グランドガーラ高輪 投資用 中古ワンルームマンション
グランドガーラ高輪
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都市生活における一番の魅力は、やはり利便性。そこで特筆したいのが「グランドガーラ高輪」の交通アクセスである。最寄駅、都営地下鉄浅草線・京浜急行線「泉岳寺」駅へは徒歩1分、突然の雨でもこれなら傘も必要ないような距離。さらに東京の南のターミナル「品川」駅へは2分、「東京」駅へは9分と自在の足回りを確保している。時間を有効に活用できる便利さは、何ものにも変え難い。高輪は、都心に住む醍醐味が味わえる街である。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・明治学院大学 ・慶応義塾大学 ・芝浦工業大学 |
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医療機関 |
・立山歯科 ・高輪眼科医院 ・高輪歯科医院 |
公共施設・スポーツ施設 |
・品川税務署 ・高輪公園 ・品川スポーツランド |
金融機関 |
・三井住友銀行 ・三菱UFJ銀行 ・みずほ銀行 |
商業施設・飲食店 |
・デイリーヤマザキ ・コミュニティーストア ・ローソン |
建物の構造
安全対策
宅配ボックス
不在時に届いた宅配物などを、24時間受け取れる宅配ボックスを採用。鍵の代わりをする磁気データカードによる解錠方式を採用し、いたずらなどで他人に開けられないようになっています。
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、住戸内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
24時間セキュリティシステム
火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社・警備会社に通報するセキュリティシステムです。共用部はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社・警備会社は異常に対して迅速で的確な処置対応を行います。
防犯カメラ
風除室など共用部の要所に防犯監視カメラを設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、高画質のカラー記録を行います。
ディンプルキー
玄関ドアからの安全性を確保するために、不正解錠防止に優れたディンプル型シリンダー錠を採用しました。
防犯仕様の玄関ドア
防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。
設備
人感センサーライト
人を感知して、自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に設置。常時点灯しておく必要がないため、経済的にも安心です。
キッチン
火力の強い2口ガスコンロ、魚焼きに便利なグリルコンロ、煙を逃がせない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドル水栓、食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。さらに光沢仕上げのキッチン扉、キッチン壁のデザイン美と併せ、その使い勝手の良さとインテリア性を兼ね備えた高性能のシステムキッチンです。
洗面化粧台
ドレッシングルームに付いた大型ボウルの洗面台。シンプルながら、お洒落感が漂う洗面台。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。
フローリング
洋室、廊下の床は木の温もりが心地良いフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理を施しお手入れも簡単で清潔感が持続します。
ワイドスイッチ
ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。
エアコン
冷暖房エアコンを全室に標準装備。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。
浴室換気乾燥機
バスルームには、洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。
ウォシュレット一体型タンクレストイレ
トイレからタンクがなくなった最新式トイレ。保温便座、オート洗浄機能などが付いた高性能。便器には抗菌仕上げで汚れの付きにくい新防汚技術セフィオンテクトを採用しているので、いつも清潔な状態を保ちます。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をお洒落に演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
物件概要
建設概要
物件名 | グランドガーラ高輪 |
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地番 | 東京都港区高輪2丁目16番3 |
住居表示 | 東京都港区高輪2丁目16番27号 |
交通 | 都営浅草線「泉岳寺」駅より徒歩1分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、第2種住居地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80%・60% |
容積率 | 600%・400% |
敷地面積 | 844.39㎡(実測)、826.23㎡(登記簿) |
建築面積 | 533.27㎡ |
延床面積 | 6277.68㎡(容積対象外面積1304.87㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階 地上14階建 |
総戸数 | 222戸(住戸) |
販売戸数 | 222戸(住戸) |
建築確認番号 | 第4052号(平成13年10月29日付) |
建設概要
間取 | ステューディオ、1DK |
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専有面積 | 21.31㎡~31.16㎡ |
バルコニー面積 | 2.56㎡~5.51㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 8.36㎡~15.87㎡ |
竣工 | 平成15年5月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エフジェーネクスト |
設計・監理 | 一級建築士事務所株式会社グローバン企画 |
施工 | 安藤建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エフジェーコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エフジェーネクスト |
設備概要
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | カメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災 | 自動火災報知設備、非常用照明、連結送水管、避雷針、消火器、屋内消火栓設備 |
エレベーター | 9人乗(90m/min)2基 |
TV共同視聴設備 | CATV対応 |
駐輪場 | 敷地内に156台分 |
駐車場 | 敷地内に21台 |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
専有部分
ガス | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
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換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室に設置 |
コンロ | 2口(3口)ガスコンロ仕様(グリル付) |
冷暖房 | 各住戸にエアコン設置 |
電話 | 各住戸にアウトレット設置 |
テレビ | 各住戸にアウトレット設置 |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
照明設備 | ダイニングルーム・洋室・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・廊下・玄関(人感センサー)に設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。