誇り、アクティブな都市生活を謳歌できる場所に位置する笹塚は、職住近接が叶う理想の暮らしを享受することができます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・松陰大学大学院(北沢ステーションキャンパス) ・明治大学(和泉キャンパス) ・文化学園大学 ・東京大学 |
---|---|
医療機関 |
・下北沢病院 ・越川医院 ・清泉メディカルクリニック ・佐伯医院 |
公共施設 |
・世田谷北沢三郵便局 ・渋谷区立西原図書館 ・世田谷区役所 北沢総合支所 |
金融機関 |
・東日本銀行 東北沢支店 ・三菱UFJ銀行 下北沢支店 ・三井住友銀行 下北沢支店 ・みずほ銀行 北沢支店 |
商業施設 |
・まいばすけっと北沢4丁目 ・全日食チェーン銀次郎 ・まいばすけっと下北沢南口 ・まいばすけっと野沢2丁目 |
建物の構造
基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本件では、地下約19m、N値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。支持層にHiper-MEGA工法によりブレストレストコンクリート既製杭を32本打ち込んでいます。
戸境壁
住戸間の境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火・遮音性能を備えたスタッド構造を採用しました。
断熱構造
屋上や壁、住戸最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度24N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。
かぶり厚
鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚には建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。
二重床工法・二重天井
スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れたLL-40等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れる事を軽減しています。
壁式構造
柱と梁で建物を支えるラーメン構造に対し、「壁」という「面」で建物を支える構造を「壁式構造」といい、主に低層の建物に採用される工法です。柱や梁型が室内に出ない為、室内空間を有効に使うことができます。
ダブル配筋
主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。
安全対策
モニター付きエレベーター
エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1階エレベーター乗り場の液晶インジケーターに映し出されます。
防犯カメラ
敷地および建物内に6台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。
警備会社による24時間オンライン機械管理システム
火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。
防犯センサー
住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。
リバーシブルディンプルキー
これまでの一般的なディンプルキーとは異なり、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。また、鍵穴も小さいためイタズラの抑制にもなります。
非接触キーシステム
非接触キーをかざすだけで、オートロックを解錠することのできるノンタッチキーシステムを採用。エレベーターのセキュリティとも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。
24時間対応宅配ロッカー
不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ロッカーを設置。非接触キーで取り出しが可能。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
カーテンを開ければ、白を基調とした壁とフローリングに柔らかい光が差し込む明るい空調に。気持ちの良い例を迎えることで、心身ともにリフレッシュした1日が始まります。
人感センサー対応ダウンライト
人の存在を感知し、自動でスイッチのON/OFFを行い、夜間のスムーズな移動をサポートします。
タイル貼りの玄関床
玄関の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
メタル調シャワーヘッド・ホース
質感のあるメタル調シャワーヘッドとホースを採用しています。
シーリングライト・エアコン
シーリングライトとエアコンを各居室にあらかじめ標準で装備しています。
ハイパーキラミック加工の便器
ナノレベルの表面平滑と硬い便器が、汚れを付きにくく、落ちやすくします。
追炊き機能付給湯リモコン
一度冷めたお湯を再度温められる追炊き機能付のリモコンを採用しました。
くるりんポイ
浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、そのうずの力で排水口の汚れを付きにくくしたくるりんポイ排水口を採用。
シングルレバー混合水栓
片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
アクセントクロス
壁面のアクセントクロスはお部屋を個性的でスタイリッシュに演出します。
トール型下足入れ
トール型の下足入れを設置しており、季節により使用頻度がかたよる靴や置き場所に困りがちな傘もしっかち整理できます。また底板も可動式としている為、ブーツの収納にも便利です。
幅広フローリング
お部屋を広々と演出する幅広デザイン。強靭なシートが擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単で美しさも長持ちします。
2口ガスコンロ
スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。一定の温度になると自動消火するので安心です。
独立洗面化粧台
天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。収納付き一面鏡を揃えています。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア笹塚TERRACE |
---|---|
地番 | 東京都世田谷区北沢五丁目774番3 |
住居表示 | 東京都世田谷区北沢五丁目32番15 |
交通 |
京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩6分 小田急線「東北沢」駅徒歩10分 小田急線「代々木上原」駅徒歩13分 |
用途地域 地域地区 |
第一種中高層住居専用地域、準防火地域、 45m第二種高度地区 |
建ぺい率 | 57.05%(許容建ぺい率60%) |
容積率 | 159.51%(許容容積率160%) |
敷地面積 | 650.73㎡(登記簿・実測・建築確認) |
建築面積 | 371.21㎡ |
延床面積 | 1349.16㎡(容積対象床面積1037.97㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 39戸 (他に管理室1戸) |
販売戸数 | 39戸 |
建設概要
間取 | 1K(39戸) |
---|---|
専有面積 | 25.57㎡(11戸)~26.14㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 2.95㎡(16戸)~6.04㎡(6戸) |
ルーフバルコニー面積 | 10.31㎡(1戸)~16.96㎡(1戸) |
テラス面積 | 3.24㎡(2戸)~5.88㎡(1戸) |
専用庭 | 3.85㎡(1戸)~12.03㎡(1戸) |
竣工 | 平成27年2月 |
入居 | 平成27年4月末 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 株式会社WA建築設計一級建築士事務所 |
施工 | 住協建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
建築確認番号 |
第H25F-JK.eX01717-03号 (平成27年2月13日付) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
---|---|
ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 | オートロック式集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御・エレベーター防犯モニター(1階) |
防災 | 自動火災報知設備、非常照明設備、消火器・常時開放式煙感知器連動防火戸 |
避難 | 避難ハッチ、避難梯、屋内直通階段 |
エレベーター | 1基/6人乗(60m/min) |
TV共同視聴設備 | 株式会社ジェイコムイースト調布局映像配信サービスを受信(ケーブルテレビ)、BC・110°CSアンテナ設置 |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
駐輪場 | 敷地内に設置/37台(2段ラック式26台・平置き9台:屋根付き、住戸専用庭に平置き2台:屋根無し) |
駐車場 |
屋外駐車場/平置き1台、 屋内駐車場/平置き1台 |
バイク置場 | 敷地内に設置:平置き2台(屋根付) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 | 契約30A(最大40A) |
---|---|
ガス | 16号 |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
防犯 | アルミサッシ(一部)に防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、非常押しボタン(住宅情報盤) |
防災 | 自動火災報知器設備 |
換気 |
キッチン:レンジフードによる強制換気、 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室)設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に設置 |
インターネット設備 |
棟内LANにて各戸使用可能(Wi-Fi対応) ※一部有料サービス(NTTフレッツ光ネクスト)は別途申込・月額利用料必要 |
キッチン | システムキッチン |
浴室 | ユニットバス:1116 |
洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機置場設置(D・Eタイプは廊下に設置) |
トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 | 室内設置 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。