ル・リオン大塚 投資用 中古ワンルームマンション
ル・リオン大塚
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スマートな都心ライフを演出する価値ある立地。豊島区と文京区それぞれの生活施設を享受し、JR山手線、都営三田線、東京メトロ丸ノ内線の駅を徒歩圏に収める、潤い豊かな生活を約束します。大塚駅まで5分歩けば、JR山手線で都心の主要なスポットへ乗り換えなしでスピーディーにアクセス。さらに、東京メトロ丸ノ内線、都営三田線の駅までも徒歩圏内でまさに、都会生活を制する快適な環境です。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・立教大学 ・学習院大学 ・青山学院大学 |
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医療機関 |
・渡辺胃腸科医院 ・菅谷眼科医院 ・モモメディカルクリニック |
公共施設 |
・大塚公園 ・豊島消防署 |
金融機関 |
・ゆうちょ銀行 ・セブン銀行 ・新生銀行 |
商業施設・飲食店 |
・くすりのかねまん大塚駅前店 ・ライフ新大塚店 ・マルエツプチ新大塚店 |
建物の構造
基礎構造
支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。
ダブル配筋
耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。さらに、その他の外壁は、千鳥状に組んだ千鳥配筋としています。
外壁
住戸の断熱性・遮音性を高めるために、外壁のコンクリートの壁厚を約150㎜としています。
床構造図
上下への振動や騒音などの伝達を少なくする遮音性の高い二重床を採用しています。
住宅瑕疵担保責任保険
当マンションでは、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に起因して住宅の基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、住宅事業者が購入者に対して、10年間の瑕疵担保責任を負担することによって被る損害に対して支払われる制度です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
住戸内からモニターでエントランスの来訪者をチェックできるカメラ付オートロックシステムを設置しています。
モニター付きインターホン
来訪者を音声と映像で確認できる、モニター付インターホンを全戸に設置し、住民の方の安全性を確保しました。
防犯カメラ
安全な暮らしを保つ防犯カメラを設置し、建物内を24時間監視しています。
リバーシブルキー
キーを上下どちらの向きに差し込むか気にせず解錠することができます。
設備
洋室
快適で安心な暮らしのために、クオリティーの高い設備にこだわりました。
キッチン
さまざまな機能を兼ね備えた便利なシステムキッチンを採用しました。
ハンズフリーモニター付きインターホン
各住戸のインターホン親機に直結したモニター付きオートロックシステムを採用しています。
2口ガスコンロ
茹でものと炒め物を同時にこなせる、毎日の料理の幅を広げる2口コンロを採用しています。
ワイドスイッチ
各住戸内の照明スイッチには、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
洗面化粧台
豊富な収納量を備えた洗面化粧台をご用意しています。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
いつも新鮮な空気を室内に送り込むことができ、雨天時の洗濯物の乾燥にも便利です。
ウォシュレット
洗浄・暖房便座機能がついた快適なシャワートイレを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | ルリオン大塚 |
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地番 | 東京都豊島区南大塚1丁目1218番7 |
住居表示 | 東京都豊島区南大塚1丁目60番2号 |
交通 | JR山手線「大塚」駅より徒歩5分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 47.09% |
容積率 | 326.93% |
敷地面積 | 526.03㎡ |
建築面積 | 247.69㎡ |
延床面積 | 2186.36㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 81戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 81戸 |
建築確認番号 | BEEC13建第004号 |
建設概要
間取 | ワンルーム、1K |
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専有面積 | 20.30㎡~20.63㎡ |
バルコニー面積 | 3.25㎡~4.80㎡ |
竣工 | 平成26年6月下旬 |
入居 | 平成26年7月上旬 |
売主 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計・監理 | 株式会社インヴァランス一級建築士事務所 |
施工 | 井立建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、カメラ付集合玄関機、防犯カメラ、ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、屋内消火栓、避雷針 |
エレベーター | 9人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | BS・CS110°アンテナ、CATVアンテナ設置 |
駐車場 | 1階敷地内に2台設置 |
原付建自転車置場 | 1階敷地内に21台分設置 |
駐輪場 | 1敷地内に72台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台に給湯 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、サニタリー |
キッチン | システムキッチン、レンジフード |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
サニタリー | 洗面化粧台、防水パン、シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け |
電話 | 各住戸にアウトレット設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。