ルーブル代田橋 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル代田橋
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新宿・渋谷のトライアングルゾーンに位置する世田谷・ライブステージ。
新宿から京王線で2駅目に誕生した「ルーブル代田橋」は、まさに都心派のためのライフステージ。渋谷へもダイレクトアクセスできる、新宿・渋谷のトライアングルゾーンに位置します。この利便性に優れたロケーションの住まいは、あなたの行動半径を広げるとともに、東京ライフに多彩な魅力を与えてくれます。そして、自分の求める情報や場所へアクセスが迅速に行えるようになり、暮らしにも、時間にも大きなゆとりが生まれます。「ルーブル代田橋」は、都心の躍動感をリアルタイムで体感できる、羨望のライフステージです。
京王線「代田橋」駅徒歩3分、京王線「笹塚」駅徒歩7分、京王井の頭線「新代田」駅徒歩10分、京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩15分、京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅徒歩17分、小田急線「世田谷代田」駅徒歩17分。5駅4路線利用可能。新宿・渋谷ダイレクトの軽快なアクセスです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・ミニストップ大原店 ・京王ストア ・ライフストア笹塚店 ・ショッピングモールトュエンティーワン |
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医療施設 |
・杉山レディスクリニック ・久木元医院 ・奈良歯科 ・佐藤医院 ・代田橋医院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行(ATM) ・みずほ銀行(ATM) ・昭和信用金庫代田橋支店 ・東日本銀行代田橋支店 |
公園 |
・区立玉川上水緑道 ・区立大原かるがも公園 ・区立羽根木公園 |
公共施設 |
・世田谷大原郵便局 ・区立笹塚図書館 ・世田谷区役所新代田出張所 ・羽根木交番 |
建物の構造
住まいの独立性と遮音性
を高める壁・床厚仕様
床スラブ厚は150mm、外壁最大200mm及び戸境壁は最大180mm確保した独立性に優れた仕様。各住戸のプライバシーを高めます。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロック自動ドア。迷惑な来訪者をエントランスで事前にシャットアウトできます。
エレベーター内の
防犯窓と防犯カメラ
エレベーター内を24時間体制で監視する、防犯カメラと外部からエレベーター内が見通せる防犯窓を設置しました。
TVモニター付
インターホン
来訪者をエントランスのTVカメラと各住戸のモニターを使って解錠前に確認できるシステム。女性のひとり暮らしも安心です。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違い数が172億通りにもなるセキュリティの高いJNシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差込みやすいなど機能性にも優れています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを標準装備し、二重に安全を確保します。
エントランスホール
壁・カウンターは天然御影石、床は御影石調300角大型タイル貼りを施し、住まいの顔となるエントランスホールを格調高く演出します。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスホールには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りができるダイヤル式メールボックスを設置しています。
電子式宅配ボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも荷物の受け取りが可能な、電子式宅配ボックスを設置。昼間、留守になりがちな一人暮らしに嬉しい設備です。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
耐震仕様の玄関ドア
万が一の地震に備え、揺れによる玄関ドアの開閉が容易な耐震枠を採用しています。
床段差のないフロア設計
洋室内の床は、段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更などもスムーズに行えます。
廊下&バルコニー
雨の日にすべって転んだりしないよう、廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防水性・防音性に優れた仕様です。
クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同等の品質でホルムアルデヒドは0.05ppm以下、またはほとんど検出されません。
防音サッシ
西側と南側のサッシには二重サッシを使用、それ以外のサッシにもエアタイトサッシを採用。隣接住戸や外部からの生活音や騒音を軽減、静かな暮らしを実現します。
防犯用窓センサー
各住戸の引き違い窓には、泥棒などの侵入と同時に、大音響のサイレンが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、2口ガスコンロやシングルレバーの混合水栓を採用したオリジナルキッチン。使いやすく機能性にすぐれています。
グリル付の
システムキッチン
Bタイプのシステムキッチンには、焼き魚などグリル料理ができるグリル付2口コンロを装備しています。
サーモスタット混合水栓
バスルームには、いつも快適な温度でお湯が使えるサーモスタット付混合水栓を採用。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。トイレには衛生的で快適なシャワートイレを設置しています。また、バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
プロガードのトイレ
トイレの便器には、水アカ汚れがつきにくいプロガード仕様。表面がキレイな状態で保てるだけではなく、お掃除も洗剤いらずで簡単です。
天然木製のトイレ小物
トイレには、予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーを設置しました。ペーパーホルダーは、天然木製の棚板付きですから小物や芳香剤を置くのにも便利です。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観を保ちます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、照明が点灯します。暗闇でスイッチを手探りすることもなく、明かりの消し忘れも防げます。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を1基標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
ジャケットなどの衣類がきちんと収納できる便利なパイプハンガーを標準装備しています。
16号給湯器
お湯がたっぷりの16号給湯器付。(A・C・D・Eタイプ)
シングルレバー
適温のお湯が使えるキッチンにシングルレバー混合水栓。
雨の日でもお洗濯できる
浴室換気乾燥機
浴室には、お洗濯が乾燥できる浴室換気乾燥機を採用しました。雨の日や夜のお洗濯も安心して行えます。
洗濯機置場
収納型洗濯機スペース。上部物入れ。
フローリング
温もりあり掃除も簡単なフローリング床。LL-45。
御影石貼りの玄関
住まいの顔となる玄関の床と上がり框には重厚感を演出する御影石貼りとしました。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
ベンチカウンター
窓際には、ベンチスペースや飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
吊戸棚には耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを設けています。
下足入れ付
扉付シューズボックス。
抗菌・防カビ
水まわりの安全と安心を実現。
照明
室内に照明器具を標準装備。
洗面化粧台
カウンター付手洗い器
A・B・D・Eタイプには、単独で洗面化粧台を設けました。朝の身だしなみや洗顔にもゆとりのスペースです。
1点式ユニットバス
A・B・D・Eタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとバスタイムがお楽しみいただけます。
20号給湯器
温水がたっぷり使える20号給湯器(Bタイプ)
追い焚き機能付
独立型浴室
Bタイプの1点式ユニットバスには、湯舟のお湯の沸かし直しができる追い焚き機能を設置しています。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル代田橋 |
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所在地(地番) | 東京都世田谷区大原1丁目1159番1 |
所在地(住居表示) | 東京都世田谷区大原1丁目54番5 |
交通 |
京王線「代田橋」駅徒歩3分 京王線「笹塚」駅徒歩7分 京王井の頭線「新代田」駅徒歩10分 京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩15分 京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅徒歩17分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
総戸数 | 35戸 |
販売戸数 | 35戸 |
敷地面積 | 397.36㎡(実測) |
建築面積 | 195.89㎡ |
建築延床面積 | 1.374.39㎡ |
容積対象延床面積 | 1.190.42㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第H13確建2860号(平成14年3月28日) |
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住居専有面積 | 23.63㎡(8戸)~42.03㎡(7戸) |
バルコニー面積 | 3.02㎡(15戸)~8.50㎡(5戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成15年3月中旬 |
入居日 | 平成15年4月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社設計工房フレックス |
施工 | 株式会社合田工務店東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
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ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号(Bタイプは20号)給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
電話用アウトレット | 各居室に2ヶ所設置 (A・C・Eタイプのみ1ヶ所) |
テレビ用アウトレット | 各居室に2ヶ所設置(A・C・Eタイプのみ1ヶ所) |
テレビ共同アンテナ |
VHF・UHF ・BS・CSアンテナを屋上に設置 ※BS・CSは別途契約が必要です。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン、防犯窓センサー設定ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各洋室に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓センサー、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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