プレールドューク横浜SOUTH Maison Loire 投資用 中古ワンルームマンション
プレール・ドゥーク横浜SOUTH Maison Loire
販売中物件を探す
貴方は、横浜という名の響きから何を想像しますか?歴史ある街並み…確かに、古きよき景観を残しているのは横浜の素晴らしい所です。港…確かに、横浜港には多くの船が発着し、異文化の窓口としても機能しています。そして今、横浜を覆っている溢れんばかりの勢い――ますます活気づくみなとみらい、続々と計画される再開発など、この都市はこれまでにない程に熱気をまとっています。それは、まさに未来へと伸びゆく無限の可能性なのです。
京浜急行本線「黄金町」駅徒歩3分、京浜急行本線「日ノ出町」駅徒歩7分、横浜市営地下鉄線「伊勢佐木長者町」駅徒歩12分、JR京浜東北・根岸線、横浜市営地下鉄線「桜木町」駅徒歩14分、JR京浜東・根岸線、横浜市営地下鉄線「関内」駅徒歩17分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・SHOP99横浜初音町店 ・マインマート初音町店 ・ジャック&ペティ ・ミニストップ黄金町店 ・ポプラ伊勢佐木モール店 ・ユニーイセザキ店 |
---|---|
医療機関 |
・赤門医院 ・宇津見眼科医院 ・有馬病院 ・古川耳鼻咽喉科医院 |
公共施設 |
・日の出駅前交番 ・横浜市中央図書館 |
金融機関 |
・横浜赤門郵便局 ・横浜銀行板東橋支店 ・東日本銀行横浜支店 |
教育施設 | ・横浜文化服装学院 |
公園 |
・野毛山公園 ・子の前公園 |
建物の構造
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。(一部シングル配筋)
外壁・戸境壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
二重床
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を発揮。木の温もりを与えると同時に静かな住環境を実現します。
コンクリートかぶり厚
コンクリートは経年変化によりひび割れの発生する可能性があります。ひび割れによる鉄筋の錆びが引き起こすコンクリートの破損を考慮し、柱・梁のかぶり厚は40mm以上を確保しました。
断熱構造
外部に面する構造体には断熱材加工を施し、夏涼しく、冬暖かい断熱性に優れた住まいを実現。冷暖房効率も向上します。
コンクリート試験
コンクリート素材にも徹底した品質管理を行っています。さまざまな検査・試験を経た材料を、コンクリート技師による監視のもと配合し、使用しています。
住宅性能評価書
当マンションは、国の指定する第三者機関による2つの住宅性能評価書取得マンションです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた法定制度で、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としてはもちろん、住まう方にも安心です。
安全対策
宅配ボックス
風除室に、不在時の宅配物を一時預かりする、宅配ボックスを設置。24時間いつでも荷物の受け渡しが可能です。
ノンスリップシート
共用廊下、外部階段やバルコニーの床には水に濡れても滑りにくいノンスリップシートを採用。転倒などの事故を未然に防ぐ、安全に配慮した仕様で、防音性にも優れています。
カラーTVモニター付
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備。各住戸に設置したカラーTVモニター付のハンズフリーインターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠できる、安心のシステムです。
防犯カメラ
エレベーターかご内、風除室、エントランスホール、自転車置場に防犯カメラを設置。犯罪の抑止効果があり安全な暮らしを考慮した設備です。
暗証番号式
デジタルロックドア錠
住戸玄関のドアは外出する際にはロックボタンを押すだけで簡単、帰宅時は暗証番号を入力して解錠するデジタルロックセキュリティシステムです。
防犯窓付エレベーター
エレベーターには防犯窓を設け、各階のエレベーターホールから内部が見えるようになっており、密室となるエレベーター内での、犯罪防止に努めています。
防犯機能付き玄関ドア
バールこじ開けの対抗策として鎌式デッドボルト錠を採用しました。さらに、カバー付回り止め型ドアスコープとすることで、ドアスコープからの不正解錠を防ぐように配慮しています。
遮音サッシ
開口部には遮音性を考慮したサッシを採用。T-2(30等級相当)の遮音性能を実現しました。外部からの音を軽減し、静穏なプライベート空間を保ちます。
24時間
セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
設備
トール型下足入
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置しました。すっきりと整理することが可能です。
フローリング
美しい木目が、住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。低ホルムアルデヒド仕様として最高ランクのF☆☆☆☆等級に対応しています。
クローゼット
全戸にクローゼットを設置。収納家具でスペースを取ることもなく、室内を広く活用できます。
システムキッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチン。カウンタートップには人造大理石を使用しており、洗練された高級感が醸し出されます。また、シンク横にはカウンターが続き、フリースペースとして使用可能。食事をしたり、インテリアを飾るなど多彩に使えます。
ワイドパネルスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドパネルスイッチを採用しました。
エアコン
各戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
ユニットバス
