アクサス汐留 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス汐留
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都心三区の一つ港区の中でも注目の汐留・新橋エリアに誕生。
2014年東京の中心部に幅員40mのスケールで画期的な新基幹道路「環状第2号線」の一部、「新虎通り」が開通しました。この新虎通り沿い近くに誕生したのが「アクサス汐留」です。時を同じく2014年竣工。今、最もホットで注目のスポットに誕生しました。
ゆりかもめ、都営大江戸線「汐留」駅徒歩4分、JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめ「新橋」駅徒歩3分・徒歩4分。
徒歩4分の「汐留」駅、そして「新橋」駅から計8路線が利用可能。日本の政治・経済・商業の中核に隣接するプレミアムポジションです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン新橋第一京浜店 ・ファミリーマート新橋四丁目店 ・まいばすけっと新橋五丁目店 ・TSUTAYA新橋店 ・ニュー新橋ビル ・ウイング新橋(駅ビル) ・汐留シティセンター |
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医療施設 |
・ヤブキデンタルオフィス ・新橋青木クリニック(内科・精神科・消化器科) ・新橋八九十会クリニック(循環器科・整形外科・形成外科) ・松岡医院(内科) ・東京慈恵会医科大学附属病院(総合) ・国立がん研究センター中央病院(総合) |
金融機関 |
・セブン銀行(ATM) ・みずほ銀行新橋中央支店 ・城南信用金庫新橋支店 ・三菱UFJ銀行新橋駅前支店 ・三井住友銀行日比谷支店 |
公園 スポーツ 等施設 |
・D-MAX STUDIO汐留 ・桜田公園 ・浅野内匠頭終焉の地の碑 ・電通四季劇場海 ・浜離宮恩賜庭園(中の御門橋入口) ・鉄道歴史展示室 ・東京慈恵会医学大学 ・愛宕神社 ・慶応義塾大学薬学部 |
交通 |
・都営大江戸線、ゆりかもめ「汐留」駅(出入口7)…徒歩4分 ・JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめ「新橋」駅(都営浅草線A1出入口…徒歩3分)・(JR烏森口)…徒歩4分 |
公共施設 |
・東新橋交番 ・港区立生涯学習センターばるーん ・ニュー新橋ビル内郵便局 ・港区役所 ・みなと図書館 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約33~37mの支持地盤までコンクリート杭を10本アースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁は遮音性能も高く、プライバシーの保護にも配慮しています。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
地震にはP波(初期微動)と、振動エネルギーの大きいS波(本震)があります。S波に比べて伝わる速度が速いP波の段階でエレベーターを最寄階に停止させ、S波が到達する前に乗客を避難させることができ、高い安全性を確保します。S波が小さい場合には直ちに通常運転に戻ります。またP波が小さく、S波を感知した際にも管制運転は働きます。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
耐震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
ディンプルキー
V18シリンダー
高精度18本ピンを3列に配置し、鍵違いは120億通り。しかも上ピンすべてのアンチピッキングピンによりピッキングはほとんど不可能です。官民合同会議により定められた「耐ピッキング性能10分以上」に適合しています。セクションピンによりピッキング道具の侵入を防ぎます。
防犯サムターン
遍心機構及び空転モードを装備しサムターン廻しなどの不正解錠に対して高い抵抗力を持っています。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
防犯センサー付サッシ
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを2階住戸サッシに設置しています。
鎌デッドボルト錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。※下部シリンダーに使用となります。
指詰め防止金物
バルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。(腰窓は1ヶ所)
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
ドアガード
工具を使用しての切断にも強く、取り扱いも簡単。来訪者等をドアの隙間から確認できます。
スプリンクラー消火設備
11階~13階住戸には、スプリンクラー設備を設置し万一の場合に対応しています。
共同住宅用
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、自動的にインターホンより音声警報を発します。居住者の資産と安全を的確に守ります。(2~10階)※一部システムに変更が生じる場合があります。
安全装置付の
ガスマイコンメーター
マイコン制御器を組み込んだ安全装置付のガスマイコンメーターを各住戸に採用、ガス使用時に大きな地震(震度5強相当以上)が起きた時や、長時間ガスの流量がある場合、異常にガスが流れた時などには安全装置が働いてガスの供給を遮断します。
漏電を防ぐ
漏電を防ぐために各住戸には漏電遮断機を設置しています。漏電が発生した場合、ブレーカーが落ちて漏電を防ぐ対策をしています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
グリル付2口コンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。下部にはグリル付です。(Fタイプは3口ガスコンロ)
シングルレバー混合水栓
水温や水量を片手で調節できる水栓です。
シンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。(Fタイプはステンレスワイドシンク)
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
扉
扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
浄水器一体型水栓
水温や水量を片手で調節できる水栓です。(Fタイプ)
小引出し
塩、コショウ、旨味調味料などの収納に便利、スパイスラック的な使い方も可能な小引出し付きです。(A~Eタイプ)
スライドラック
調味料などの収納に便利でサッと取り出せるスライドラックを設置。(Fタイプ)
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
イージードライフロア
表面には数十ミクロという目に見えない単位の凸凹があり、すりガラスのように水を拡散、お掃除ラクラクでいつも清潔に保てます。(A~Eタイプ)
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室暖房換気乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。ランドリーパイプ付。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓と鏡裏収納付の一面鏡を採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。(A~Eタイプ)
三面鏡付洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓と鏡裏収納付三面鏡を採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。(Fタイプ)
FRP浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため温もりのある心地よい質感です。(FタイプはERPオーバル浴槽)
