ベルグレードHA 投資用 中古ワンルームマンション
ベルグレードHA
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伝統と未来が交差する場所、東京ムーブメントシティ。
それは東京の新しいランドマークとなる東京スカイツリーと下町文化をいまに伝え続ける浅草エリアが交差する場所。伝統と未来が出会う地で、真の利便を享受する日常が始まります。
「本所吾妻橋」駅までとほ5分。自由度の高いアクセスが、都心生活をより軽快にする。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン墨田本所2丁目店 ・ミニストップ吾妻橋3丁目店 ・ローソンストア100東駒形2丁目店 ・松屋浅草店 |
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医療機関 |
・石川医院 ・本所眼科クリニック ・さとう内科クリニック ・宮田外科医院 ・耳鼻咽喉科奈良林医院 ・吾妻橋クリニック |
公共機関 金融機関 |
・東日本銀行吾妻橋支店 ・墨田吾妻橋郵便局 ・墨田区役所 |
公園 |
・大横川親水公園 ・隅田公園 |
文化 スポーツ施設 |
・墨田区東駒形コミュニティ会館 ・すみだ郷土文化資料館 ・東京スカイツリー |
建物の構造
強靭な杭基礎
綿密な地番調査により、地下約32mの支持層まで強靭なコンクリート杭を26本打ち込みました。
ダブル配筋
鉄筋を2列に配し、建物全体を強固に支えるダブル配筋を採用しています。
ラーメン構造
縦方向の柱と横方向の梁で建物を支えます。接合部が剛強なので、地震に対して粘り強く抵抗する特性があります。
外壁
外壁のコンクリート厚は150mm以上を確保しました。また室内側の断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮している他、結露の発生も抑制します。
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内のカラーモニターで確認でき、不審者の侵入からガードします。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合、警備会社(ALSOK)への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに対応します。
防犯カメラ
風除室・屋外避難階段踊場(1F)・駐輪場・エレベーター内の4ヶ所に防犯カメラを設置。犯罪防止に役立ち、安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。外出がちな方も便利で安心です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
プッシュプルハンドル
玄関ドアには、少ない力でお子さまや女性の方でもスムーズに行えるプッシュプルハンドルを採用しました。
ダブルロック&
ディンプルキー
1000億通りもの鍵違い数で複製が困難なほか、ピッキング防止にも効果的なディンプルキーのダブルロック。鍵は機能的なリバーシブルタイプです。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
防犯サムターン
&鎌デッド錠
サムターン回しやバールによるこじ開けなど、不正な侵入手段を未然に防ぐために、防犯サムターン・鎌デッド錠を採用しています。
エレベーター用
防犯モニター
エレベーターホールの防犯モニターで、エレベーター内部の様子を見ることができるので防犯や犯罪の発見に繋がり、暮らしの安全性を高めます。
設備
システムキッチン
複数の調理が同時にできる、便利な3口ガスコンロを採用。スタイリッシュなデザインのシステムキッチンです。天板には人造大理石を使用しています。また、キッチン上部にはウォールキャビネット、下部には広めの収納スペースを設けております。
バスルーム
1点式のユニットバス1216タイプ(追い炊き機能付)を採用。独立タイプの浴室は、寛ぎのバスタイムをお過ごしいただけます。
メタルシャワーヘッド
(ステンレススライドバー付)
高級感を演出するメタル調シャワーヘッドを採用。
シーリングライト
洋室の照明には明るさの調節が可能なシーリングライトを設置しました。
浴室換気乾燥暖房機
単身者のニーズに応え、天候や時間に左右されずに、いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機を採用しました。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
洗濯防水パン
洗濯機を設置するための防水性の高い洗濯パンを設置。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを各LDKに1台標準装備しています。(洋室に1台将来設置可能)
洗面化粧台
独立型の水廻りがゆとりの時間を与えてくれます。またリネン庫を設けていますのでタオルや小物類等の収納が可能です。
室内床(二重床)
室内床は遮音性に優れたLL-45等級のフローリングを採用。二重床構造でスラブ厚180mm確保し、上下階の生活音を軽減します。
調光器付ダウンライト
室内を照らす照明は、白熱灯のダウンライトを採用。また調光機能付なので落ち着いた雰囲気を演出することができます。
ウォークインクローゼット
使い勝手の良いパイプハンガー付を採用。ワードローブの豊富な方にも安心の収納スペースです。
複層ガラス
ガラスとガラスの間にある中空層がもたらす断熱性能が、省エネルギーに貢献します。
トイレ
トイレの便座は、温水洗浄機能付暖房便座を採用。上部は収納スペースとしてウォールキャビネットを設置しました。
天井高
