フェニックス新宿若松町 投資用 中古ワンルームマンション
フェニックス新宿若松町
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「フェニックス新宿若松町」の最寄り駅は、平成12年12月12日に7全線開通した都営地下鉄大江戸線の「牛込柳町」駅と「若松河田」駅。どちらも徒歩4分で気軽に利用でき、新しい羨望エリアと呼ぶにふさわしい地の利を満たしました。また北側には営団地下鉄東西線「早稲田」駅(徒歩9分)、南側には都営地下鉄新宿線「曙橋」駅(徒歩14分)も点在。現地の東西南北にわたって地下鉄駅が広がるという贅沢さです。しかも「若松河田」駅からは、「新宿西口」駅まで直通わずか5分、「都庁前」駅へも7分という身近さ。東京最大なターミナル駅がこの距離と時間で行ける軽やかさを誇ります。さらに「牛込柳町」駅からは「飯田橋」駅へ直通5分、「早稲田」駅からは「大手町」駅へ10分というダイレクトアクセスも可能。都内主要駅へのフットワーク環境も充実の一語につきるほどです。もちろん人気のプレイスポットへのアクセスも軽快そのもの。「六本木」駅は「若松河田」駅より19分(「都庁前」駅より乗り換え)、「渋谷」駅へは「曙橋」駅より9分(「新宿」駅より埼京線利用)で気軽に足が伸ばせます。まさにビジネスに、カルチャーに、先端の都市文化のエンジョイに―と、どの生活シーンもストレス無くサポートする好環境。「フェニックス新宿若松町」の絶好のロケーションは、あらゆる都会人に夢のようなアーバンライフをご提供いたします。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ミニストップ ・セブンイレブン ・丸正食品 ・ローソン |
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医療機関 |
・北川歯科 ・武信医院 ・国立国際医療センター ・東京医科大学 ・東京女子医科大学病院 |
金融機関 |
・第一勧業銀行ATM ・わかしお銀行 ・三菱UFJ銀行 |
公共施設 その他 |
・牛込若松町郵便局 ・若松町特別出張所 ・戸山公園 ・早稲田大学 ・新宿文化センター |
建物の構造
SRC
(鉄骨鉄筋
コンクリート造)
工法にSRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)を採用。頑丈な鉄骨で組まれたこの躯体は高い信頼性を誇ります。耐久・耐震性も高いので万一の地震時にも安全。住む人の安心の暮らしを守ります。
安全対策
TVモニター付き
オートロックシステム
エントランスの集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間ホーム
セキュリティシステム
全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
ノンスリップシート
バルコニー・スカイガーデン・共用廊下には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
ウッディフロア
(LL-45等級)
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。
フルタイム
宅配ロッカー
日中に留守が多い方の暮らしを考え、不在時に届いた宅配便を預かり、保管しておける便利な宅配ロッカーを設置しました。届いた荷物は24時間いつでも取り出せます。
クリーニングボックス
さらに、いつでもクリーニング受け渡しができるクリーニングボックスも併設してありますので、24時間フルタイムでクリーニングが可能です。
防犯窓付エレベーターと
エントランスホールに
防犯カメラ
エントランスホールから続く風除室内に防犯カメラを設置しました。24時間、365日、タイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより犯罪やいたずらの防止効果を得られ、安心をお届けします。
耐震ラッチ
地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。
セミエアタイトサッシ
静かな暮らしをお届けするために、屋外からの騒音を防止する遮音性と気密性に優れたセミエアタイトサッシT-1(TS-25等級)を採用。快適な都市生活をサポートします。
対震丁番
地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。
フラットフロア
住戸内は床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまづきなどによるケガの心配がない安全設計となっています。(玄関・浴室・トイレを除く)
設備
オリジナル
システムキッチン
2口ガスコンログリル付(A・Cタイプ1500mm、B・Dタイプ1200mm)・シングルハンドレバー水栓などがセットされた機能的なシステムキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。また高級感あふれる人造大理石トップや壁面タイルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。
ノンホルム
有害な化学物資(ホルムアルデヒド)によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。
天然御影石の上り框
玄関の上り框には天然御影石を使用しました。その本物の質感は玄関まわりをさりげなくゴージャスに演出。またシンプルな色合いは都会的でモダンな空間も創造します。
16号給湯器
シングルタイプではハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。パワフルなその能力は浴室・キッチンの2ヶ所同時給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートします。
人感センサー付玄関照明
玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、操作パネルに触れることなく空間を明るく照らし出します。また人が離れた後に自動的に消灯しますので、電源のオン・オフはまったくのフリーハンドでOK。来客の方にもやさしく安全です。また両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。
サーモスタット付混合水栓
浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。
24時間浴室換気乾燥機
雨でも夜でも24時間洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。
洗濯機置場
洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。お部屋が暗い時でもスイッチの位置がわかる便利なパイロットランプも付いています。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。
室内照明
全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかもインバーター内臓で瞬時に点灯できるのもメリットです。
