コンシェリア新宿御苑　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約18～22ｍ、Ｎ値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、杭を9本打ち込んでいます。

鉄筋コンクリートに鉄骨を内蔵させた建築構造。比較的小さい断面で、強い骨組を作ることができます。粘り強さがあるため、耐震性に優れ、高層マンションで多用されています。

屋上や壁、住戸最下階の床裏などには、断熱材を入れ、建物全体を包み込むように施すことで冷暖房効果を高めます。

耐久設計基準圧縮強度24N/m㎡～39N /ｍ㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。

スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器などの落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れる事を軽減しています。

主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二列に配したダブル配筋を採用しています。

住戸間の境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火・遮音性能を備えたスタッド構造を採用しました。

地震時には最寄階に、火災時には避難階（1階）へ停止・開扉させ安全を確保します。

敷地および建物内に7台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。

火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。

一部住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴り、管理室を経由し警備会社に自動通報されます。

玄関錠には新たに開発した精密な・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーキーを採用しました。ピッキングなどの不正解錠は非常に困難です。

非接触キーをかざすだけで、オートロックを解錠することのできるノンタッチキーシステムを採用。エレベーターのセキュリティや宅配ロッカーの操作とも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。

サムターン回しによる不正解錠の防犯性を高めるために、スイッチ式のサムターンを採用しています。

玄関ドアには簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。

こだわりのライフスタイルを満足させる、洗練の空間。美しさと機能性が調和したキッチン。安息の時間を奏でるパウダールーム。空間のひとつひとつに、上質が息づいている。

生活用品の整理に便利な廊下収納（D・Fタイプ）、リビング収納（E・Fタイプ）を確保しています。

住まいの顔となる玄関と廊下の床には、明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

洗面化粧台上部一面鏡の裏側にはお化粧道具などの小物を収納できるキャビネットを設置しています。

特殊技術による強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単、美しさ長持ち。幅広デザインなのでお部屋を広々と演出します。

シンプルでスタイリッシュなシーリングライトをあらかじめ装備しています。

安全遮断機能付きの2口ガスコンロを採用。切り忘れても、一定時間が過ぎると、センサーが感知しガスの供給を停止します。

枕棚（Cタイプ除く）とハンガーパイプを備えたクローゼットを採用しています。（D・Fタイプはウォークインクローゼット）

シャワー、原水、浄水を簡単に切り替えできる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。ホースを引き出して使えるためシンクのお掃除の際などにも便利です。

傷が付きにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用。美しいキッチンを演出します。

換気機能に加え雨の日の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前にあらかじめ浴室を暖めることも出来る暖房機能などを備えています。

トイレ上部のスペースを有効利用し、トイレットペーパーや掃除用具などの置場として吊戸棚を設置しています。

玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。

キッチンの吊戸棚の際には耐震ラッチを設置。万一の地震などの際、扉が開いて食器などの収納物が落下することを防ぎます。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。