室内の天井高は約2.400mmを確保しました。ゆったりと開放的なくつろぎの住空間としています。
幅広フローリング
空間に広がりをもたせるように、幅広タイプのフローリングを採用しました。
シューズボックス
たっぷりと収納できるトール型のシューズボックスを設置しました。靴や小物類もたっぷり収納できます。
物件概要
建設概要
名所 | ベルグレードHA |
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所在地 (地番) |
東京都墨田区本所3丁目17-19 |
所在地 (住居表示) |
東京都墨田区本所3丁目23-5 |
交通 | 都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
接道状況 |
北側:8.20m 西側:4.00m |
建ぺい率 | 基準建ぺい率:80%(使用建ぺい率55.54%) |
容積率 | 基準容積率:500%(使用容積率406.15%) |
敷地面積 |
公簿面積:214.68㎡(64.94坪) 実測面積:214.72㎡(64.95坪) |
建築面積 | 119.26㎡(36.07坪) |
建築延床面積 | 1008.64㎡(305.11坪) |
容積対象延床面積 | 872.10㎡(263.81坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
建設概要
総戸数 | 25戸 |
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販売戸数 | 8戸 |
総専有面積 | 816.30㎡(246.93坪) |
分譲総専有面積 | 374.88㎡(113.40坪) |
住居専有面積(分譲住戸) | 46.86㎡(14.17坪) |
バルコニー面積(分譲住戸) |
バルコニー1:4.48㎡(1.35坪) バルコニー2:2.50㎡(0.75坪) |
間取り(分譲住戸) | 1LDK:8戸 |
竣工日 | 平成23年7月末 |
入居日 | 平成23年8月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
建築確認番号 | 第H22A-JK.y 00123-01号(平成22年7月15日建築確認取得) |
売主 | 新興プロパティ株式会社 |
設計・監理 | 株式会社オールクリエーション一級建築士事務所 |
施工 | 菊池建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社国土信和 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備、連結送水管設備(3F~9F)、非常用照明設備 |
防犯 | エントランスホールにカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、風除室内に防犯カメラ設置、駐輪場出入口前に防犯カメラ設置、避難階段1階踊場に防犯カメラ設置、エレベーター内に防犯カメラ設置、1階エレベーター乗場前に防犯モニター設置 |
避難器具 | バルコニーに避難ハッチ設置 |
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min(フジテック製)、防犯カメラ設置 |
共用視聴用設備 | 屋上に地上波デジタル・BS・CS(110°)アンテナ設置 |
集合郵便受 | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐輪場 | 敷地内に25台設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台設置 |
管理室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量30A(最大50Aまで増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯 |
冷暖房 | LDKに壁掛型エアコン1台設置(洋室に1台将来設置可能) |
電話 | 2回線引込み対応 |
換気 | キッチンにレンジフード設置、トイレ・洗面室(副吸込)、浴室に3室換気(浴室換気乾燥暖房機)24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、防犯サムターン、鎌デッド錠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、下足入、人感センサー付照明、上框設置 |
浴室 | ユニットバス(1216)、追い炊き機能付、浴室換気乾燥暖房機、鏡、ランドリーパイプ、サーモスタット式混合水栓、メタルシャワーヘッド、ステンレススライドバー設置 |
トイレ | 温水洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛、ウォールキャビネット設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン、リネン庫、タオル掛、ウォールシェルフ設置 |
キッチン | システムキッチン(シンク、3口ガスコンロ、グリル、レンジフード、下部収納、浄水器一体型混合水栓、ウォールキャビネット、棚下灯) |
電話用アウトレット | LDK・洋室に3ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | LDK・洋室に3ヶ所設置 |
インターネット用設備 | フレッツ光回線に対応、最大100Mbps(ベストエフォート型) |
その他設備 | 洗濯機置場に防水パン設置 |
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