コンシェリア神楽坂　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約24～29.4ｍ、Ｎ値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、拡底杭を12本打ち込んでいます。

耐力壁以外のRC壁（非耐力壁）が地震時における柱、梁（主要構造部）などの地震力の伝達に悪影響を及ぼす事のないよう、構造計算に基づき、非耐力壁と主要構造部との間には構造スリット材を設けています。

屋上や壁、下階が共用部となる最下階住戸の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。

設計基準圧縮強度33N/ｍ㎡～36Ｎ/ｍ㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。

スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れた置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れる事を軽減しています。

フレーム（柱や梁）を住戸の外側に配し、居室に柱型や梁型が出ないように配慮されたアウトフレーム工法と梁を天井からでなく床から立ち上げる逆梁工法を合わせて採用し、柱型のない居室とサッシ高の確保を実現しました。

当マンションでは、地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。

エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1階ホールの液晶インジケーターに映し出されます。

敷地および建物内に8台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。

火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。

住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。

挿入のしやすいスティックタイプのリバーシブルキーは従来のキーよりも優れた、約5兆5千憶通りもの理論鍵違い数を実現。またシリンダー内に埋め込んだプロテクターより破壊にも強く、ピッキングをはじめとした不正解錠は非常に困難です。

携帯機を持って検知範囲を通過するだけで、オートロックを解錠することのできるノンタッチキーシステムを採用。エレベーターのセキュリティや宅配ロッカーの操作とも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。

サムターン回しによる不正解錠の防犯性を高めるために、スイッチ式のサムターンを採用しています。

玄関ドアには簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。

落ち着きとプライベートを大切にしながらも雅な美意識で彩られた都会のライフスタイルへこだわる。その上質でハイクラスな暮らしは住まう方へ真の満足をもたらします。

マグネットフック等が取り付けられるフラットバーを設置しています。調理用具や小物を掛けるなど便利にお使いいただけます。

住まいの顔となる玄関と廊下の床には、明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

廊下には、生活用品の整理に便利な収納スペースを確保しています。

特殊技術による強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単、美しさ長持ち。幅広デザインなのでお部屋を広々と演出します。

シンプルでスタイリッシュなシーリングライトをあらかじめ装備しています。

スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。温度センサーを搭載しており一定の温度になると自動消火するので安心です。

枕棚とハンガーパイプを備えたクローゼットを採用しています。

シャワー、原水、浄水をワンタッチで切替できる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。ホースを引き出して使えるためシンクのお掃除の際などにも便利です。

傷が付きにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用。美しいキッチンを演出します。

換気機能に加え雨の日の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前にあらかじめ浴室を暖めることも出来る暖房機能などを備えています。

トイレ上部のスペースを有効利用し、トイレットペーパーや掃除用具などの置場として吊戸棚を設置しています。

天気が悪い日や外出する際など、屋外に洗濯物を干せない時に便利です。

キッチンの吊戸棚の際には耐震ラッチを設置。万一の地震などの際、扉が開いて食器などの収納物が落下することを防ぎます。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。