ランドリースペース
ランドリースペースには防水パンを設置しています。
シャワートイレ付便器
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
スライドバー付メタル調
シャワーホース&ヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用、スライドバーでシャワーヘッドとお好みの高さに調節できます。
とるピカスリムカウンター
両手を使ってカンタン取り外しができるので、お掃除する時に大変便利です。(Fタイプ)
サーモフロア
断熱層により足裏から奪われる熱を少なくし、冷たさを感じにくくなります。モザイクパターンですばやく乾燥しお風呂の床はいつもクリーンです。(Fタイプ)
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(Fタイプ)
プッシュワンウエイ
排水栓
指で軽く押すだけで排水がカンタンにできます。(Fタイプ)
キレイドア
カビが発生しやすい浴室側のパッキンを無くし、ドアの面材との段差を小さくしました。(Fタイプ)
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
シューズボックス
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。(B・C・D・Eタイプ)
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるだけでなく、保温効果も発揮するカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために各洋室にエアコンを標準装備としました。※Fタイプはリビングダイニングにも設置しています。
ピクチャーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
ライティングレール
リビングダイニング内にはレール内をスライドさせて照明位置や角度を調節できるライティングレールを設置。1つの電源で様々な照明演出を楽しめます。(Fタイプのみ)(スポットライト2ヶ所付)
クローゼット
棚板付きのクローゼットは容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
照明器具付
各洋室・リビングダイニングにはあらかじめ天井照明を標準装備しています。
室内物干金物
天候や帰宅時間など単身者の都合に配慮、また防犯上からも安心の室内物干金物を設置しています。暖房使用時の乾燥対策としても有効です。(Fタイプを除く)
物件概要
建設概要
名称 | AXAS汐留 |
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地番 | 東京都港区新橋4丁目2番4 |
住居表示 | 東京都港区新橋4目22番3号 |
交通 |
都営大江戸線、ゆりかもめ「汐留」駅徒歩4分(出入口7) JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめ「新橋」駅徒歩3分(都営浅草線A1出入口)、徒歩4分(JR烏森口) |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、都市計画区域内・市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100%(防火地域内の耐火建築物) |
容積率 | 700% |
敷地面積 | 224.49㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 175.77㎡ |
建築延床面積 | 1.999.00㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
総戸数 | 57戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 56戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 22.76㎡(18戸)~54.75㎡(4戸) |
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バルコニー面積 | 3.24㎡(24戸)~8.40㎡(4戸) |
間取り | 1K(52戸)・2LDK(4戸) |
建築確認番号 | BCJ12本建確255(平成25年2月14日) |
計画変更確認番号 | BCJ12本建確255変1(平成26年3月31日) |
竣工日 | 平成26年5月下旬 |
入居日 | 平成26年6月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社アトリエティープラス 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社リーフデザインスタジオ 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社リンク・トラスト |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 9人乗り1基設置(ロープ式、可変速60~105m/min) |
防災設備 | 共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管、非常用照明設備、避難ハッチ、誘導灯、共同住宅用スプリンクラー設備、非常コンセント、消火器 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 建物内に56台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(風除室、エントランスホール、駐輪場、エレベーター、駐車スペースに設置)、2階住戸のみサッシ防犯センサー |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
電気容量1Kタイプ30A(最大40Aまで増量可能) 2LDK40A(最大60Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機)による強制排気※C・Dタイプはトイレ単独換気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置(2LDKタイプはリビングに1台、各洋室に1台設置) |
厨房設備 | 2口グリル付ガスコンロ(2LDKタイプは3口グリル付ガスコンロ)、システムキッチン、照明、吊戸棚付 |
浴室 | ユニットバス (1Kタイプ:1116サイズ、2LDKタイプ:1416サイズ) |
パウダールーム | 洗面化粧台、シャワートイレ、ペーパーホルダー(A・Bタイプのみ)、タオル掛、洗濯機パン |
トイレ | シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオル掛、手洗い器(Fタイプのみ)、(A・Bタイプを除く) |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所(Fタイプはリビングに2ヶ所、各洋室に1ヶ所設置) |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所(Fタイプはリビングに1ヶ所、各洋室に1ヶ所設置) |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所 (Fタイプはリビングに1ヶ所、各洋室に1ヶ所設置) |
インターホン | 洋室(Fタイプはリビングダイニング)にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 2~10階:共同住宅用自動火災報知設備、11~13階:共同住宅用スプリンクラー設備、住戸用消火器 |
その他 | 下足入(B・C・D・Eタイプ)、シューズインクローゼット(A・Fタイプ)、クローゼット、カーテンボックス、Wカーテンレール、室内物干金物(Fタイプ除く)、バルコニーに物干金物(Fタイプのみ)、ピクチャーレール |
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