ルーブル東蒲田弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル東蒲田弐番館
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一瞬一瞬を大切に、そして、全力で駆け抜けるために―。
「ルーブル東蒲田弐番館」は、大都会で躍動する人達へ上質な暮らしを届けるステージとして誕生しました。優れた都市性を備える蒲田エリアに在住し、名だたるアーバンシティを思いのままに使いこなす。今を活き、未来へと新たな飛躍を果たす、伸びやかなライフスタイルを叶えます。
また、京浜急行本線「梅屋敷」駅、京浜急行本線・京浜急行空港線「京急蒲田」駅、JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅の5路線3駅が利用可能なロケーションに誕生した「ルーブル東蒲田弐番館」。「品川」、「大崎」や「丸の内」、さらには「横浜」という数々のビジネスステージへ優れたアクセスルートを誇ります。また、ライフシーンに合わせ、空の玄関口「羽田空港」や最新のエンターテインメントを楽しめる「渋谷」へも俊敏にアプローチできます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン大田区大森中3丁目店 ・スーパー東蒲 ・ライフ京浜蒲田店 ・オリンピック蒲田店 ・グランデュオ蒲田 ・蒲田東急プラザ |
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医療施設 |
・前村医院(内・外・麻・産) ・宮下クリニック(内・小・皮・アレルギー) ・済生診療所(内・消・小・外・皮) ・蒲田整形外科内科 ・梅屋敷診療所(内・呼・ア) ・大田病院附属大森中診療所(総合) ・古屋歯科クリニック ・池田眼科 ・河内クリニック(外・内・整・肛・皮・小) |
金融機関 |
・共立信用組合蒲田支店 ・芝信用金庫東蒲田支店 ・さわやか信用金庫梅屋敷支店 ・芝信用金庫梅屋敷支店 ・三井住友銀行蒲田支店 |
公園 神社 スポーツ 施設 |
・八幡神社 ・聖蹟蒲田梅屋敷公園 ・東蒲田公園 ・スタジオB.R.C(フィットネスクラブ) ・フィットネスクラブディップネス蒲田店 ・コナミスポーツクラブ蒲田 |
公共 文化 施設 |
・東蒲田二郵便局 大田区立蒲田図書館 ・大田区立産業プラザPIO ・大田区立ホールアプリコ ・大田区役所 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は最大200mm、外壁・戸境壁は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯カメラ・
防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリータイプの
カラーTVモニター付
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる時などでもスムーズな入室が可能です。
ダブルロック玄関ドア
玄関のキーは、上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この防止策に両側のボタンを指でつまみながら押し込んで回す「防犯サムターン」を採用。外部から針金などの道具を使って解錠する方法にたいへん効果があります。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
防犯窓センサー
すべての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯窓センサーを設置しています。
ボタンロック式
防犯クレセント
すべての引違い窓には、住居侵入に対し防犯性を高めたボタンロック式防犯クレセントを採用。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室には、自動的に作動し、災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
液晶タッチパネル式
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能な電子式の宅配ボックスを設置しています。液晶画面のタッチパネルで操作できる便利な設備です。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
エアタイトサッシ
窓には、隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウトするエアタイトサッシ(T-2)を使用しました。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
設備
システムキッチン
ゆとりのある収納スペースを確保し、2口ガスコンロが付いた洗練されたデザインのキッチン。使いやすく機能性に優れています。
キッチングリル
B・I・Lタイプの住戸のシステムキッチンには、日々のお料理に重宝するキッチングリルを装備しています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
1点式ユニットバス
B・I・K・Lタイには、1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
16号給湯器
A・C・D・E・F・G・H・J・Mタイプの住戸には、水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
20号給湯器
B・I・K・Lタイプの住戸には、キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
お湯張りブザー機能
A・C・D・E・F・G・H・J・Mタイプの住戸には、給湯器から設定した湯量が出ると、ブザーで知らせてくれる便利な機能付きです。
オートストップ機能
A・C・D・E・F・G・H・J・Mタイプの住戸には、給湯器から設定した湯量が出ると、給湯を自動的に止めるオートストップ機能が付いています。
自動お湯張り機能
B・I・K・Lタイプの住戸には、あらかじめ設定した入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。
追い焚き機能
B・I・K・Lタイプの住戸には、簡単な操作でお風呂の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
洗面化粧台
B・I・K・Lタイプの洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡付き。お出かけ前のお化粧や身支度に便利です。また、シングルレバータイプのシャンプー水栓を装備しています。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレ独立型のユニットバスを採用しました(B・I・K・Lタイプは1点式)。トイレへの水はねを心配する必要もなく、広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレット
各住戸のトイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、いつも表面はツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は緊急止水栓付きです。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、大きくて誰でも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)1基(B・Lタイプは2基)を各住戸に標準装備しています。
着脱式室内物干金物
外出時や雨天時などに、洗濯物を室内に干せる着脱式室内物干金物を全ての住戸に設置しています。
ベンチカウンター
210~215号室のバルコニー前には、ベンチスペースや飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
照明器具
室内には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
調光機能付
ダウンライト
お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。(C・J・L・Mタイプを除く)
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同一品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズです。
独立型
シューズボックス
玄関には、独立型の下足入れを設置。普段は履かない靴も収納できるので、玄関を広々と使うことができます。(B・Lタイプ)
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケットなどの衣類の収納や整理に便利で、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付クロゼットを採用しました。
シューズボックス
A・C・D・E・F・G・H・I・J・K・Mタイプには、玄関に設置された洗濯機置場の上部にシューズボックスを設けました。
棚付き収納
I・K・L・Mタイプには、備品や小物等が機能的に収納できる棚付き 収納を設置。効率的なお部屋の整理が可能になります。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル東蒲田弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区大森中3丁目386番1 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区大森中3丁目11番17号 |
交通 |
京浜急行本線「梅屋敷」駅より徒歩6分 京浜急行本線・京浜急行空港線「京急蒲田」駅より徒歩12分 JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅より徒歩18分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60%→70%(角地緩和) |
容積率 | 200% |
総戸数 | 59戸 |
販売戸数 | 59戸 |
敷地面積 |
717.25㎡(実測) 716.52㎡(公簿) |
建築面積 | 394.02㎡ |
建築延床面積 | 1.792.13㎡ |
容積対象延床面積 | 1.429.82㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
建設概要
建築確認番号 | GEA080713-1404V1号(2008年10月22日) |
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住居専有面積 | 20.48㎡(34戸)~42.65㎡(5戸) |
バルコニー面積 | 2.35㎡(3戸)~6.45㎡(4戸) |
ルーフバルコニー面積 | 4.96㎡(1戸)~14.72㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成21年2月末日 |
入居日 | 平成21年3月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社アバント一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社藤木工務店東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
16号給湯器:(A・C・D・E・F・G・H・J・Mタイプ)(キッチン、ユニットバスに給湯) 20号給湯器:(B・I・K・Lタイプ)(キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯) |
マルチメディアコンセント | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
VHF、UHF、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※BS・CSは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:カラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基(B・Lタイプは2基)、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、24時間セキュリティシステム、火災報知器(熱感知器)、官民合同会議合格玄関扉(鎌デッド錠、防犯サムターン、ドアガード、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、プッシュプハンドル)、耐震仕様玄関枠、防犯カメラ・防犯窓付エレベーター、ボタンロック式防犯クレセント、防犯窓センサー、防犯窓ガラス(1階全ての窓) |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基(防犯窓・カメラ付) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。