プレールドゥーク東雲 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク東雲
物件詳細はこちら
徒歩9の東京メトロ有楽町線「辰巳」駅からは、銀座、有楽町、東京、新橋エリアが15分圏内。ショッピングやビジネスで思いのままに都心を使いこなせる、快適なフットワークを得ることができます。「ららぽーと豊洲」などの大規模商業施設が揃った豊洲や東雲の湾岸エリアでは、暮らしの利便性を手にしながら、潮風が心地良い水辺の遊歩道や豊かな緑に包まれた公園で、潤いのある生活環境を享受することができます。都心へ、湾岸へ。東京を思い通りにクルーズできる楽しみが、ここにあります。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京有明医療大学 ・芝浦工業大学 ・東京海洋大学 |
---|---|
医療機関 |
・フジイ歯科医院 ・辰巳共立診療所 ・かしわぎクリニック |
公共施設 |
・東雲合同庁舎 ・辰巳の森海浜公園 |
金融機関 |
・江東辰巳郵便局 ・三菱UFJ銀行 ・中央労働金庫 |
商業施設・飲食店 |
・ファミリーマート辰巳1丁目店 ・マインマート江東辰巳店 ・ローソン辰巳団地店 |
建物の構造
杭構造
地下約67m前後にある支持層に、杭を11本打ち込むことにより建物をしっかり支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書取得
当マンションでは、住戸別に設計住宅性能評価書を取得しています。国土交通大臣指定第三者機関が、住まいの性能に項目ごとに等級をつけるもので、客観的かつ公平に品質が評価されます。
住宅瑕疵担保責任保険
平成21年10月1日により施行された「住宅瑕疵担保履行法」により、同日以降に引き渡される新築住宅の売主または請負人は、「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務付けられました。この10年間の瑕疵担保責任が確実に行えるよう、当マンションでは、住宅瑕疵担保責任保険への申込を行っています。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターには、防犯窓を設け各界のエレベーターホールから内部が見えるようになっています。
防犯カメラ
エレベーター、駐車場、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
洋室
より快適な毎日を過ごすためにしつらえた、上質の設備・仕様。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
トール型下足入れ
室内には毎日の暮らしを明るく照らす照明器具を標準装備しています。
換気機能付浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
洗面器
ユニットバスから独立した洗面スペースを確保しました。スクエアタイプの洗面器を設置し、機能性を追求したシンプルなデザインが先進的な空間を演出します。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク東雲 |
---|---|
地番 | 東京都江東区辰巳1丁目1番14 |
住居表示 | 東京都江東区辰巳1丁目4番24 |
交通 | 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅より徒歩9分 |
用途地域 地域地区 |
準工業地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 693.01㎡ |
建築面積 | 269.58㎡ |
延床面積 | 2238.10㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 79戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 78戸 |
建築確認番号 | 第FBC建確済09-201号(平21年8月5日) |
建設概要
間取 | 1K |
---|---|
専有面積 | 25.50㎡~25.77㎡ |
バルコニー面積 | 3.00㎡~3.60㎡ |
竣工 | 平成22年12月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
設計・監理 | 株式会社T.I.Aデザインオフィス |
施工 | 斎藤工業株式会社 |
管理会社 | 株式会社キノシタマネージメント |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
---|---|
ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、防犯センサー |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難器具、避雷針設備、非常コンセント、避雷針設備 |
エレベーター | 9人乗(90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | スカパー!光 |
駐車場 | 1階敷地内に8台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に8台設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に70台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
---|---|
ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | 16号ガス給湯器 |
換気 | キッチン、ユニットバス、洗面室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。