エアコン
全戸にオールシーズン使えるエアコンを装備しました。お部屋の冷暖房はこれひとつでOK。操作や室内温度の調節はお手元のリモコンで簡単にできます。いつでも快適な室内温度がキープできるだけでなく、冬でも空気を汚さずクリーンな暖気が得られるのもメリットです。
ドレスアップミラー付
玄関ドア
玄関ドアにステンレス製で安全性の高い大型ミラーを設置しました。お出かけの際のお化粧や服装のチェックに最適です。
カーテンボックス
二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。
クローゼット
個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるので、お部屋を広々使えます。
プロガード
トイレの便器には新防汚技術プロガードを採用。便器表面をツルツルな超表面平滑にする改質技術により、汚れがつきにくくなるだけでなく、それ自体をはね返す強いイオンパワーを発生させます。その効果は半永久的で、100年の使用を想定した促進実験でもその永続性を証明。美しく清潔な状態のトイレが手間いらずで保てます。また汚れがつかないことで流す水の量も最小限に設定。1年間で約49%もの節水を可能にします。
マッサージシャワー
バスルームには美容と健康にもいいマッサージシャワーを採用しました。シャワーヘッドの散水板を回すだけでスプレー吐水とマッサージ吐水の切り替えができ、快適なマッサージ同様の効果をお楽しみいただけます。
抗菌・防カビ仕様の内装材
浴室の床・壁や浴槽をはじめシステムキッチン、防水パンなど、不衛生になりやすい水まわり製品はすべて抗菌または防カビ仕様の部材を採用。細菌やカビ・ダニの発生を抑えることで、アレルギーやアトピー発症の不安も低減します。また洋室部分に使われるフローリングも同仕様の製品とすることで、住む人の健康によい空間づくりを実現しています。
物件概要
建設概要
名所 | フェニックス新宿若松町 |
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所在地 | 東京都新宿区原町3丁目33番地4(地番) |
住居表示 | 東京都新宿区原町3丁目33番地 |
交通 |
都営地下鉄大江戸線「若松河田」駅徒歩4分 都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分 営団地下鉄東西線「早稲田」駅徒歩9分 都営地下鉄新宿線「曙橋」駅徒歩14分 |
用途地域 | 商業地域 |
地域地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 167.85㎡(実測) |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
接面道路 | 南側約16.6m(公道) |
建築面積 | 106.66㎡ |
建築延床面積 | 967.66㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 36戸+1戸(管理室) |
販売戸数 | 36戸 |
建設概要
間取り | ステューディオ |
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専有面積 | 19.73㎡~22.88㎡ |
バルコニー面積 | 2.46㎡~3.09㎡ |
建築確認番号 | 平成11年12月17日確認 第598号 |
竣工日 | 平成13年1月初旬 |
分譲後の権利形態 |
建物専有部分:区分所有権 土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権の共有 |
設計・監理 | 株式会社ユキ建築コンサルタント一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社ナカノコーポケーション東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
事業主 売主 |
株式会社トーシン |
敷地所有者 | 株式会社トーシン |
管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min |
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給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、セラミック製活水器 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置 |
共用施設 | 風除室・エントランスホール・エレベーターホール・エレベーター・管理室・屋外階段・ゴミ置室・駐輪場・バイク置場・スカイガーデン・ウェルカムガーデン |
TVアンテナ | 共同視聴アンテナ(VHF・UHF・BS・CS)※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカイパーフェクトTVと別途契約 |
避難設備 | 避難器具・非常照明・屋外階段 |
防災設備 | 非常警報・自動火災報知設備・消火器・避雷針設備 |
防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・エレベーター防犯窓付 |
メールボックス | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
クリーニングボックス | 1階風除室に設置 |
駐輪場 | 敷地内に設置 |
バイク置場 | 敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 東京電力、容量30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・洋室 |
給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗濯機置場 |
給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・ユニットバスに給湯 |
テレビ | 洋室にアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室にアウトレットを設置(各戸2回線引込み済) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室 |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置 |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・対震丁番 |
キッチン | システムキッチン(ガス仕様、流し台) |
トイレ | 洋式水洗便器を設置 |
浴室 | ユニットバス2点式・浴室換気乾燥機付 |
洗濯機置場 | 防水パン |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付、火災・ガス漏れ警報機能付) |
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