トイレと完全に分離し、洗い場を確保したバスルーム。心地よいリフレッシュタイムを演出できます。
低ホルムアルデヒド仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルムアルデヒド仕様の内装材を採用。健康面に配慮しました。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
24時間換気システム
1年中、常に新鮮な空気でお部屋を満たす24時間換気システムを採用。洋室に設置した給気口から外気を取り入れ、浴室、洗面室等の換気を保ちます。
洗面化粧台
ユニットバスを独立させた、シンプルなデザインの洗面化粧台。鏡裏収納付の一面鏡で、散らかりがちな洗面まわりもすっきり収納できます。
人感センサー
玄関に人が近づくとセンサーが感知して、照明を自動点灯。一人暮らしの安心をサポートします。タイマー式の自動消灯機能で、省エネにも配慮しています。
フットライト
廊下には暗くなると自動点灯するフットライトを設置しました。夜間の転倒などを防ぎます。
洗浄機能付暖房便座
トイレは温水洗浄・暖房便座を搭載した衛生的な洗浄機能付暖房便座で、使い心地も爽快です。
追い焚き機能付
オートバス
給湯器は、いつでも適温のお湯を使って快適に入浴することができる、追い焚き機能や一定時間自動保温機能を装備しています。
物件概要
建設概要
物件名 |
プレール・ドゥーク横浜SOUTH Maison Loire |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市中区初音町2丁目41番2(地番・住居表示未実施地区) |
交通 |
京浜急行本線「黄金町」駅徒歩3分 京浜急行本線「日ノ出町」駅徒歩7分 横浜市営地下鉄線「板東橋」駅徒歩7分 横浜市営地下鉄線「伊勢佐木長者町」駅徒歩12分 JR京浜東北・根岸線、横浜市営地下鉄線「桜木町」駅徒歩14分 JR京浜東北・根岸線、横浜市営地下鉄線「関内」駅徒歩17分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域、第7種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(商業地域・防火地域内の耐火建築物により100%) |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 287.76㎡(公簿、実測、建築確認対象面積) |
建築面積 | 209.05㎡ |
建築延床面積 | 1947.77㎡ |
道路幅員 | 22.0m |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 55戸(店舗1戸、管理員室1戸、非分譲住戸9戸含む) |
販売戸数 | 44戸 |
建設概要
住居専有面積 | 23.24㎡~23.65㎡ |
---|---|
バルコニー面積 | 5.60㎡~5.70㎡ |
間取 | 1R |
分譲後の権利形態 |
土地:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権 建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第BVJ-Y06-11-1781号(平成19年6月18日) |
竣工 | 平成20年3月下旬 |
入居 | 平成20年3月下旬 |
設計・監理 | 株式会社秀研設計 |
施工 | 若築建設株式会社 東京建築支店 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
管理会社 | 株式会社エム・シー・管理 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は、売買価格5%以下(竣工後は10%以下)とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社木下工務店 |
設備概要
共用部分
共同視聴設備 | CATV(株式会社横浜テレビ局)、BS・110°CSアンテナ |
---|---|
メールボックス | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 建物内に平置き1台、敷地内に2段ラック式12台、平置き6台 計19台設置 |
防犯設備 | カラーTVカメラ付オートロックシステム、防犯カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、避難ハッチ、緩降機、連結送水管設備、避雷針 |
エレベーター | 9人乗1基(90m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 契約容量30A(最大50Aまで増量可能) |
---|---|
ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道 増圧直結給水方式 |
排水 | 公共下水に直接放流 |
給湯 |
キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 20号ガス給湯器(追い焚き機能付) |
換気 | キッチン、ユニットバス、洗面室、洗濯機置場を強制換気 |
浴室 | 1115サイズ1点式ユニットバス |
キッチン |
システムキッチン L=1.800mm(カウンター500mm含む)、2口ガスコンロ |
照明 | 玄関、廊下、洗面室、洋室(ダウンライトのみ)、ユニットバスに照明器具を設置 |
電話 | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
テレビ | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
インターネット | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所エアコン設置 |
防犯設備 | ドアガード、ドアスコープ |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。