ガーラ・ステージ大塚駅前　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地盤に強い建物づくりには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・ステージ大塚駅前」では、地下約32.1ｍより深く、Ｎ値50以上の固結シルト層を建物を支える支持層としています。また、震度6強～7程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。アースドリル工法により、固結シルク層に1.300ｍｍ～1.400ｍｍ（軸径）の杭を11本構築して建物を支えています。

遮音性を考慮し、コンクリートスラブの上に支持脚を立てた、二重床構造を採用しました。また、すべての居室を二重天井とし、遮音性を一層高め、将来のリフォーム対応容易にしています。

従来のせん断補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安定性・寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

地震時の揺れによって玄関ドアが変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震枠を採用しています。

外壁のコンクリート厚は約150～200ｍｍを確保し、断熱性に優れた壁構造としました。

30等級（T-2）の遮音性があるサッシュを採用。60デシベルの音が外部より伝わった場合、サッシュを通過すると約30デジベルの音に軽減されます。また、断熱性・結露防止に効果的な複層ガラスも採用。室内環境を総合的に快適に保つことができます。

床・壁の鉄筋を二重に組むダブル配筋を基準に施工しているので、高い強度と耐久性を確保しています。

最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と3ヶ所ロックでき、より高い安全性を実現しました。

共用エントランスの来訪者を映像と音声で確認できるカラーモニター付インターホンを採用。受話器を取らずに操作できるハンズフリータイプなので、家事の最中にも便利です。

火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステムです。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社（緊急センター）・警備会社は異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います。

窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。

エントランスホールとエレベーター内などの共用部分に防犯監視カメラを設置。24時間365日監視を続け、犯罪の抑制に優れた効果を発揮します。

日ごろ留守がちな方に代って、不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる宅配ボックスです。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止にも一役買っています。

メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー（壁貫通式）。郵便物の取り出しはオートロックドアの内側からという安心感を確保します。

ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性ドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

共用廊下・バルコニー・外階段床にノンスリップシートを採用しました。雨の日も滑りにくく、転倒などの事故が防げる他、風雨から建物を守る効果もあります。

高級感あふれ、キズや汚れも付きにくい人造大理石の天板をはじめ、火力の強い2口ガスコンロ、大型レンジフード、シングルレバー混合水栓、収納力に優れた吊戸棚など、使い勝手にもデザイン性にも優れたシステムキッチンです。なお、シングルレバー水栓は環境に優しい節水機能付きです。

万が一を未然に防ぐために、「調理油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「消し忘れ消火機能」を搭載。さらに地震の際も揺れを感知して制御するなど、いつでも安心して調理ができます。

バスとトイレを完全に分離して設置し、ゆったりと入浴できるバスルームを設けました。自動で温度調節するサーモスタット混合水栓や浴室換気乾燥機を設置した、広々としたバスルーム。一日の疲れを癒すリラクゼーション空間であることを考慮し、クリーンで落ち着きのあるデザインを採用しています。

天気や時間を気にせず、洗濯物を乾燥します。また、浴室内を乾燥させることで、カビやぬめりの発生を抑制します。

全戸に2010年度省エネ基準100％対応の冷暖房エアコンを標準装備。季節や気温に関わらず、一年を通して快適な室内環境を実現します。

便座の保温・着座センサー・脱臭・ノズルのセルフクリーニング機能などを搭載しています。便器も汚れがつきにくい新防汚技術ハイパーキラミック仕様です。

室内の床には、キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感溢れる約145ｍｍの幅広タイプです。

ワンタッチでお湯の温度を正確に調整できるリモートコントロールパネルを採用しています。キッチンと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保ち、思わぬヤケドなどの事故を防ぎます。

玄関には、消し忘れがなく、荷物がある時でも便利な人感センサーライトを設置。センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯し、人が離れれば自動的に消灯します。

シックハウス症候群の原因物質を排除したノンホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面にも配慮しています。

壁に穴を開けることなく、上着や絵画などをかけることができるため、便利な上に壁を豊かに演出することができます。

カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。

環境にも家計にもやさしい給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を向上させ、省エネルギーと大幅なランニングコストの削減を実現しました。

指先でなくても容易に点灯・消灯できるワイドスイッチを採用。調光機能（洋室のみ）も付いているため、お部屋の雰囲気に合わせた演出が可能です。

浴室乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り込みます。

シャワーを持ったまま、手元の止水スイッチで無駄な水をカットできる節水シャワーヘッドを採用しました。