コンシェリア浜松町〈TOKYO PREMIUM〉　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約34ｍ、Ｎ値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により打ち込まれた拡底杭17本で建物の荷重を支えています。

構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。

外壁の内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、室内の結露防止に配慮しています。また、汚れにくいハイドロテクト仕様のタイルを採用しています。

屋上や壁、2階住戸の床裏などには、断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。

住戸間の一部戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火・遮音性能を備えたスタッド構造を採用しました。

スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れたLL-45等級相当の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器等の落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れるのを軽減しています。

主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二列に配したダブル配筋を採用しています。（一部除く）

設計基準圧縮強度30N/ｍ㎡～48Ｎ/ｍ㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1Fホールの液晶インジケーターに映し出されます。

敷地および建物内に8台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録しています。

携帯機を持って検知範囲を通過するだけで、オートロックを解錠することのできるハンズフリーシステム「テプラ」を採用。エレベーターのセキュリティや宅配ロッカーの操作とも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。

玄関扉には、避難ルートを確保するため、地震の際に玄関枠のゆがみによる扉の閉鎖を防止する耐震枠を採用しました。

挿入のしやすいスティックタイプのリバーシブルキーは、従来のキーよりも優れた、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現。またシリンダー内に埋め込んだプロテクターにより破壊にも強く、ピッキングなどの不正解錠は非常に困難です。

鍵つきのデッドボルトなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。

サムターン回しによる被害を防止するため、不正操作による解錠を防ぎます。また急な停電時などには蓄光部が発光し、サムターンの位置を知らせます。

玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルを採用し、安全面に配慮しています。

日進月歩で進化を遂げる、東京の中心。絶え間なく移り行く日々に、ふさわしい空間を。無駄を削ぎ落したシンプルなフォルム、華美を省いた研ぎ澄まされた意匠、機能的な設備・仕様。

居室入口の建具には、生活動線上の扉の軌跡が気にならず、開閉がスムーズなソフトクロージング機能付引き戸を採用しています。

住まいの顔となる玄関の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

細かい洗面・整髪用品などを収納できる鏡裏収納付の洗面化粧台です。

上下に衣類を効率よく収納できる枕棚とハンガーパイプ、フラットデザインの収納扉を備えたクローゼットを採用。

雨の日や夜の洗濯物の乾燥に便利な換気・乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機を採用。

スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。温度センサーを搭載しており一定の温度になると自動消火するので安心です。

取手を付けず無駄のないシンプルなフラットフォルムの収納扉を採用。通路の動線上も気にならないスッキリとしたデザインです。

シャワー、原水、浄水を簡単に切替できる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。ホースを引き出して使えるためシンクのお掃除の際などにも便利です。

キッチン回りの壁には、ホーロー製のキッチンパネルを取り付けています。油などを簡単に拭き取ることができ、清潔な空間を保ちます。

帰宅時に自動的に玄関の明かりがつく、人感センサー対応ダウンライトを採用しています。夜間、暗い所でスイッチを探す手間が省けます。

表面の特殊コーティング層により、うっかり物を落としても傷が付きにくく、日焼けや汚れから床表面を守ります。幅広タイプなのでお部屋を広々と演出します。

システムキッチンには、傷がつきにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用しました。美しいキッチンを演出します。

玄関にはトール型の下足入れを設置。底板を可動式としているのでブーツの収納にも便利です。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。